ヴェルステージ田端の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩4分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都北区田端新町2丁目24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年2月
総戸数44戸
小学校区域区立滝野川第四小学校
中学校区域区立田端中学校
専有面積22.16m² ~ 50.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アクトホーム
施工会社新日本建設
管理会社クレアスコミュニティー

ヴェルステージ田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルステージ田端を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルステージ田端のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルステージ田端を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ田端の売却ガイド

ヴェルステージ田端は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数44戸、13階建の建物です。

最寄り駅は赤土小学校前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ田端の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ田端を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤土小学校前駅まで徒歩4分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立滝野川第四小学校
  • 中学校区: 区立田端中学校

ヴェルステージ田端に関するよくある質問

ヴェルステージ田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ田端には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ田端の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルステージ田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ田端はどのような物件ですか?

ヴェルステージ田端は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤土小学校前駅徒歩4分。築2011年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ田端には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅の田端はマック等はあるが、ほとんど何もない。 何もないので客引きもいない。
飲食店や飲み屋はあるにはあるが、かなり数が少ない。 田端には何もない。
立地・治安・周辺環境 ★★
歓楽街のようなものは一切ないので、その分治安はいい。
昔とくらべ外国人がかなり増えた。外に出て見かけないことの方が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部は基本的に綺麗で汚れているイメージがない。 24時間ゴミ捨て場も管理の人がきれいに掃除しているようす。
エントランスのオートロックはポストと近く、ポストを開けに行くとドアが開くことがしばしば。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の生活音というか、テレビ・動画等の音声は全くと言っていいほどしない。 掃除機・洗濯機の音が聞こえたことは10年で1度もない。 雨音もほとんどしない。豪雨でも気づかない。
隣、上階の足音は防げないが恐らくどのマンションもそうなので、隣人による。 目の前が明治通りの為車はよくとおる。 音の出るバイクや救急・消防車はよく聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパー、薬局、100円ショップ、コンビニ等一通り徒歩圏内にある。
飲食店はほとんどない。(あるかもしれないが利用したことがほとんどない) スーパーはあるのだが、品ぞろえ、値段どちらもあまり期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校や、幼稚園は存在するが数は大してないかも? (子供がいるわけではないのでまじめに考えたことがない)
過去3回くらい火災報知器がなったことがある。いずれも大事には至ってないが鳴るとかなり怖い。 病院があまり充実してないように思える。ノロウィルス(らしき)の時は駅前の病院まで歩いていった。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田端駅に対する口コミ】周辺の日暮里駅や上野駅等に比べると電車に乗車する人が比較的少ないので、駅のホームの混雑も少ないです。 駅周辺にはマクドナルドやコーヒーショップなどがあるので、駅前でちょっとした待ち合せをすることが可能です。
