ヴェルディ古市の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/古市橋駅 徒歩5分 アストラムライン/古市駅 徒歩9分 広電バス「古市小学校前」バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区古市3丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年4月
総戸数28戸
小学校区域古市小学校
中学校区域広島市立安佐南中学校
専有面積80.93m² ~ 89.15m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社信和不動産
施工会社栗本
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ古市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ古市の売却ガイド

ヴェルディ古市は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は古市橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ古市の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ古市を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古市橋駅まで徒歩5分
  • JR可部線/古市橋駅 徒歩5分
  • アストラムライン/古市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 古市小学校
  • 中学校区: 広島市立安佐南中学校

ヴェルディ古市に関するよくある質問

ヴェルディ古市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ古市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ古市の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルディ古市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ古市はどのような物件ですか?

ヴェルディ古市は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古市橋駅徒歩5分。築2019年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ古市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【古市橋駅に対する口コミ】乗降場所から改札までの距離が、非常に近いところ。どちらかといえば、静かでゆったりとした生活ができるところです。周辺の緑井や祇園の方に出れば、イオンモールや映画館などもあり、利便性もよく住み良いです。
【古市橋駅に対する口コミ】遮断機が駅内にあり、広島駅方面から乗ってこの駅で降りると、すぐ電車待ちのことが多い。緑井や祇園などにでなければ、買い物に行くところがない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【古市橋駅に対する口コミ】駅周辺には、最近新しくできたフジが徒歩5分ほどの場所にあり、食料品等は大体揃う。割と駅周辺はゴミの散乱などは無く綺麗だと思います。
【古市橋駅に対する口コミ】逆に、本屋や服屋などは見かけたことがない。また、近くにローソンがあったが、無くなっておりコンビニがメリットにて挙げたフジの近くのセブンまで行かないとない。近くの交通量がそれなりに多い。また、信号待ちが複雑で携帯等いじっていると事故の可能性がある。
買い物・飲食店充実度
【古市橋駅に対する口コミ】近くに利用したことはないが、一件ほど居酒屋があったと記憶しています。
【古市橋駅に対する口コミ】正直なところ、この駅の周辺には飲食店はほぼありません。可部方面に向かうとして一駅先の大町駅か、広島方面に向かうとして、下祇園駅に行くといろいろなお店があるのでそちらの方が良いかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【古市橋駅に対する口コミ】大町団地の方に出れば、仮に大町保育園〜安佐南中学校、高校は祇園北、大学を広島経済大学などを選択すると交通機関を使う必要がない。 また、近くに緑道公園の続きもあり、気軽に散歩できる。
【古市橋駅に対する口コミ】駅のトイレは広島方面行きの方しかないので注意が必要です。
2022年11月 メリット
交通利便性
乗り場が2つなので、わかりやすいです。駅前もやや広いスペースがあるため、待ち合わせにも最適です。近くにはすぐスーパーもあるので仕事終わりに利用できます。乗り場にはいくつか椅子も準備してあるため、生理などで体調悪い時には待ち時間利用させてもらってます。
トイレが少ないのと、広島駅行きの乗り場の方にしか設置してないため、少し不便です。利用者も多い駅なんですが、改札が二つなので帰宅時間は少し混み合います。
生活利便施設の充実
近くにフジという安めのスーパーとセットでウォンツというドラッグストアもあるので、仕事終わりの買い物には都合がいいです。
降りてすぐ近くに、コンビニがあったんですが、2022の冬に潰れてしまったので、仕事前のちょっとしたおやつとかの買い物ができなくなって少しショックです。
飲食店の充実
駅近にはケーキ屋さんや、駄カフェというカフェもあるので、仕事終わりに旦那さんとのデザートをよくかいにいってます。
しいてあげれば、もう少しだけカフェが増えれば、待ち時間の潰しにもなって、利用客が増えるかもしれないですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅降りてすぐに、お散歩できる道と、それを挟む公園が広がっているので、子供がいる方は車道よりも、その公園道を歩くと便利です。
降りてすぐの車道が狭く、よく渋滞起きているのでもう少し広くなってくれればと思います。
治安
公園や高校、大学が近いため、利用客には学生も多く、治安はバッチリです。
夜が電灯が少なく暗いので、1人で帰るとなると、治安が良くても少し怖いです。
コストパフォーマンス
スーパー、駅、公園が近いので、駅近のアパート借りるとすごく近くで住むので、交通費などは暮らしててかからなそうです。
駅近な分、駅に近いマンションや、アパートは高いです。私も駅近は高くて諦めました。少し離れてみると、安くで借りれました。
交通利便性
広島の中心部には割と早く出れる方かと思います。改札から乗り場までがすぐなので、電車が到着しても走れば乗れます。
単線なので車両の通過をまったり、少しのトラブルで電車が動かなくなること。電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐ周辺に、ほっともっとやご飯屋さん、少し行くと病院やスーパーもあり割と便利。
強いてあげるとするならば近くに温泉があると嬉しい。
飲食店の充実
近くに餃子の王将やほっともっと、パン屋さんなどがある。
強いて言うならば、電車をまつ時間つぶしになるようなカフェがあると嬉しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープが付いてて、便利。トイレも乙姫が付いてて割と綺麗。
基本的に周辺の道路が狭い。山の方に行くと結構な坂でしんどい所もある。
治安
駅の前が広く、車を止めるスペースがあるので、お迎えに行きやすい。
駅の周りにタバコの吸殻などがポイ捨てされていることが多い。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、周辺施設も充実しているし、広島市内にも20分位で出れるので、アクセスもいいと思う。
街灯がもう少しあっても嬉しいかなぁ、と思う。
交通利便性
アストラムラインが使えるので、電車の遅延が少なく、便利。
JR、市電が使えないため、アストラムラインの中に生活圏が収まらない場合は不便。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニなどが近くにあり、品揃えの良い店が多い。
公共施設が少ないため、不便。また、雑貨屋など趣味の店も少ない。
飲食店の充実
カフェやファミレスなどが近隣にあり、便利。
いわゆるトレンディスポットや人気店が近隣にない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校が近隣にあるため、便利。
駅や駅前のバリアフリー化が進んでいないので、不便。
治安
歓楽街はなく、住宅地であるため、治安は良い。
夜が暗いので不便。街灯がなく、田んぼが残っているので、一人きりだと不安。
コストパフォーマンス
住宅価格が安いのがメリット。土地の値段も安く、開発がされていく予定なので、土地価格の上昇がありそう。
交通利便性が悪いことと、近隣の外食環境、ショッピング環境が悪いのがデメリット。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。