ヴェルステージ蒲田2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区蒲田4丁目41-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年11月
総戸数31戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積20.35m² ~ 40.70m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社小川建設
管理会社日本管財住宅管理

ヴェルステージ蒲田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルステージ蒲田2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヴェルステージ蒲田2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルステージ蒲田2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ蒲田2の売却ガイド

ヴェルステージ蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ蒲田2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ蒲田2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

ヴェルステージ蒲田2に関するよくある質問

ヴェルステージ蒲田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ蒲田2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ蒲田2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルステージ蒲田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ蒲田2はどのような物件ですか?

ヴェルステージ蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩4分。築2006年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ蒲田2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】3路線利用可能(JR景品東北線、東急多摩川線、東急池上線) 西口、東口いずれもタクシー乗り場有り 品川まで3駅で東海道新幹線へのアクセス良好、川崎へ1駅で南武線や横浜方面へのアクセスも良好 少し歩くが京急蒲田にも行けるので羽田へのアクセスも良好23区内では低め、超高層マンションなどは少ない
【蒲田駅に対する口コミ】南口にエスカレーターが無い→近い西口までいけばある田園調布などの高級住宅街には敵わないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅自体がグランデュオと東急に直結 西口→ドン・キホーテ 東口→区役所、税務署、大田区最大郵便局 南口→マクドナルド、日高屋、鳥貴族など西口東口いずれも交番に直結していて、通勤ラッシュ時などが警官が立っている事がある
【蒲田駅に対する口コミ】大きなホームセンターが無い→ドン・キホーテで代用可能南口マクドナルド前の公衆トイレ付近はデリバリー系ライダーの巣窟になっている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】西口→ラーメン屋さんや焼き肉屋さんが多い 東口→純粋に居酒屋が多い 南口→マクドナルドや日高屋などファストフード屋さんが多い
【蒲田駅に対する口コミ】高級料理店が少ない→グランデュオ内上の階まで行けばある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅へ全体的に整備されている 徒歩圏内に小学校、中学校、高校有り 工学院もある
【蒲田駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は少なく感じるがカムカム新蒲田など新規の施設が増えつつある
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】東京駅まで20分、横浜駅までも20分と利便性が抜群に良いです。交通の便が良いから人も集まる。人が集まれば税金も増える。区の取り組みもしっかりしているので子育ても安心。地域のイベントも各地で盛り上がっています。とても住みやすい環境です。
【蒲田駅に対する口コミ】外国の方の人口も増え続けている。文化の違いに戸惑う事も。
2023年04月 メリット
交通利便性
東京駅など、その他、主に使う駅まで乗り換えなしで行ける。
京急も時々使いますが、1キロ近くあり、JR京浜からは、少し離れている。
生活利便施設の充実
活気があって、比較的なんでも揃い駅前だけで完結できる。
このエリアに限った話しではないかもしれないですが、駅前は人が多いこともあり、盗難に遭う事も多少なりともある。
飲食店の充実
商店街の中や、その裏側など連なって店も多く、大規模とは感じないが便利。
路地裏など、道が狭くわかりづらいと感じることも少々ある。
暮らし・子育て環境の充実
小さいながら、公園も、ところどころあって、意外と緑も多い。
大規模な、いろんなスポーツが出来る公共の施設が少なく思う。
治安
役所や交番がちかくにあって、安心できる部分はあります。
これも、先ほど述べたように、どこの地域でもあると思うのですが、盗難や、事件は少なくは無い地域だとは思います。
コストパフォーマンス
物価は安いとか、他の東京の都心部と比較して高いとも思いませんが、コスパは、悪くないと思います。
利便性に対して、加味して言うと治安も比例しているかなと感じる事があります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。