【田端駅に対する口コミ】都心部の駅前としては少し閑散としており、店舗の数もそれほど多くないです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
駅近く。スーパも近くてべんりです。やいです。
くるまがうるさい。ぺっとがうるさいときあり。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線と京浜東北線が通っていて、東京の都心方面にも埼玉方面にも行きやすいのが魅力的です。
もう少し通っている路線があればもっと良いと思いました。
生活利便施設の充実
駅ビルがあってショッピングをいろいろ楽しめるのが良いです。
駅周辺に商業施設がもう少しあればもっと良いと思いました。
飲食店の充実
リーズナブルなファミレスやコーヒーチェーン店が複数あるのが良いです。
オシャレな飲食店を駅周辺に増やしてほしいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた雰囲気で、公園も広そうで良いと思いました。
子どもも楽しめる飲食店がもう少しあれば良いと思いました。
治安
昼も夜も落ち着いた雰囲気なのが良いと思いました。
強いて言えばスーパーなどがもう少しあれば明るい雰囲気ももっと出ると思いました。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく、落ち着いた雰囲気で暮らせて住みやすいと思います。
駅から少し離れると、商業施設は少なくなるので利便性は少し良くないと思いました。
交通利便性
京浜東北線と山手線を両方利用でき、本数も多く各都心ターミナル駅に30分以内に到着できる
上野東京ライン、湘南新宿ライン等は止まらないため横浜までは時間がかかる
生活利便施設の充実
駅ナカに小さなアトレがあり、成城石井が入っている。
駅前に安いスーパーが存在しない。飲食店も山手線駅前にしては少ない。
飲食店の充実
マック、そば屋、ラーメン屋等が駅前に存在する。
チェーン店以外の店は駅前にほぼ存在しない。
暮らし・子育て環境の充実
駅南口付近に保育園が存在し、利便性も高い。
駅から南口の保育園までの間には高低差が存在し、やや移動が大変
治安
閑静な住宅街で、人の声より鳥の声の方がよく聞こえる
時々駅前で外国人が叫んでいる。無人改札でお金を払わずに出ていく人がいる。
コストパフォーマンス
比較的家賃が安く、一通りの店も揃っていて利便性が高い。
強いて言うなら閑静すぎるが、コスパを考えれば許容範囲内。
交通利便性
山手線沿線で、京浜東北線も通っているため、都内で通勤通学するうえでとても便利です。駅ビルのお店もカフェや雑貨店が揃っていて暮らしやすいです。
この駅ならではの特筆すべきメリットがない点。
生活利便施設の充実
駅前にチェーン店が充実しています。ファミレス、カフェ、居酒屋、雑貨屋など駅ビルに行けば大抵のものは揃います。
駅前のTSUTAYAがなくなり、本屋がなくなったことはとてもショック。子育てをするのに、勉強をするのに本屋のある環境は大事だと思います。
飲食店の充実
チェーン店が多く、リーズナブルなお店は多いイメージです。
わざわざ通いたくなるようないいお店はとても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、自転車があればいろんなところに行きやすい立地なので、暮らしやすいです。
一戸建てが多く、家族で住んでいる人たちは、東京に昔から馴染みのある人が多いのかなという印象。
治安
都心にしてはいい方だと思います。住宅地が多いので、基本的に騒音に悩まされるといったことは起こりづらいです。
一度不審者に遭遇したことがあります。住宅街ゆえ夜遅くは暗い道も多く、ひとりで歩くときは大通りを歩くなど気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場もそこまで高くなく、都内で働くには暮らしやすいと思います。
少しおもしろみのなさが気になります。もう少し文化的な施設やお店が増えたら、もっと暮らしやすくなりそうです。
交通利便性
京浜東北の快速が止まり、山手線も止まるのに、利用者がものすごく多くはないため、他の大きな駅よりも快適に乗り換えができる。
山手線と京浜東北線の2本しか通っていないところ。
生活利便施設の充実
飲食店や雑貨屋があり、更に最近トモズ(薬局)とミスターミニットができたことで、かなり色々なものがかえるようになった。さらに、15分ほど歩けば駒込病院という総合病院がある。
特にないが、最近TSUTAYAがなくなってしまったのはとても残念だった。
飲食店の充実
スタバやマック、ガスト、コメダ珈琲など若年層に人気の店からラーメン店や回転寿司、蕎麦屋、定食屋などの大人が利用しやすい店なで揃っている。
特にないが、少し前に大戸屋がなくなってしまって残念だった。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩20分圏内には小学校が少なくとも4つはあり、幼稚園や保育園も同程度ある。もちろん駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
歩ける範囲にある中学校が少ないような気がする。
治安
きれいな方だと思う。酔っ払いはたまに見るが、多くはない。歓楽街はない。基本的に治安は良いとおもう。
街灯が少なく、夜遅くなると少々くらいと感じることがある。
コストパフォーマンス
良いとおもう。山手線沿線のなかではかなり家賃がやすいほうだと思うし、治安もよく、なかなかに住みやすい。
特にないが、あまり新築の物件やワンルームの物件がない。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。