ヴェルステージ南千住の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都台東区清川2丁目36-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年11月
総戸数53戸
小学校区域東浅草小学校
中学校区域桜橋中学校
専有面積25.42m² ~ 41.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社後藤組
管理会社クレアスコミュニティー

ヴェルステージ南千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ南千住の売却ガイド

ヴェルステージ南千住は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルステージ南千住の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ南千住を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東浅草小学校
  • 中学校区: 桜橋中学校

ヴェルステージ南千住に関するよくある質問

ヴェルステージ南千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ南千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ南千住の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルステージ南千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ南千住はどのような物件ですか?

ヴェルステージ南千住は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩6分。築2010年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ南千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
南千住駅近くのララテラスは100円ストアなどがあり便利。
まず南千住駅までが遠い。駅から家までの道はかなり汚い。
立地・治安・周辺環境
コンビニが徒歩1分以内にローソンとセブンイレブンがある。
住んでから気付いたのだが、東京では有名なドヤ街であり、近くの公園にはホームレスがブルーシートを張ってかなり住んでる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんの掃除が行き届いていてきれい。宅配ボックスがあるのとゴミがいつでも出せる。
裏手の駐車場側の扉が開け放してあることがありセキュリティーが意味無さなくなってるときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最上階に住んでいたが日当たりがよかった。設備も新しめのもので不満なし。
大通りに面している為少しうるさく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★
セブン、ローソンとコンビニが徒歩1分以内にある。
コンビニ以外の飲食店は個人経営の少しはいりづらいお店しかない。
暮らし・防災・子育て
単身者も多いマンションな為あまり他の住民と出会う機会はない。
日雇い労働者が多い街なので子育て環境はよくない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】大きな町ではありませんが、徒歩7分ほどの所にララテラスという三井系列のショッピングモールがあります。そこに大きなスーパーがあり、飲食店(大戸屋やくら寿司、ミスタードーナツなど)が入っていて大変便利です。 常磐線とつくばエクスプレスもあり、乗り換えがしやすく都心アクセスもしやすいのが良いところだと思います。
【南千住駅に対する口コミ】時代背景を調べるとわかりますが、駅前から少し外れるとガラッと雰囲気が変わるので、気にされない方はいいですが一度確認は必要かと思います。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道沿いに面しており、日比谷線からのアクセスは悪くない。学生はほぼおらず、家族世帯が中心のエリア。(南千住全般にいえる?)
日本三代ドヤ街の一つ「三谷」のエリアに該当するので、日雇い労働者・浮浪者も多い。一人暮らしの女性にはオススメしない。綺麗とは言えない。
2024年04月 メリット
交通利便性
改札を通ってすぐに地下階段があり、ホームへ行ける。秋葉原方面だと、通勤時間帯でも降りる人が結構いるため、普通の満員電車より空いている。それ以外の時間帯だと凄く空いている。移動が早いので時間の節約になる。また、改札を出ると、常磐線、日比谷線に乗り換えられるので非常に便利。
料金が少し高い。1本ごとの時間が少し長い
生活利便施設の充実
スーパーがあって、食品の買い物がしやすい。
病院などは少し遠い。歩かなければならないのが少し残念
飲食店の充実
駅から出てすぐにマクドナルドがある。少し歩くと、他の店や売店もある。デニーズなどもある。ローソンも近くにあるので非常に便利。
売ってるものが重い。自販機はあるが、飲み物系の店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがとてもキレイ。近くにふれあい館などがある。保育園などもある。
駅から近いので保育園にいたら、電車の騒音がスゴそうだなと思った。
治安
ゴミが落ちていない。夜でも人が多いので安全。
雨が降る時に、傘を指して歩くと少し狭い。
コストパフォーマンス
家賃は安い方だと思う。凄く住みやすいと思う。
遊び場所が少ないので、若い世代には物足りないかもしれない。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。