ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/梅林駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年5月
総戸数29戸
小学校区域広島市立梅林小学校
中学校区域広島市立城山北中学校
専有面積90.41m² ~ 107.73m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社信和不動産
管理会社Sunsサポート

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市安佐南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の売却ガイド

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は梅林駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅林駅まで徒歩8分
  • JR可部線/梅林駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立梅林小学校
  • 中学校区: 広島市立城山北中学校

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館に関するよくある質問

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館はどのような物件ですか?

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅林駅徒歩8分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梅林駅に対する口コミ】広島に移り住む前に田舎に住んでいた私にとってはホームが一つのみの梅林駅は迷うことがなく、利用しやすかったです。土地や家賃の値段は高くはないと思います。広島駅や横川駅まで乗り換えなしで行くことができます。
【梅林駅に対する口コミ】可部線が単線のため、頻繁に遅延が起きていました。 梅林駅のホームの長さに対して、屋根が一部の範囲しかないので、雨の日は傘をさして電車を待っているが、自分と他人の傘がぶつかったことがありました。都市部からは若干離れているので、都市部へ出るためには時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【梅林駅に対する口コミ】駅近くにスーパーや生活用品店があるので普段の生活で必要なものはすぐにそろえることができます。小さな駅で比較的きれいな方だと思います。歓楽街等は近くにないため、酔っ払いはほとんどいません。
【梅林駅に対する口コミ】娯楽施設や大型のショッピングモールなどはないため、買い物を楽しみたい方は都市部にでる必要があります。駅近くには狭い道が多く、夜には足元が見えなくなるくらい街灯が少ない通りもあるため、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【梅林駅に対する口コミ】チェーン店のカツ丼屋が近くにあり、リーズナブルな価格であったことから頻繫に利用していました。このほかにも、ラーメン屋やファミリーレストランなどリーズナブルな価格の飲食店は多いです。
【梅林駅に対する口コミ】飲食店の数は多いとは言えず、有名な店があるわけではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【梅林駅に対する口コミ】駅に階段はなく、ホームに向かう道に坂がありますが、手すりもあるため安心です。
【梅林駅に対する口コミ】駅には改札とホームとの間にトイレが設置されていますが、大きいものではなく、多目的トイレなどはありません。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梅林駅に対する口コミ】改札までの距離は短い。バス停も降りてすぐある。小学校が近い為、ファミリー層向けの賃貸物件がある。
【梅林駅に対する口コミ】バス停がすぐにあるが、JRと同じ道沿いにあるので、あまり意味がない。周りの周辺環境の割りには家賃が高い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★
【梅林駅に対する口コミ】駅からすぐの場所に町医者という感じの小児科がある。 大きなショッピングセンターまでは二駅で着く。住宅街であり、飲み屋があまりない為酔っ払いが多い印象はない。
【梅林駅に対する口コミ】小さなスーパーやドラッグストア等は近くにあるが、徒歩では少し遠い。住宅街でそんなに大きな駅ではないので、夜遅いとあまり人通りはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【梅林駅に対する口コミ】ケンタッキー、かつや、ファミレス、居酒屋等色々ある。
【梅林駅に対する口コミ】チェーン店はたくさんあるが、特にオススメ!というお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【梅林駅に対する口コミ】小学校は駅のほぼ目の前にある。 幼稚園、保育園ともそこそこ近くにある。
