ヴェルディ東原[プルミエ]の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/中筋駅 徒歩9分 中筋バスターミナルバス停 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区東原3丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年8月
総戸数29戸
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社共立建設
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ東原[プルミエ]を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルディ東原[プルミエ]を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ東原[プルミエ]の売却ガイド

ヴェルディ東原[プルミエ]は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数29戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中筋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ東原[プルミエ]の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ東原[プルミエ]を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中筋駅まで徒歩9分
  • アストラムライン/中筋駅 徒歩9分
  • 中筋バスターミナルバス停 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴェルディ東原[プルミエ]に関するよくある質問

ヴェルディ東原[プルミエ]の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ東原[プルミエ]には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ東原[プルミエ]の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルディ東原[プルミエ]の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ東原[プルミエ]はどのような物件ですか?

ヴェルディ東原[プルミエ]は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中筋駅徒歩9分。築2022年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ東原[プルミエ]には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
アストラムラインは本数も多いし、本通りまで20分とアクセス抜群
改札及びホームへ向かうエスカレータは上りしかない。
生活利便施設の充実
スーパー、学校、病院と生活するのにほとんど困らない。
駅周辺にあった小児科が1件閉院となり少し不便となった。
飲食店の充実
食辛房、ジョリーパスタ、天下一品とファミリーで利用しやすい店がある。
八剣伝があるぐらいで居酒屋がなく飲みに行けるお店があれば。
暮らし・子育て環境の充実
国道54号線という交通量の多い道路があるが、騒音は特に気にならず静かで生活しやすい
道が狭いエリアが多く常に車に気を付けなければならない。
治安
治安を悪化させるような人物に遭遇したこともない
単身者も多いことから、ゴミ出しのマナーが良くないといううわさを聞いたことはある
コストパフォーマンス
アストラムラインと広島インターが近く、国道54号線という条件であれば多少高くても理解できる。
年々、価格は上昇している。住宅購入はなかなか手が届きにくくなっている。
交通利便性
アストラムラインで本通駅まで15分で着きます。中筋バスターミナルがあり、広島空港リムジンバスや県内外行きの高速バスも停車します。タクシー乗り場もあり、便利です。
一般車の送迎スペースが少し分かりにくいかも
生活利便施設の充実
駅付近にコンビニ、スーパー、パン屋さんがあります。少し歩けばクリニック等もあり便利です。
大きな商業施設はありませんので衣料品などは少し離れた場所に行かないといけません。
飲食店の充実
サニーサイドアップというパン屋さんはいつも人気でお客さんも多いです。天下一品や居酒屋八剣伝などもあります。
その他の飲食店は少し歩けばありますが駅から近い場所はそんなに多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にエレベーターがあります。中筋小学校や保育園等近くにあります。子供も多い町です。
お手洗いは年季が入っている感じでとても綺麗なわけではないです。
治安
人通り・交通量が多く治安も良いです。夜間は静かです。
街灯はありますが植樹が多くあるので夜は少し暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
近くには広島インターもあるので交通の利便性は最高です。街も綺麗でとても住みやすいです。
道路沿いに住むと車の音が気になるかもしれません。
交通利便性
JR、アストラムライン、バスと選択肢が豊富
強いてあげればアストラムラインの運賃が高い
生活利便施設の充実
商業施設は少し歩けばフジがあって映画館なんかもある
商業施設の数が少なくて選択肢はないです。
飲食店の充実
ベーカリーは近くにあって美味しい。イートインスペースもあって助かる。
おしゃれなカフェみたいなものは近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などもあり子育てはしやすい環境にある。
強いてあげれば交通量が多いので危ないときもあるので注意が必要。
治安
歓楽街は少ない場所で静かに暮らせるとこは良いとおもう
歓楽街が少ないのであまり遊ぶことは出来ない
コストパフォーマンス
住宅街が多く子育て世帯もたくさんおるので環境が良い
家賃の相場はやすくはなく、一般的な価格である

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。