ヴェルステージ蒲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩1分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩12分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都大田区東矢口3丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年10月
総戸数36戸
小学校区域矢口東小学校
中学校区域安方中学校
専有面積17.10m² ~ 23.05m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社クボタ建設
管理会社日本ハウズイング

ヴェルステージ蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルステージ蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ蒲田の売却ガイド

ヴェルステージ蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ蒲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ蒲田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口東小学校
  • 中学校区: 安方中学校

ヴェルステージ蒲田に関するよくある質問

ヴェルステージ蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルステージ蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ蒲田はどのような物件ですか?

ヴェルステージ蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩1分。築2002年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
とにかく蓮沼駅からは近いので非常に便利。あとは駅郵便局が近いのと、コンビニがかろうじてあるくらいしか…。個人的には近いとは思わないがJR蒲田駅から歩ける距離ではある。
基本的に両隣の駅を利用しないと食材以外の買い物は出来ない。友人には陸の孤島だよね、と言われました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人も車も少ないので、静かで治安もよいほうだと思う。7階に住んでいたが電車や踏切の音は聞こえるが気になるほどではなかった。
とにかく住宅街なので、街並みがきれいだとか公園があるといったことはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は無難にきれい、エレベーターや郵便受等もきれいだった。24時間ではなかったかと思うが管理人がいて、感じも良かったこともありで安心できた。宅配ボックスは数は多くはないが、自分が見た時にはいっぱいになっていたことはなかった。ゴミ捨て場もあり24時間使えて助かった。
強いて言えば駐車場がほとんどなかったと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特別な装備があるわけではないが清潔感はあり、必要最低限のものはある。
電気コンロでキッチンも狭いので、料理をちゃんとする人には向かないと思う。シンクも小さいので洗い物には苦労した。外観や部屋の印象からは想像つかないのだが、かなり音が抜ける。隣室の方から、友人との会話や音楽が聞こえてくると指摘されたこともあったし、逆に隣室の音がいろいろと聞こえることもあったので、遮音性を気にする人は注意したほうがいいと思った。
買い物・飲食店充実度
かろうじてスーパー、コンビニはある。名前は忘れてしまったが、駅近くのビルに入っている美容室は良かった。天然成分での白髪染めができるのは珍しい。
メリットで書いた以外の施設はほぼほぼない。友人には陸の孤島と言われました…
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が近くにある。積極的なコミュニケーションはないが、マンションの住人の方は感じの良い方が多かった。
公園等が近くにはない。イベント等も特になかったように思う。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに交番があるためか、マンション周辺は治安が悪いと感じたことはありません。
JR蒲田駅に近付くにつれ酔っ払いや客引きの外国籍女性などが増えるため、夜間はそのあたり注意が必要かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】蓮沼駅付近の人は最寄りのJR蒲田駅まで歩いて行ける範囲に住んでいることがおおいのですが、急な大雨のときなど徒歩10分で蒲田駅まで行くことが億劫な時に気軽に120円程度で利用しぬれずにJRの駅まで行くことができます。
【蓮沼駅に対する口コミ】上り下りのホームが線路を挟んで設置されているため、移動には真横にある歩道橋を渡る必要がございます。 そのため、駅の到着がぎりぎりになると反対側のホームから出発する電車に乗りたいときに乗り遅れることがございます。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
オリジン弁当やスーパーが近くにあり、生活がしやすい。
飲食店がもう少し多いと良かった。踏切で待たされることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅に非常に近いため、雨の日に傘を忘れてもほとんど濡れることなく家に帰りつける。
踏切の音が少し気になる。夜中に路上で騒いでいる人が半年に2回ほどいた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかりとしていて良い。宅配ボックスもあり、amazon等の利用もしやすい。
強いてあげれば、少し狭苦しい。もし広かったならば、もっと良くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広くはないが、最低限は揃っており、バランスは良い。
少し狭いという点はあるが、単身の社会人としてはハンディで良いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー近いし弁当屋もある。オリジン弁当に毎日行ける。
商店街からは少し遠いため、おしゃれな飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て
蒲田エリアということもあり、多様性に富んだ環境で子育てができる。
少し変な人をみかけることがあり、あまり安心できない。
2025年09月 メリット
飲食店の充実
ちょっとした美味しい店が多い。餃子やトンカツの名物店も多く、外食に飽きない。
飲み屋さんが多い分、来街客も多くて騒々しく、街全体の清潔感はやや低い。
交通利便性
始発駅。改札の数が少ないので出口に迷わない。駅直結のお店がとても充実してる。
中央改札は人の流れができてしまうと、なかなか抜け出すことができない。
生活利便施設の充実
品川、東京に行くのも横浜に行くのも20分程度で行ける
強いて挙げれば、西口アーケードのホームレスが気になる
飲食店の充実
チェーンの飲食店、カフェがたくさんあるので食べるものに困らない
強いて挙げればスタバがあれば嬉しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
平坦地なので自転車に子供を乗せて移動できる。
治安があまり良くないので、一人で出歩かせるには不安
治安
駅直結の交番、至る所に白バイが待機している。
治安があまり良いイメージはない。毎日何回もパトカーの音がする。
コストパフォーマンス
どこに行くにも程よい時間で行くことができる。
駅チカとなるとワンルームでも8万程と家賃が高くなる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。