ヴェルステージ大森町駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩2分 京急本線/平和島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区大森西3丁目27-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年11月
総戸数47戸
小学校区域開桜小学校
中学校区域大森第八中学校
専有面積23.49m² ~ 25.73m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社日本ハウズイング

ヴェルステージ大森町駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルステージ大森町駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルステージ大森町駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルステージ大森町駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ大森町駅前の売却ガイド

ヴェルステージ大森町駅前は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ大森町駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ大森町駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩2分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩2分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 開桜小学校
  • 中学校区: 大森第八中学校

ヴェルステージ大森町駅前に関するよくある質問

ヴェルステージ大森町駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ大森町駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ大森町駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルステージ大森町駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ大森町駅前はどのような物件ですか?

ヴェルステージ大森町駅前は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩2分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ大森町駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは徒歩3分程、走れば1分です。 高架工事が済んでいれば踏切も無く大変便利です。 コンビニは徒歩5分前後にセブンが3件、ローソンが1件あります。 京急を使えば蒲田、大森にも近いので遊び場には困りません。
JRにもう少しアクセスし易ければ文句ないのですが・・・ あと、線路のすぐそばなので電車の音が気になる方はオススメしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
狭い路地は殆ど通らなくてもマンション入口までたどり着けますし、目の前は大森警察署ですので女性には安心かもしれません。
15号沿いなので時々、輩が走って五月蠅いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、宅配BOXもあるので安心便利です。
バイクに悪質なイタズラされたことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
BSも観れますし、空調もあります。 バストイレ別で室内乾燥機付き。
室内の段差は大きい方だと思います。バリアフリーとは言えません。 大半が北側で冬は寒いかも。洗濯物の乾きもイマイチ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニはいくらでもあります。 本屋はツタヤでなんとか。 100均もツタヤの横にCanDoがあるのでそうそう困る事はないでしょう。
スーパーの物価は高いです。品ぞろえもイマイチ。
暮らし・防災・子育て
一人暮らしで利用した為、子育てに関するコメントは出来ません。
一人暮らしで利用した為、子育てに関するコメントは出来ません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大森町駅に対する口コミ】駅のトイレが綺麗で、手洗いのほかに化粧スペースがある点。シンプルで何もないから初めてきた人でも迷わない点。品川や川崎、横浜へは一本で行けて、羽田空港にも近くアクセスがいい点。通勤•退勤ラッシュでも混雑が少ない点。
【大森町駅に対する口コミ】ホームに落下防止のフェンスがない点。各駅停車しか停まらない点。改札に電光掲示板がなく何時に電車があるのか全くわからず自力で調べないといけない点。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大森町から徒歩2分で、道も平たんですごく便利です
大森町の駅前は隣駅の梅屋敷に比べて飲食店が少ないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
警察署も近くにあり治安も安心で、第一京浜も近いため交通の便もいいです
近くに公園がなかったり、第一京浜が近いからか車はよく通ります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスもあり、ごみも24時間捨てれて非常に便利です
ずっと使われていないんじゃないかなと思われる自転車が入り口近くに何台も置いてあったりしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バストイレ別で温水便座で洗面台も独立していますし床暖房があります
駅からの帰り道にお店がないので寄り道や家を通り過ぎないといけません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツやコンビニも割と近くて一人暮らしの人にはとっても便利です
駅からの帰り道にお店がないので寄り道や家を通り過ぎないといけません
暮らし・防災・子育て
病院は駅に近いとあって、ある程度の距離まで行けばイロイロありますし、東邦医大もあるのでいざという時も安心です。
一人暮らし用のマンションで、分譲賃貸の方が多いので、マンション内のコミュニケーションはほぼないと感じましまた。
2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩2分で京浜急行大森町駅です。品川への通勤にはとても便利でした。
駅までの間に踏切があるので、これが閉まっていると徒歩2分とはいかない点。快特が止まらない駅なので各駅を待たなければならない点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近ですが、電車の音などは気にならず、快適です。
駅至近ということもあり、街並みがごちゃごちゃした印象です。マンションはきれいですが、周辺はこぎれいとは言い難い環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感のあるエントランスで、友人にも好評でした。宅配BOXもあり便利に利用していました。
治安がそれほど良くないようにも感じましたので、管理人が常駐だとより安心できたと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は機能的で綺麗、騒音も気にならず、快適でした。
玄関~キッチンから、部屋に入るときに、一段下がるのがちょっと不便でした。荷物を運び入れるときなど。天井が高く感じるのは良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近くに、サミットとマルエツの2件のスーパーがあり便利です。
独身女性が「素敵!」と思えるようなお店が無く、近所散策はあまり楽しめません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて15分ほどのところに、大森ふるさとの浜辺公園という大田区立の海浜公園があり、散歩にはちょうど良いです。
マンション内は隣に誰が住んでるかもわからないような、生活感のあまり感じられないところなので、もう少し住民や周辺自治体との関係があれば、生活がしやすかったかもしれません。
2025年08月 メリット
治安
大きめの駅で、駅施設はとても綺麗です。改札を出てすぐにスーパーがあり、飲食店もそこそこあるので利便性はある程度ある。
治安が悪いです。歩道を自転車で爆走している人も多く危ないなと感じることが多い。
交通利便性
品川まで一本の電車で行けて、とても楽にどこにでも行ける
強いて挙げれば電車との電車を待つ場所が熱い
生活利便施設の充実
近くに百均やマイバスケットがあってとても良い
強いて挙げればコンビニに読みたい本がない
飲食店の充実
花月や海鮮丼屋さんがあって食べたいものを食べれる
強いて挙げればマックに期間限定の商品がない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、階段があって便利
強いて挙げれば混雑してる時にエスカレーターが混んでて電車に間に合わない
治安
駅がとても綺麗で整備されている。明るい。
強いて挙げれば酔っ払いが多くて気持ち悪い
コストパフォーマンス
家賃が安く、一つ一つの家がとても大きい。
強いて挙げれば家が大きくないのに値段が高い

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。