ヴェルディ東原リヴァージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/西原駅 徒歩6分 JR芸備線/戸坂駅 徒歩21分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区東原1丁目16-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年10月
総戸数28戸
小学校区域広島市立東野小学校
中学校区域広島市立東原中学校
専有面積90.03m² ~ 90.38m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社栗本
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ東原リヴァージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルディ東原リヴァージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ東原リヴァージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルディ東原リヴァージュを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ東原リヴァージュの売却ガイド

ヴェルディ東原リヴァージュは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西原駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ東原リヴァージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ東原リヴァージュを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西原駅まで徒歩6分
  • アストラムライン/西原駅 徒歩6分
  • JR芸備線/戸坂駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立東野小学校
  • 中学校区: 広島市立東原中学校

ヴェルディ東原リヴァージュに関するよくある質問

ヴェルディ東原リヴァージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ東原リヴァージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ東原リヴァージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルディ東原リヴァージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ東原リヴァージュはどのような物件ですか?

ヴェルディ東原リヴァージュは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西原駅徒歩6分。築2018年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ東原リヴァージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西原駅に対する口コミ】広島県の最も栄えている本通りに乗り換え無しで行くことができるので便利です。 新白島駅ではJRと乗り換えができるので、広島駅から新幹線を利用する場合なども都合がいいです。 運休もほぼ無く、通勤通学で使うにはアストラムラインが一番いいと思います。 主要道路の上に駅があるので、夜でも安全です。
【西原駅に対する口コミ】広島県の主要道路の上を通る路線なので、大きな商業施設、スーパーなどはなく、コンビニも少し距離があります。空調設備も扇風機のみなので、冬は少し寒いです。 また、JR等他の交通機関に比べると、乗車料金が高いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
戸坂駅(JR芸備線)は、山陽本線や広島市内からのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。駅周辺は静かで落ち着いた環境が特徴で、日常の移動や近隣の観光地へのアクセスがスムーズです。また、駐車場が整備されており、自家用車との併用も可能で便利です。公共交通機関の利用者には、快適で効率的な移動ができるメリットがあります。
戸坂駅(JR芸備線)の交通利便性にはいくつかのデメリットがあります。駅周辺の公共交通機関が限られており、バスの本数が少ないため、移動の際に不便を感じることがあります。また、周囲の商業施設が少なく、日常の買い物や食事に困ることもあります。駅から主要な観光地やビジネスエリアへのアクセスがやや不便で、他の交通手段との併用が必要になることが多いです。
生活利便施設の充実
戸坂駅(JR芸備線)の周辺は、生活利便施設が比較的充実しています。駅近くにはスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利です。また、駅周辺にはカフェや飲食店もあり、移動中の休憩や食事にも困りません。公共施設や病院も近隣に揃っており、生活面での安心感があります。これらの施設が揃っていることで、住みやすい環境が整っています。
戸坂駅(JR芸備線)の周辺は、生活利便施設があるものの、特に大型の商業施設や専門店が少ないため、選択肢が限られる点がデメリットです。飲食店や買い物の選択肢が狭く、特に多様な食材や専門的なサービスを求める人には不便かもしれません。また、公共施設の数も多くはないため、急な用事や特別なサービスが必要な場合には、駅から少し離れた場所に行く必要があります。
飲食店の充実
