ヴェルディ緑井リバーサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/七軒茶屋駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区緑井6丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年9月
総戸数41戸
小学校区域広島市立梅林小学校
中学校区域広島市立城山北中学校
専有面積72.35m² ~ 83.43m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社信和不動産
施工会社広成建設
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ緑井リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ緑井リバーサイドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルディ緑井リバーサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ緑井リバーサイドの売却ガイド

ヴェルディ緑井リバーサイドは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数41戸、14階建の建物です。

最寄り駅は七軒茶屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ緑井リバーサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ緑井リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 七軒茶屋駅まで徒歩5分
  • JR可部線/七軒茶屋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立梅林小学校
  • 中学校区: 広島市立城山北中学校

ヴェルディ緑井リバーサイドに関するよくある質問

ヴェルディ緑井リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ緑井リバーサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ緑井リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルディ緑井リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ緑井リバーサイドはどのような物件ですか?

ヴェルディ緑井リバーサイドは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。七軒茶屋駅徒歩5分。築2017年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ緑井リバーサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りのJRの駅から 400メートルの位置にあり便利
アストラムラインを利用するには 大町まででないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が緑道で小川がながれていて 散歩ができる
隣がパチンコ屋てはあるが 問題はないと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
バルコニーが広いところがとてもよいあと思う
ゲストルームやトレーニングルームはない。お客様駐車場が少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが良い。洗濯物もよく乾く。バルコニーが広い為、雨が降って洗濯物は濡れにくい
壁が白い為汚れが目立つが問題はないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、飲食店も徒歩圏内にあり困らない
近くの焼肉屋さんからにおいが風に乗ってやってくるが、洗濯物に移ったりの被害はないので問題はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
避難場所も公民館が近くにあるので安心だと思う
小、中学校が、少し遠いように思うが、徒歩で頑張って通っている
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【七軒茶屋駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあるため、静かである。 近くにバスがあり、運休などになった場合でも代行として利用ができ、その場合は定期券を持っていれば、その区間内だけただでのれる。 近くにサカ緑井整形外科・コンビニ・出張所などもあるため、利用しやすい。
【七軒茶屋駅に対する口コミ】大きな道路から離れているため、慣れないうちは迷うかもしれない。 周辺道路は狭く、自家用車での送り迎えは待つ場所もないので向かない。 雨が降れば、砂利道もあるのでぬかるみやすい。 夜中は真っ暗で不安・怖い。
2022年10月 メリット
交通利便性
乗り場が1つしかないので間違えることはありません。
無人駅なのでトラブルがあったときに駅員さんにすぐに対応してもらえないので不安。
生活利便施設の充実
近くにコンビニのデイリーがあったり、病院もあります。バス停も近くにあるのでとても便利です。
駅が近いですが、直結ではないので少し歩かないといけません。初めての利用の場合は下調べしておく方がいいと思います。
飲食店の充実
コンビニが近くにあります。デイリーなので焼きたてパンが購入できます。
あまり気にしたことはないですが、一つ隣の緑井駅には大きなお店や美容室などたくさんありますが、こちらの駅の付近にはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は階段がなくスロープ状態なので誰でも使いやすいです。
トイレがもっと綺麗だったらいいなと思います。
治安
駅を利用する人が多いので、安心して利用できています。
もう少し明かりがあればもっと安心して利用できます。
コストパフォーマンス
無いものが無いくらい充実した街なので、土地は広島県の中でも高めだと思います。川や山の方になると安くなると思います。
人気のエリアなので、土地が無いしあっても高いのである程度の収入がないと住みにくいと思われます。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。