ヴェルディ大原駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/大原駅 徒歩5分 広電バス「三菱団地入口」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年12月
総戸数58戸
小学校区域伴小学校
中学校区域伴中学校
専有面積70.20m² ~ 85.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ大原駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ大原駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルディ大原駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルディ大原駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルディ大原駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市安佐南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市安佐南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ大原駅前の売却ガイド

ヴェルディ大原駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ大原駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ大原駅前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大原駅まで徒歩5分
  • アストラムライン/大原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 伴小学校
  • 中学校区: 伴中学校

ヴェルディ大原駅前に関するよくある質問

ヴェルディ大原駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ大原駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ大原駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルディ大原駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ大原駅前はどのような物件ですか?

ヴェルディ大原駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大原駅徒歩5分。築2015年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ大原駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】時間に正確にアストラムラインは来ます!土日に本通りまでいくのに利用しますがそんなに混んでなくて座れます。 駅員さんも優しくて丁寧です。周辺の賃貸は2LDK、駐車場込みで6万〜7万くらいです。古い賃貸ならもっと安価であります。
【大原駅に対する口コミ】お手洗いが汚くはないのですが寒くて時代を感じるので今風になればなと思います。階段も急なのでお年寄りやお子様にはきついなと感じます。車がないと不便かなと思います。冬は雪が積もったり道路が凍結するので滑ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】降りてすぐにフレスタもあり歯医者や眼科、耳鼻科もあります。美容室も周りに多くて便利です。役所も近くにあります。治安はいいです。少し先にはなりますが交番もあります。
【大原駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、車の通りが多いので小さなお子様だけで歩くのは危ないです。夜は街灯がありますが暗く感じます。もう少し明るく照らされればいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】降りてすぐにお好み焼きやさんがあります。鉄板料理も充実しておりお子様メニューもあるのでファミリー向けです。 モスもありますしケーキ屋さんもあります。
【大原駅に対する口コミ】近くにガストもありますが狭いのでもう少しファミレスが多ければ助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】近くに保育園も小学校もありますし、買い物もしやすいところです。子育て世代にはとても住みやすい感じです。
【大原駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが出来ればいいなと思います。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】電車の本数が多く、長い距離も比較的短い時間で移動できる。比較的坂も少ないので住みやすいところである。
【大原駅に対する口コミ】サッカーの試合があるとき、混雑しすぎて乗れない時があるから、本数を増やして欲しい。もし電車の運賃が少し安くなったらもっと利用する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】スーパーがとても近い。すたみな太郎、モスバーガーなどの飲食店、バス停も近い。駅、駅周辺は綺麗に掃除されている。また明かりもちゃんと着いている。
【大原駅に対する口コミ】強いて言うなら商業施設があまりないことが上げられる場所によっては暗いところもあるので注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】すたみな太郎、モスバーガーなどの人気店が近い。
【大原駅に対する口コミ】上記以外でピンとくる店が無いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが設置されている。エレベーターもある。
【大原駅に対する口コミ】学校が山の上にしかなく、通学が少ししんどい。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】朝はどの時間でも本通り行きには座って通勤できる。郊外にあるので、空気がきれいで、山も近く景色も良い。
【大原駅に対する口コミ】日中の本通り行の本数が少ないので増やしてほしい。大きなマンションが二つできて、明らかに住宅価格は高くなった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける箇所にウォンツやフレスタがあり、会社帰りの買い物には困らない。不審者などの情報もあまりなく、安心して子供を外で遊ばせられる。
【大原駅に対する口コミ】書店に立ち寄りたい時でも、周りに本屋が全くないので困る。近くに交番がないのがデメリット。すぐに駆けつけてくれるか心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】ラーメン屋も新しくすぐ近くにオープンし、飲食店は充実している。
【大原駅に対する口コミ】飲食店は充実しているが、ラーメン屋に偏っており、もっといろんな店があればよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大原駅に対する口コミ】幼稚園が近くにないが、近所の子供はみんなバスで通っているので安心できる。
【大原駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校ともすべて山の上であり、登るのは相当きつい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大原駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニ・スーパー・美容院・ファーストフード店・医療機関・バス停・食事ができる場所などが密集しており、日常生活で利用するには極めて便のよい立地条件である 主な利用者は、沿線住民や近隣の団地居住者ということになるが、例えば市内中心部へ出るのに、アストラムラインのほかバス・タクシーといった交通機関を選択できる(市内中心部へ行くのに、ここからアストラムラインを使うのとバスを使うのとでは、時間的な差はほとんどない)
【大原駅に対する口コミ】駅周辺に特段、観光名所などといったものはないので、旅行客などが訪れてもおそらくつまらない場所だと思われる
2023年08月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、長い距離も比較的短い時間で移動できる。
サッカーの試合があるとき、混雑しすぎて乗れない時があるから、本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
スーパーがとても近い。すたみな太郎、モスバーガーなどの飲食店、バス停も近い。
強いて言うなら商業施設があまりないことが上げられる
飲食店の充実
すたみな太郎、モスバーガーなどの人気店が近い。
上記以外でピンとくる店が無いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが設置されている。エレベーターもある。
学校が山の上にしかなく、通学が少ししんどい。
治安
駅、駅周辺は綺麗に掃除されている。また明かりもちゃんと着いている。
場所によっては暗いところもあるので注意が必要。
コストパフォーマンス
比較的坂も少ないので住みやすいところである。
もし電車の運賃が少し安くなったらもっと利用する。
交通利便性
朝はどの時間でも本通り行きには座って通勤できる。
日中の本通り行の本数が少ないので増やしてほしい。
生活利便施設の充実
駅から歩いて行ける箇所にウォンツやフレスタがあり、会社帰りの買い物には困らない。
書店に立ち寄りたい時でも、周りに本屋が全くないので困る。
飲食店の充実
ラーメン屋も新しくすぐ近くにオープンし、飲食店は充実している。
飲食店は充実しているが、ラーメン屋に偏っており、もっといろんな店があればよい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにないが、近所の子供はみんなバスで通っているので安心できる。
小学校、中学校、高校ともすべて山の上であり、登るのは相当きつい。
治安
不審者などの情報もあまりなく、安心して子供を外で遊ばせられる。
近くに交番がないのがデメリット。すぐに駆けつけてくれるか心配。
コストパフォーマンス
郊外にあるので、空気がきれいで、山も近く景色も良い。
大きなマンションが二つできて、明らかに住宅価格は高くなった。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。