ヴェルディ緑井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/大町駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年4月
総戸数52戸
専有面積76.37m² ~ 98.68m²
分譲会社信和不動産
施工会社広成建設

ヴェルディ緑井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ緑井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ緑井の売却ガイド

ヴェルディ緑井は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数52戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ緑井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ緑井を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大町駅まで徒歩3分
  • JR可部線/大町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴェルディ緑井に関するよくある質問

ヴェルディ緑井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ緑井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ緑井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルディ緑井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ緑井はどのような物件ですか?

ヴェルディ緑井は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大町駅徒歩3分。築2011年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ緑井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大町駅に対する口コミ】大町駅周辺には、徒歩1~2分歩いたところにローソンや西松屋、もち吉というお煎餅屋、もう少し歩いたところに万惣というスーパーがあります。 広島高速交通のアストラムラインの駅に直結しており、また、バスターミナルもあるので、各方面へのアクセスにも便利です。 広島市の中心地である紙屋町へは、電車なら新白島駅でアストラムラインに乗り換えて県庁前駅もしくは本通駅で下車、アストラムラインなら乗り換えなしの20分ほどで行けます。 利用客の多い駅で、周辺に大きい通りもあるので、人通りの多い道を選べば夜でもそれほど怖くはないと思います。
【大町駅に対する口コミ】通勤・通学にも多くの人が利用する駅なので、駐輪場はいつもいっぱいです。一応整備をしてくれるおじさんがいます。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大町駅に対する口コミ】交通に関してですが、満点だと思います。乗り換えで、電車に乗って、緑井に買い物に行けたり、大町バスターミナルというものも近くにあるので、交通については、満点です!僕は、定期で大町まで行くから詳しくは分からないけど、多分コスパはいいほうだと思う。
【大町駅に対する口コミ】もし、エレベーターを左右の奥側につけたら、高齢者の人は、のぼりおりが、楽だとおもう。緑井まで、100円以上するけど、歩いても、10分くらいで行ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大町駅に対する口コミ】自販機があるくらいかなぁ、少し進めば緑井があるから多分大丈夫だけど。手配書がはってあるけど、事故とかはあまり見ない。
【大町駅に対する口コミ】強いて言えば、個人的なことなのですが自販機に、好きなジュースが売ってない。手配書が、あること、近くにいると思うとちょっと怖いかも?
買い物・飲食店充実度 ★★
【大町駅に対する口コミ】飲食は、自販機だけです、ファミレスぐらい出来てもいいんじゃないでしょうか
【大町駅に対する口コミ】ファミレスぐらい、出来てもいいんじゃないでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大町駅に対する口コミ】学生だから、子供がいないので、分かりません。
【大町駅に対する口コミ】学生だから、子供がいないので、分かりません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大町駅に対する口コミ】広島市の郊外で唯一、アストラムラインとJR可部線の2沿線に加え、バスターミナルを併設していること。広島市中心に移動するための手段はもちろんのこと、大町駅までの移動も比較的簡単。 それなりに大きな駅であるためか、アストラムラインの駅にしては珍しく、セブンイレブンがテナントとして入居している点も嬉しい。
【大町駅に対する口コミ】駅内部の移動が多少不親切。アストラムラインを利用して大町駅で降りる場合、なぜかエスカレーターが一切存在しない。
2023年04月 メリット
交通利便性
アストラムやバスや電車との接続もよく便利。
駐輪場がいつも混んでいる。電車が20分に一本しかない。
生活利便施設の充実
キヨスクが入っており便利。近くにスーパーやドラッグストアがある。
キオスクがあるが朝から夜遅くまではやっていない。
飲食店の充実
食べ物屋さんはないが少し駅から歩くと飲食店がある
駅に直結した飲食店はない。カフェがないので時間は潰せない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエスカレーターとエレベーターがあり便利。保育園や幼稚園小学校も近くにある。
駅のトイレが少し薄暗く怖い。通学の時間帯は自転車が多く小さい子は少し危ない。
治安
駅は大きく綺麗。通学の時間帯は見守りのおじさんがいて安心。
夜は人通りが少なくなり怖い。ロータリーに車がよく止まっている。
コストパフォーマンス
多方面にアクセスしやすく市内は通勤通学の人も住みやすい。
最近土地価格が上がってきている。家賃が少し高い。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。