ヴェルディ城北の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩8分 城北中学前バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県福山市北吉津町1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2019年7月
総戸数28戸
小学校区域市立樹徳小学校
中学校区域市立城北中学校
専有面積71.44m² ~ 103.49m²
土地権利所有権
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設

ヴェルディ城北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ城北を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルディ城北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヴェルディ城北の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県福山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルディ城北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県福山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ城北の売却ガイド

ヴェルディ城北は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ城北の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ城北を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩8分
  • 城北中学前バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立樹徳小学校
  • 中学校区: 市立城北中学校

ヴェルディ城北に関するよくある質問

ヴェルディ城北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ城北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ城北の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルディ城北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ城北はどのような物件ですか?

ヴェルディ城北は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩8分。築2019年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ城北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】とにかく便利です。福山駅にいけば広島、尾道、倉敷などいろんな場所にいけます。駅に近いのでそれなりの利便性はあるかと思います
【福山駅に対する口コミ】人が少ない時間帯は1時間に2本くらいしか走らないところが少し不便に感じます…賃貸に住んだことがないのでなんとも言えないですが、電車や新幹線の音が気になるかもしれないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】福山駅の中にはサンステがあり、駅を出てすぐに天満屋もあります。付近の店が充実してていいですゴミも少なく駅の外にあるトイレも綺麗でした。
【福山駅に対する口コミ】天満屋内のロフトの化粧品をもう少し増やして欲しい夜になると本当に小さな事で突っかかってくる方達が出てきます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】基本的どのお店も美味しいです。ハズレなしなのがグッド!
【福山駅に対する口コミ】美味しいけど少し見つけづらいお店が多いように感じる
暮らし・防災・子育て ★★★
【福山駅に対する口コミ】駅前以外にも天満屋があり、そこは子どもも楽しめるように思います
【福山駅に対する口コミ】駅付近には飲食店が多いので子供向けの場所が少ない気がします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】改札を抜ければ、さんすて福山があります。ちょっとしたお土産を購入したり、新幹線や電車に乗る前にお弁当を購入したりもできます。また、駅近くに福山城があり、ホームからみれるお城も魅力的です。坂や歩道は少ない地域なので、歩きやすいと思いますが、商店街などは閉まってるところも多いので、少し寂しい街です。
【福山駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、改札口が少ない気がするので、増やしてもらえると改札口での混雑が減る気がします。
2024年09月 メリット
交通利便性
在来線と新幹線乗り場が分かれてるのでわかりやすい。のぞみも止まるので便利。
新幹線のチケットを買う時にたまに混雑しているのが困る。
生活利便施設の充実
サンステがあるので、買い物もすごく便利。駅前はタクシーやバス乗り場もすぐあるので助かる。
強いてあげれば、駅の近隣の駐車場の値段が高い。
飲食店の充実
飲食店も何軒かあり、お弁当屋さんやパン屋さんもあるので便利。
強いてあげれば、ワンコインで買えるお弁当屋さんがあれば気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅裏すぐに福山城や美術館があり、観光するにはとても便利。
強いてあげれば、トイレの数が少ない気がするのが気になる。
治安
駅の目の前に交番があるので、安心できる。
飲み屋さんが多いので、夜中は酔っ払いが多いと思う。
コストパフォーマンス
駅の目の前にマンションがあり、仕事で駅を使う人には便利だと思う。
駅までのマンションは、家賃や駐車場料金が高い。
交通利便性
新幹線で長距離する方は無料駐車場があります。また、それぞれの電車乗り場がコンパクトにまとまっているので駅舎内の移動が楽です。
強いて挙げれば改札が少ないので混雑する場合があります。
生活利便施設の充実
買い物施設やコンビニ、チェーン店があるので便利です。
駅にあるトイレが非常に汚く、ティッシュもないです。トイレを利用する方はさんすてなどのトイレの利用をお勧めします。
飲食店の充実
チェーン店が多くあり、色々なジャンルのご飯が楽しめます。
それぞれの店が小さいので土日のピーク時などかなり混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
子連れでも移動に不自由を感じたことはないです。
駅のトイレが汚いので子どもに使わせるのは抵抗があります。
治安
家族連れ、学生、ビジネスマンも多く雰囲気は良いです。
駅があまり綺麗ではなく、夜はやや治安が悪いみたいです。
コストパフォーマンス
買い物、普段の生活をするには不自由ないです。
土地代が高いため家を建てる方はやや苦労するかもしれません。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。