ヴェルディ西条駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西条駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県東広島市西条本町11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年8月
総戸数56戸
専有面積74.56m² ~ 85.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ西条駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルディ西条駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルディ西条駅前を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県東広島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヴェルディ西条駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ西条駅前の売却ガイド

ヴェルディ西条駅前は広島県東広島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ西条駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東広島市のマンション売却市場

東広島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ西条駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東広島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西条駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/西条駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約100施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴェルディ西条駅前に関するよくある質問

ヴェルディ西条駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ西条駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ西条駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルディ西条駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ西条駅前はどのような物件ですか?

ヴェルディ西条駅前は広島県東広島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西条駅徒歩2分。築2013年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東広島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東広島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ西条駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東広島市の住みやすさは?

東広島市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 東広島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東広島市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東広島市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東広島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
西条駅で広島方面への朝の通勤ではギリギリ座れる。
コンビニとドラッグストアのほかは飲み屋なのでそれほど充実はしてない。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅近なので、公共交通機関なら遅くなってもすぐに家につく。
コンビニや飲み屋前に屯する人が夜中まで騒ぐ声が響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配ボックスが便利。管理人が平日昼間いて、共用部のお掃除をしてくれるので、概ね綺麗に保たれている。
機械式駐車場がよくトラブルが起きて、修理費が高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは防音、断熱、床暖房など充実している。
歩いている観光客が道の真ん中を歩き、危ないことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて行ける距離になんでもある。バス、駅も近く、車も出しやすいので生活にはとても便利。
歩いている観光客が道の真ん中を歩き、危ないことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院も近いし、市役所も近い。公園も美術館もコンサートホールも目の前。
ブールバールの交通量が多いので、子供だけでは危ないことがある。夜は酔っ払いやコンビニにたむろして騒いている若者がいる。
2024年06月 メリット
交通利便性
とにかく広い。もちろん改札の数も多く、混雑した状態でも問題なく利用でき、更には改札を抜けた後にコンビニがあって凄く便利です。また、路線電車もすぐ近くにあるので広島市の移動には困らないと思います。
強いてあげるなら駅内のマップが少し分かりにくいところが気になる。
生活利便施設の充実
駅内、駅近に商業施設が豊富で買い物にはまず困ることはないと思います。
強いてあげるなら都市ですので人が多いところです。
飲食店の充実
駅内にかなりの数(それも多種多様)の飲食店があり、種類には困りません。
強いてあげるなら満席が多く、利用できないことがあることです。
暮らし・子育て環境の充実
小学生以降の年齢は近くに学校があることや、やはり移動も含めて便利です。実際にその年代の子供たちを良く見ます。
幼稚園以前の子供たちには向いていません。(そもそも見かけることが稀)人混みも多く、少しでも目を離したら危ないです。
治安
盗む盗んだは聞いたことがありません。治安は高いと思います。
駅内は広いですから、失くしたものは見つけにくいぐらいです。
コストパフォーマンス
近くに様々な商業施設があるので便利だと思います。
土地の値段が凄く高く、住むのはげんじつてきでは無いです。
交通利便性
広島〜西条間時間帯によっては確実に座れる、山道や川沿いが多いがスムーズに進むし揺れが少ない気がする。電車とホームも隙間はほぼ無しで車椅子を使用の際も駅員さんが速い対応してくれた。
強雨や地崩れがあった際には新幹線利用をしなければならなかったし工事が遅く時間がかかり所々の箇所で徐行過ぎる徐行でタイムロスが凄かった。広島駅出てから二駅くらいは揺れが強く多い箇所がある
生活利便施設の充実
広島駅近くの駐車場で待ち時間を潰せるお店があること広島駅の改札前の店を見る事が出来る西条近くのスーパーが割と安価で良い物が売ってある事がある
開発のため広島駅周辺の道路、改札口までの道のりが行くたびに変化して使いづらい開発後は駅前の駐車場が無くなるという事なので不便になる西条駅からお店まで15分前後かかるので天候・季節・体調によっては歩くのが億劫
飲食店の充実
広島駅周辺にカフェがある西条駅にマツキヨ、パン屋、お土産屋がある
広島駅周辺は人が多かったり待ち時間がかかるし価格帯が高いので確実に入店は無い西条駅では電車の本数と時間に限りがあるのでほぼ立ち寄った事がない
暮らし・子育て環境の充実
路面電車やそれに付属する交通について知る事が出来る街周辺は交通手段が多く待ち時間が少ない
交通量が多く車の割り込み、車線跨ぎが半端ない交通手段が多く間違えて乗ると見たこともないところに行ってしまう
治安
バス・電車乗り場・駅には従業員の方がおられるので直ぐに聞く事が出来る
駅周辺らへんはあまりキレイとは言えないしいろんな人や外国人もいるので治安は気になる
コストパフォーマンス
街周辺は色々な店があるし交通手段が多数あるので車は必要がない
郊外になると車が必要だが街中では駐車料金が高く場所が狭い物価・地価が高い郊外に行くと店が少なく生活用品・食品が買いにくい
交通利便性
西条駅は快速で広島駅まで早く早く行けます。一日の本数も多くかなり助かります。駅を出てすぐにタクシー乗り場もあり便利です。
新幹線の駅とは併設されていないため、西条駅から新幹線に乗り換える場合はタクシーやバスを使用しないといけない為不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはホテルがあり、食事処や居酒屋もたくさんあるため、出張時や仕事帰りなど使用できます。
居酒屋が多い分、夜中の騒音問題もあります。酔っ払い客の声などは聞こえます。
飲食店の充実
ラーメン店や焼き鳥屋が多く見られます。大学も市内にあるためリーズナブルな居酒屋は多数あります。
駅周辺の飲み屋街は大人数で入れる店舗がなかなか無い為、大人数で飲み会をする場合は市街にでないとないところが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
大きな美術館やくららホールというコンサート会場もあり周辺には公園もあります。
幼稚園、保育所は多数あるのですが、小学校は市街地にしかないところが不便です。
治安
歓楽街では昼は会社員が多く夜は日本酒が有名なだけに酔っ払いは多いです。ラーメン屋も多いので夜中まで営業しています。
酔っ払いが多いですが駅の近くに交番がありますが少人数なので増やして頂きたいです。
コストパフォーマンス
ここ10年で人口はかなり増えたため、物価はどんどん上がっています。駅周辺に併設してマンション等もたくさんできています。
人口が増えている分、保育所や幼稚園の数がおいついておらず入園できない子も増えています。

東広島市の暮らし情報ガイド

東広島市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東広島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東広島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。