ヴェルディ・ソラーレ東川口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通中国バス「四ツ樋」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県福山市東川口町2丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年2月
総戸数104戸
専有面積68.81m² ~ 86.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社信和不動産
施工会社共立建設
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ・ソラーレ東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルディ・ソラーレ東川口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県福山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県福山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県福山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ・ソラーレ東川口の売却ガイド

ヴェルディ・ソラーレ東川口は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

現在、URICOにはヴェルディ・ソラーレ東川口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ・ソラーレ東川口を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

教育・子育て

  • 保育施設: 約230施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴェルディ・ソラーレ東川口に関するよくある質問

ヴェルディ・ソラーレ東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ・ソラーレ東川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ・ソラーレ東川口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルディ・ソラーレ東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ・ソラーレ東川口はどのような物件ですか?

ヴェルディ・ソラーレ東川口は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2023年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ・ソラーレ東川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から車で約20分くらいの場所にあるので交通には便利です。
強いて言えば車がないと遊びに行ったりご飯食べに行くのは大変だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
景色は最高だと思います。車通りもあまりない場所なので小さいお子さんがいる方にも安心です。
強いて言えばコンビニが少し離れているので急に買い物が必要な場合など不便さを感じると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとてもキレイで周囲にマンションがないので見渡しがよいです。
強いて言えば外装が黒めだったので明るい色合いなども希望されてもよいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は段差があまりないので祖母や祖父など高齢の方にも安心です。父が腰が弱いので手すりなどついていて良かったです。
強いて言えば部屋の壁同士が少し離れていると最適に感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはハローズやエブリィなどがあり、その他にもゆめタウンもあるのでとてもいい場所にあると感じました。
強いて言えば近くにスーパーがありますが車は必要だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防犯面では付近に警察や消防署等もあるので安心です。
強いて言えば学校(小学校や保育園など)など少し距離があるのが不安です。
2024年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エブリィ緑町店、エブリィ川口店もあり、エブリィ好きにはたまらない。ベーグル屋さん、パン屋さん、ケーキ屋さんもあり暮らしやすそう。
徒歩で気軽に行けるような距離のお店はない。どこも車で5分ほどかかりそう。
2024年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夕方に行きましたがランニングされている方や犬を散歩されている方が多くみられ、治安の良さを感じました。
マンションの前に道は夕方とても混んでました。無事に帰れるのか心配です。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。