戸坂駅(JR芸備線)周辺には、多彩な飲食店が揃っており、食事の選択肢が豊富です。地元の定食屋やカフェ、ラーメン店など、様々なジャンルの料理が楽しめるため、日々の食事や外食に便利です。リーズナブルな価格で美味しい食事が提供されており、地域密着型の店舗が多いため、アットホームな雰囲気での食事が楽しめます。外食のバリエーションが豊富で、飽きることがありません。
戸坂駅(JR芸備線)周辺の飲食店は充実しているものの、いくつかのデメリットがあります。多くの店舗が地元の小規模店で、営業時間が短いか、定休日が多い場合があり、利便性に欠けることがあります。また、特に人気の店は混雑することがあり、ランチやディナーの時間帯には待ち時間が長くなることがあります。さらに、多様な料理を提供する店が少ないため、特定の料理やジャンルを求める場合には不満が残ることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
戸坂駅(JR芸備線)周辺は、暮らしや子育て環境が充実しています。公園や緑地が多く、子どもたちが安全に遊べる場所が豊富です。また、地域の保育園や小学校も近く、通学や送り迎えが便利です。近隣には医療機関も揃っており、急な病気や怪我にも対応しやすいです。地域コミュニティが活発で、子育て支援イベントや親子向けの活動も充実しており、安心して子育てを行える環境が整っています。
戸坂駅(JR芸備線)周辺の暮らしや子育て環境にはいくつかのデメリットがあります。駅近くの商業施設が限られており、買い物や生活必需品の調達には車を使う必要がある場合があります。また、公共交通機関の本数が少なく、通勤や通学に不便を感じることも。公園や緑地はあるものの、広さや設備が限られており、子どもたちが十分に遊ぶには物足りないことがあります。地域コミュニティは活発ですが、イベントの数が少ない場合もあります。
治安
戸坂駅(JR芸備線)周辺は治安が良好で、落ち着いた環境が特徴です。地域の治安維持に努めているコミュニティや警察の巡回があり、安心して暮らせるエリアです。街並みが整備されており、夜間も比較的安全に感じることができます。また、地域住民の協力が強く、互いに助け合う風土が根付いています。治安が安定しているため、子育て世帯や高齢者にとっても安心して生活できる環境が整っています。
戸坂駅(JR芸備線)周辺は比較的治安が良いものの、一部エリアでは夜間の治安に不安を感じることがあります。駅から離れると、暗い道や人通りの少ない場所があり、特に夜間の移動には注意が必要です。また、地域によっては防犯対策が不十分と感じることがあり、犯罪やトラブルのリスクが完全には排除されていない場合があります。全体としては安定していますが、一部の地域での治安対策が求められることもあります。
コストパフォーマンス
戸坂駅(JR芸備線)周辺はコストパフォーマンスが良好です。生活費が比較的安価で、賃貸物件もリーズナブルな価格帯が多いため、予算を抑えながら快適に暮らせます。地元の飲食店や商店も価格が手ごろで、コストを意識した生活がしやすいです。また、公共交通機関の利用も比較的安価で、経済的な負担が軽減されます。全体的に、コストパフォーマンスが高く、費用対効果の良いエリアとして評価されています。
戸坂駅(JR芸備線)周辺のコストパフォーマンスにはいくつかのデメリットがあります。生活費が安価な一方で、施設やサービスの選択肢が限られているため、特に高品質や専門的な商品・サービスを求める際には不便を感じることがあります。また、公共交通機関の本数が少なく、利便性が低いため、移動コストがかさむことがあります。地域の設備やインフラが限定的で、全体的な満足度が高くない場合もあります。
交通利便性
無人駅なのでのどか。通勤通学ラッシュ以外はだいたい電車に座れます。
芸備線は土砂崩れや獣が出た、大雨だ雪だとなんやかんやよく遅延や運行停止する。
生活利便施設の充実
自転車置き場はすぐ近くにあって混み合わないくらいに置ける。
何も無い。強いてあげれば坂を下れば公園があるくらい。
飲食店の充実
自販機は目の前に2台ある。駅むかいは山がある。
周りは自販機くらいしかない。最寄りのスーパーや飲食店も10分以上歩く。
暮らし・子育て環境の充実
10分以上歩けば、保育園と小学校もある。
道が狭い所が多く交通量もなかなかあるのに、歩道もない所がほとんどで、更にそこが通学路という地獄。
治安
おじいさんおばあさんが多いので基本ヤバそうな人はあまりいない。
街頭も控えめなので暗い。夜はほとんど人がいない。
コストパフォーマンス
駅近な家でも家賃はお手頃じゃないかと感じる。
新しくできるのは家ばかりで一向にお店が増えない。逆に潰れてばかり。
交通利便性
広島駅まで二駅という、街へのアクセスの良さが利点です。小さな駅ですが、待合室もあり座って待てます
ホームに屋根のない部分があり、雨の日などは少し不便です
生活利便施設の充実
複合スーパーや複数のコンビニ、ドラッグストアなどがあり、衣食住には困りません。大きな総合病院もあります。
全体的に少し年季がはいった街です。おしゃれという感じは全くないです。
飲食店の充実
大通りの両側に喫茶店やお好み焼き屋などが並んでいます。天むす屋がとても美味しいですよ。
飲食店の数自体はあまり多くないです。カフェでのんびり、みたいなイメージではありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、近くには大きな川とかなり広い堤防があるので、眺めも素晴らしくお子さんと遊ぶにはとても良い場所だと思います。
学校数はさほど多くないので、決まった場所に通うことになるかと思います。
治安
特に変な事件などは耳にしません。お酒を出す店も多くないので安心して暮らせると思います。駅のすぐ近くに交番と消防署があり、心強いです。
道があまり広くないのでたまに交通事故を耳にします。
コストパフォーマンス
家賃相場も高くなく、単身もしくは家族で落ち着いて暮らすには良い街だと思います。
特にありませんが、築浅の建物は少ないかもしれません

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。