【梅林駅に対する口コミ】交通量が多く、大通り側に家があると子供だけで出させるのは少し心配。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梅林駅に対する口コミ】市内方面へ向かうJRの本数が朝と夕方は増えている。比較的、市内に比べて家賃は安い。 また、2014年の土砂災害以降、山側の家賃、土地代は下がってきている。
【梅林駅に対する口コミ】雨や雪の時にJRが止まりやすい。 JRとの事故が多発している。 終電が早い。強いて挙げれば、太田川が氾濫する可能性がある為、もう少し防災対策に務めてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【梅林駅に対する口コミ】家電量販店や100円ショップ、リサイクルショップ、飲食店、スーパーなどが適度にある。子どもとお年寄りが多い地域なので、夜は基本的に静かになる。
【梅林駅に対する口コミ】家電量販店や100円ショップ、リサイクルショップ、飲食店、スーパーなどがあるが、公共交通機関を使うと少し歩かないといけない。 街灯が少ない為、夜の帰宅はライトを持っていた方が良い。 人同士の関わりがあまりない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【梅林駅に対する口コミ】JRで降りると少し歩くが、はま寿司や焼肉、コメダ珈琲、ココス、ガスト、複数のお好み焼き(鉄板焼き)屋がある。
【梅林駅に対する口コミ】以前ジョイフルがあったが、閉店した為、手頃に行けるファミレスがなくなった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【梅林駅に対する口コミ】田舎に近い雰囲気な町の為、自然の中で育てることができる。
【梅林駅に対する口コミ】公園が少なく、幼稚園、小学校共に人数の減少が起きている。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梅林駅に対する口コミ】ホームセンターやドラッグストア、小学校などが周囲にあります。駅周辺で生活するうえで特に不便は感じられないと思います。駅自体は可もなく不可もなしといったところでしょう。学校が近い(高校まで自転車通学する子が多い)ので学生の利用が結構多い気がします。
【梅林駅に対する口コミ】周辺に可部方面に向かう道路があり休日平日問わずかなり交通量が多いので、すこし騒々しい感じがします。
2024年04月 メリット
交通利便性
改札までの距離は短い。バス停も降りてすぐある。
バス停がすぐにあるが、JRと同じ道沿いにあるので、あまり意味がない。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所に町医者という感じの小児科がある。大きなショッピングセンターまでは二駅で着く。
小さなスーパーやドラッグストア等は近くにあるが、徒歩では少し遠い。
飲食店の充実
ケンタッキー、かつや、ファミレス、居酒屋等色々ある。
チェーン店はたくさんあるが、特にオススメ!というお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は駅のほぼ目の前にある。幼稚園、保育園ともそこそこ近くにある。
交通量が多く、大通り側に家があると子供だけで出させるのは少し心配。
治安
住宅街であり、飲み屋があまりない為酔っ払いが多い印象はない。
住宅街でそんなに大きな駅ではないので、夜遅いとあまり人通りはない。
コストパフォーマンス
小学校が近い為、ファミリー層向けの賃貸物件がある。
周りの周辺環境の割りには家賃が高い気がする。
交通利便性
広島に移り住む前に田舎に住んでいた私にとってはホームが一つのみの梅林駅は迷うことがなく、利用しやすかったです。
可部線が単線のため、頻繁に遅延が起きていました。梅林駅のホームの長さに対して、屋根が一部の範囲しかないので、雨の日は傘をさして電車を待っているが、自分と他人の傘がぶつかったことがありました。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーや生活用品店があるので普段の生活で必要なものはすぐにそろえることができます。
娯楽施設や大型のショッピングモールなどはないため、買い物を楽しみたい方は都市部にでる必要があります。
飲食店の充実
チェーン店のカツ丼屋が近くにあり、リーズナブルな価格であったことから頻繫に利用していました。このほかにも、ラーメン屋やファミリーレストランなどリーズナブルな価格の飲食店は多いです。
飲食店の数は多いとは言えず、有名な店があるわけではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に階段はなく、ホームに向かう道に坂がありますが、手すりもあるため安心です。
駅には改札とホームとの間にトイレが設置されていますが、大きいものではなく、多目的トイレなどはありません。
治安
小さな駅で比較的きれいな方だと思います。歓楽街等は近くにないため、酔っ払いはほとんどいません。
駅近くには狭い道が多く、夜には足元が見えなくなるくらい街灯が少ない通りもあるため、注意が必要です。
コストパフォーマンス
土地や家賃の値段は高くはないと思います。広島駅や横川駅まで乗り換えなしで行くことができます。
都市部からは若干離れているので、都市部へ出るためには時間がかかります。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。