ヴェルディーク徳川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩15分 名古屋市営バス「平田町」バス停 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区徳川1丁目17-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年8月
総戸数57戸
小学校区域東白壁小学校
中学校区域冨士中学校
専有面積59.42m² ~ 75.06m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社松井建設
管理会社伏見管理サービス

ヴェルディーク徳川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディーク徳川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルディーク徳川の売却ガイド

ヴェルディーク徳川は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数57戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高岳駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルディーク徳川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディーク徳川を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高岳駅まで徒歩12分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩12分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東白壁小学校
  • 中学校区: 冨士中学校

ヴェルディーク徳川に関するよくある質問

ヴェルディーク徳川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディーク徳川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディーク徳川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルディーク徳川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディーク徳川はどのような物件ですか?

ヴェルディーク徳川は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高岳駅徒歩12分。築2013年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディーク徳川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名古屋駅や栄駅など中心部にも出やすく、バスが多いので移動も楽です。 道は平たんで歩きやすい。大通りに面しているので比較的明るく、夜道も安心して歩けます。
駅から少し歩くのと、周りになにもないことです。車がないと少し生活しづらいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日当たりと風の通りは抜群です。少し歩きますがお城や大きな公園もあり、自然豊かな場所です。
目の前が大通りなので、暴走族や緊急車両が多いです。多少音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなうえ、管理人在中なのでなにかと安心です。大きな宅配ボックスがあるのでとても便利です。駐車場もありますが、入居者用のみ。
エレベーターが1基のみなので、朝など多少待つことがあるかもしれません。ペット同伴の時にはロックをかけられるので、家族のみで乗ることも可能です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダがとても広く、前を遮る建物がないので日照と風は抜群です。シューズクローゼットはファミリー層向けなのか、とても大きく傘の収納場所もついています。 システムキッチンには食器洗浄機が内装。 お風呂はオートですし、24時間空調システムもあります。
駐輪場と駐車場に余裕がないので、早い者勝ちになります。
買い物・飲食店充実度 ★★
食べるところは沢山あり、どこもとても美味しいです。 バスで20分ほどかかりますが、大型施設も多々あり。
スーパーがあまりありません。徒歩ではきつく、自転車があればなんとか2,3件選べるかなといったところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園、病院も一通りそろっていますし、動物病院もあります。徒歩圏内に区役所もあり。
大通りなので、安全面が少し気になります。大きな事故は滅多にありませんが、接触などは時々起きているようです。
2023年11月 メリット
交通利便性
地下鉄東山線(新栄町駅)凄く賑わってますので、電車の本数が多い所が良い。
出入口全般、人も多いのに階段の幅が狭い所が少し気になります。
生活利便施設の充実
電車の本数が多い事と出入口が沢山あります。
階段のの出入口が多いからもっとエスカレーターがあればもっと良くなる。
飲食店の充実
駅周辺、飲食店がいろいろ建ち並んでいます。カフェやコンビニも沢山あります。
居酒屋系が少ないので、23時頃からは何も無いので…オシャレなBARとか居酒屋が欲しい所です。
暮らし・子育て環境の充実
僕の最寄り駅周辺は、中に入ると幼稚園、保育園、小学校がよくみます。なので、公園も沢山ありますよ。
なので、15時頃からは子供が良く走り回っているので…自分の子供も踏まえ、心配になります。
治安
交番は何ヶ所かはあります。昼は子供が多く、夜は栄駅も近いので…酔っ払いも新栄町駅でも良くみます。
駅周辺はラブホや子供達に見せれない店も多いので環境が悪い様に思います。なのに交番も少ないのは少し心配になります。
コストパフォーマンス
家賃はいろいろだと思いますが、綺麗なマンションが多いと思いますので、家賃は少し高めな様な気がします。そうじゃない場合もあると思いますが…
強いて挙げれば、外国の方が多いのが気になる。
交通利便性
栄、名古屋駅までのアクセスも抜群に良い。
他の地下鉄に比べると本数がすくないが気にはならないレベル
生活利便施設の充実
都心でありながら、スーパーやドラッグストアもあり!
商店街はないが、栄が近いので問題はない。
飲食店の充実
必要最低限の飲食店はそろっているので困らない。
生活には困らない程度に飲食店はあるが、数は少なめ
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、治安も良いので子育てしやすい。
公園や緑が少ないので、散歩や公園で遊ぶには適していない。
治安
栄近くのわりには、かなり治安は良く女性にもおすすめ。
暴走族がたまに桜通を走るのでうるさいときかある。
コストパフォーマンス
栄近くの都心のわりには、家賃も安めで住みやすい。
もっと安いエリアはいくらでもあるので、あえて高岳を選ぶ理由は少ない
交通利便性
名古屋駅まで10分以内で到着することと、栄までは徒歩10~15分で行けるので比較的アクセスがよい。
主要駅ではないので桜通線以外の路線はない。また、目の前が4車線の大通りでタクシーは逆に停まってもらいにくい。
生活利便施設の充実
高岳駅周辺には大きな商業施設はないが、徒歩10~15分程度で久屋大通パークやサンシャイン栄などに行ける。
オフィスが多く、スーパーやドラッグストアが少ないため、生活はしにくい。
飲食店の充実
コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートすべてが近くにある。
チェーン店以外にも裏道に入ると飲食店が多くあるが、全体的に高めなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広いのでベビーカーや子どもでも歩きやすい。
歩道が広い分、自転車もよく通るので危険だと思うことも多い。また、駅周辺は駐輪エリアを越えて自転車が停めてあるので歩きにくく感じる。
治安
大通沿いなので夜でも明るい。コンビニや駅前が若者の溜まり場になっていることはない。
普段生活していて危険な目に合うことはないが、大通が多いこともあってか救急車や消防車、パトカーのサイレンは必ず毎日聞こえたり、夜遅い時間に叫び声が聞こえることも珍しくないのが気になる。
コストパフォーマンス
大通沿いは特にマンションが多く、街並みも整備されている。分譲マンションも多いが、値段は名古屋市内でも高いほう。
中心地に近いため家賃は高め。駐車場も3万円前後するが、スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内には少ないため不便に感じる。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。