ヴェルディ北本庄の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/備後本庄駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県福山市北本庄1丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年5月
総戸数21戸
小学校区域福山市立樹徳小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積89.38m² ~ 93.15m²
分譲会社信和不動産

ヴェルディ北本庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県福山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県福山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県福山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ北本庄の売却ガイド

ヴェルディ北本庄は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は備後本庄駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ北本庄の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ北本庄を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備後本庄駅まで徒歩7分
  • JR福塩線/備後本庄駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立樹徳小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

ヴェルディ北本庄に関するよくある質問

ヴェルディ北本庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ北本庄には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ北本庄の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルディ北本庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ北本庄はどのような物件ですか?

ヴェルディ北本庄は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備後本庄駅徒歩7分。築2008年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ北本庄には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【備後本庄駅に対する口コミ】交通の利便性としては悪くないと思います。後一駅で終点の福山駅に着くので乗車時間も3分程度です。乗車人数も少なく混雑はしません。近くに商店街やいろいろに施設がありませんが後一駅3分の乗車で終点の福山駅(近隣では一番大きな町)です。便利な市内中心部に近い点がメリットです。
【備後本庄駅に対する口コミ】無人駅で何か不都合が発生した時は不便さを感じます。以前自動改札機の不具合を経験しました。駅員がいないため備え付きの連絡用の電話を使用し有人の駅の駅員さんに電話で処置を相談したことがあります。福山駅(市内中心部)から1kmしか離れていないため地価は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【備後本庄駅に対する口コミ】駅の近くに芦田川という一級河川が流れています。駅近の商店街はありませんが川や河川敷へ行くには近いです。駅近の商業施設がないため、駅周辺に住んでいる人しか(用のある人しか)利用しないため、それほど治安は悪くありません。(問題を起こすような人が集まる地域ではありません。)
【備後本庄駅に対する口コミ】駅の近くに商店街などの商業施設や病院などがありません。夜間になると極端に人通りが少なくなります。夜の駅の利用は少し不安になります。
買い物・飲食店充実度
【備後本庄駅に対する口コミ】駅の近くには特に飲食店などはありません。お店による目的で下車する人は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【備後本庄駅に対する口コミ】周辺は住宅街となっています。商店街がないため閑静な地域で居住するには良い地域です。また近くに一級河川の芦田川が流れいてるため、自然は豊かです。
【備後本庄駅に対する口コミ】閑静な住宅街ですが、商店街や病院などの施設が近隣にありません。どうしても商店や施設を利用するためには後一駅先の福山駅まで行く必要があります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【備後本庄駅に対する口コミ】福山市までも一駅で行けるので、利便性がいいです。家賃もお手頃だったりして意外と住みやすいです。
【備後本庄駅に対する口コミ】タクシーの数は少ないところが気になりました。土地の相場などはかなり差があるような気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【備後本庄駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどもあるので生活できます。駅周辺も落ち着いていて、けっこう静かでいいです。
【備後本庄駅に対する口コミ】救急病院などはあまり近くにないところです。夜は街頭が少なかったり、人通りもあまりないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【備後本庄駅に対する口コミ】人気のカフェや飲食店などもあるので便利です。
【備後本庄駅に対する口コミ】リーズナブルなお店は少ないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【備後本庄駅に対する口コミ】トイレや公園などが近くにあるのがいいところです。
【備後本庄駅に対する口コミ】幼稚園や学校などが少ないのが気になりました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備後本庄駅に対する口コミ】福山葦陽高等学校の最寄駅で、徒歩20分くらいです。学校帰り疲れてこの駅に帰ると、4つほどあるベンチで座って疲れを軽減できます。近くには交番もあり、治安も良いのではないかと思われます。無人駅で改札があります。
【備後本庄駅に対する口コミ】少し位置がわかりにくいのと、トイレが少ない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備後本庄駅に対する口コミ】JR福山駅まで一駅、5分程度で到着する便利な立地です。福山市中心から少し離れた場所に位置するので静かで住みやすく、おしゃれなぱん屋さんや隠れ家的な居酒屋など、近くに穴場スポットが多いのもこの駅の魅力です。
【備後本庄駅に対する口コミ】駅自体は無人駅で場所が少し分かりにくく、駐車スペースもないので車で行くにはやや不便です。
2022年07月 メリット
交通利便性
福山市までも一駅で行けるので、利便性がいいです。
タクシーの数は少ないところが気になりました。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどもあるので生活できます。
救急病院などはあまり近くにないところです。
飲食店の充実
人気のカフェや飲食店などもあるので便利です。
リーズナブルなお店は少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレや公園などが近くにあるのがいいところです。
幼稚園や学校などが少ないのが気になりました。
治安
駅周辺も落ち着いていて、けっこう静かでいいです。
夜は街頭が少なかったり、人通りもあまりないです。
コストパフォーマンス
家賃もお手頃だったりして意外と住みやすいです。
土地の相場などはかなり差があるような気がします。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。