ヴェルディ西条駅前リュクスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西条駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県東広島市西条岡町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年7月
総戸数53戸
小学校区域西条小学校
中学校区域西条中学校
専有面積68.44m² ~ 90.85m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ西条駅前リュクスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルディ西条駅前リュクスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ西条駅前リュクスの売却ガイド

ヴェルディ西条駅前リュクスは広島県東広島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ西条駅前リュクスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東広島市のマンション売却市場

東広島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ西条駅前リュクスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東広島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西条駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西条駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西条小学校
  • 中学校区: 西条中学校

ヴェルディ西条駅前リュクスに関するよくある質問

ヴェルディ西条駅前リュクスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ西条駅前リュクスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ西条駅前リュクスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルディ西条駅前リュクスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ西条駅前リュクスはどのような物件ですか?

ヴェルディ西条駅前リュクスは広島県東広島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西条駅徒歩3分。築2015年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東広島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東広島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ西条駅前リュクスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東広島市の住みやすさは?

東広島市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 東広島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東広島市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東広島市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東広島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西条駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯に運行されている通勤ライナーの停車駅でもあるのでかなり便利です。広島市内にも近い方なので住みやすい街だと思います。
【西条駅に対する口コミ】糸崎まで直通運転する列車が、日中は毎時1本しかないので福山・岡山方面に行く場合不便です。福山・岡山方面に向かう列車の本数が少ないので福山方面に行く場合不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西条駅に対する口コミ】駅からゆめタウンやフジグランなどのショッピングモールがある方面行のバスがあります。駅前の通りには街灯がそこそこあるので夜でも明るいです。
【西条駅に対する口コミ】もう少しバスの本数が増えたら便利になると思います。酒祭りがある際に酔っ払いが多くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西条駅に対する口コミ】駅前に唐揚げの美味しいお弁当屋さんがあります。
【西条駅に対する口コミ】もう少し駅前に飲食店が増えたらよくなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西条駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあるので車いすの人でも不便なく駅を利用できると思います。
【西条駅に対する口コミ】改札内にはトイレがないので少し不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西条駅に対する口コミ】北口、南口(駅前と駅裏という表現がわかりやすいかも)からも出入りができる点は非常に便利。 7時台の始発駅となる列車があるので、広島方面への通勤は便利。夕方も終点となる列車が数本あるので、その点も便利と思われる。
【西条駅に対する口コミ】直近に駐輪場がなく、自転車、バイク通勤には不便(有料の市営駐輪場はあるが、料金が少し高いと感じる)
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西条駅に対する口コミ】駅から降りるとすぐに飲み屋があり、仕事終わりにご飯を済ませることができる。また、タクシーも充実しておりアクセスしやすい。ビジネスホテルもすぐ近くにあり、すぐに利用することができる。駅中にパン屋もあり充実している。
【西条駅に対する口コミ】駐車場の値段が高い。駐輪場が有料である。
2023年11月 メリット
交通利便性
とても良い。使いやすく綺麗な施設である。
快速が止まらないことと改札が少ないこと。
生活利便施設の充実
近くに病院があり、コンビニもあって便利。
特にないが、大きなスーパーなどはないこと
飲食店の充実
周辺には中華料理店やパン屋があって良い。
もう少し数を増やして欲しという意見もある。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校や幼稚園があり、便利である。
もう少し数を増やしてほしいという意見もある。
治安
治安はよく、基本的には、ゴミなどもない。
時々、落し物や、ゴミがあるときがあり、困る。
コストパフォーマンス
周りの土地は、比較的安く、住みやすいので素晴らしい。
特にないが、家を作れる場所が少なく、少し不便。
交通利便性
駅の北口に神社があり、電車の時間に空きがあったら参拝したり時間がつぶせる。
路線バスが22時ごろになくなり、それ以降に移動するときタクシーが台数が少なく待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
近くにするコンビニが複数あり便利に利用できる。
雑貨や本屋はかなり歩かないと近くにはない。
飲食店の充実
飲食店は徒歩圏内に居酒屋など多くあります。
しいて言えばカフェが近くにはなく少し休みたいときに困るかも。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも設置されていてバリアフリー化されている。
きれいはトイレはあるが掃除は行き届いていない。
治安
居酒屋は近くにあるが、酔っ払いのトラブルは見たことはない。
少しメイン道路を離れると街頭が少なく、夜は危なく感じます。
コストパフォーマンス
駅の近くにマンションが多くあり、また北側だと一戸建てもあり、家賃は高くはない。
駐車場が少なく、車で駅に行くときは時間に余裕がないと困る。
交通利便性
広島駅まで大体40分ほどと利便性はいいと思います。
もっと運航便を増やしてほしいです。一時間に1本くらいです。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアがあります。また、パン屋もあります。
他の駅と比べてあまり店数がすくなおです。
飲食店の充実
周りには居酒屋やラーメン屋が多いです。割と充実してます。
あまり、お店のバリエーションがないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
人も多く道路も整備されてるので暮らしや子育ては良いです
あまり、公園がありません。もっとあればと思います
治安
治安はいいと思います。これと言って不満はないです。
夜中は少し騒がしいかもしれません。それほど気にならないです
コストパフォーマンス
家賃や利便性ではコストパフォーマンスはいいと思います。
少しお店の種類のバリエーションがないと思います

東広島市の暮らし情報ガイド

東広島市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東広島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東広島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。