ヴェルシティ東大阪スカイの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市長田3丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年9月
総戸数70戸
小学校区域藤戸小学校
中学校区域新喜多中学校
専有面積51.57m² ~ 77.43m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

ヴェルシティ東大阪スカイを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヴェルシティ東大阪スカイは長田3丁目8-16らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 52〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヴェルシティ東大阪スカイなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ヴェルシティ東大阪スカイなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルシティ東大阪スカイのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルシティ東大阪スカイの売却ガイド

ヴェルシティ東大阪スカイは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルシティ東大阪スカイの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルシティ東大阪スカイを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤戸小学校
  • 中学校区: 新喜多中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ヴェルシティ東大阪スカイに関するよくある質問

ヴェルシティ東大阪スカイの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルシティ東大阪スカイには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルシティ東大阪スカイの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルシティ東大阪スカイの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルシティ東大阪スカイはどのような物件ですか?

ヴェルシティ東大阪スカイは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩5分。築2007年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルシティ東大阪スカイには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長田駅に対する口コミ】交通利便性とまた別の話になるが、めったに遅延や運休になることがない駅10分圏内は住宅街でよく一軒家の広告が入ってたけど、大阪市内の半分くらいで買える
【長田駅に対する口コミ】都心までは乗り換え必須、中央線始発ではあるが、近鉄線からそのままなので座れない駅とライフくらいしかないためファミリー層以外は住みにくそう
立地・治安・周辺環境 ★★
【長田駅に対する口コミ】駅直結でライフがあるため、仕事帰りに利用出来ていい工業地帯のため夜は人通りが少ないけどその分静か
【長田駅に対する口コミ】フレスポという名の商業施設があるが、全く賑わってはいない缶集めおじさんを見かけたり(人のごみ収集所から勝手にとってた)、不審者情報は毎日あった
買い物・飲食店充実度
【長田駅に対する口コミ】まんま別邸は高級感があり、料理、ホスピタリティともに申し分ない(その分高い)
【長田駅に対する口コミ】ふらっと入れる様な居酒屋、またリピートしたいと思える居酒屋はない。やっぱりなんとなく治安が悪い店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★
【長田駅に対する口コミ】小さいながらも公園はあちらこちらにある。
【長田駅に対する口コミ】早朝は浮浪者、夜中は治安悪そうな雰囲気の人たちが集まってる印象
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長田駅に対する口コミ】長田駅は地下鉄の終点になるので先の荒本駅に行くためにまた料金が上がります。そのため地下鉄で梅田や難波に行くためにはギリギリ安い区間になります。高速道路も通っており交通の便もよいため住みやすい地域になります。
【長田駅に対する口コミ】工場地帯も近いため、夜になると人通りが少なくなります。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長田駅に対する口コミ】駅近くにライフがあり、コンビニも複数あります。飲食店も多く、一人暮らしするには快適です。ドラッグストアやスポーツ用品店もあるため、生活に困ることはありません。 坂がないので、自転車を乗ってる人が多いです。 電車は平日は混みますが、密着する程でもないです。梅田や難波、天王寺までは乗り換え1回で30分弱で行けて便利です。
【長田駅に対する口コミ】住宅街ですが、企業や中小企業の工場が多くトラックが朝早くから走っている為、騒音が気になります。
2022年11月 メリット
交通利便性
通勤が便利なこと。梅田や難波まで30分以内。
雑然としていること。なんか落ち着かない町。
生活利便施設の充実
電車でも車でもどこにでも行きやすい利便性があります。
下町というか庶民の町というか・・・いわゆる気品はありません。
飲食店の充実
なかなかないようで穴場スポットはありますが、飲み会をするような場所は少ないです。
ラーメン屋はなぜかやたらと多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市なども通学圏内なので私学は選び放題です。
子供をこのままこの場所で育てていいんだろうかと・・・と考えることはあります。
治安
決していいとは言えないですが、大きな事件は少ないです。
人と車、そして大きな通りが多いので交通事故が多いです。
コストパフォーマンス
庶民の町だけあってしべてがリーズナブルです。
コストパフォーマンスで不満に感じることはありません。

ヴェルシティ東大阪スカイの中古販売価格の推移

平均㎡単価114.3万円/㎡
データ件数96
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.4 127.49 180.58 2009-01-21 4LDK 72.09㎡ 113.72万円/㎡2011-03-31 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2011-07-19 4LDK 77.43㎡ 108.02万円/㎡2011-07-28 3LDK 70.37㎡ 108.05万円/㎡2011-09-05 3LDK 70.37㎡ 98.65万円/㎡2011-10-19 2LDK 54.5㎡ 101.9万円/㎡2012-01-29 4LDK 77.43㎡ 93.07万円/㎡2012-02-20 4LDK 77.43㎡ 101.61万円/㎡2012-03-11 4LDK 72.09㎡ 113.72万円/㎡2012-03-17 4LDK 77.43㎡ 89.23万円/㎡2013-01-31 4LDK 77.43㎡ 88.8万円/㎡2013-02-11 4LDK 77.43㎡ 100.33万円/㎡2013-02-18 4LDK 77.43㎡ 97.34万円/㎡2013-03-06 4LDK 77.43㎡ 84.53万円/㎡2013-06-23 2LDK 77.43㎡ 97.34万円/㎡2013-07-19 3LDK 77.43㎡ 93.07万円/㎡2013-08-01 2SLDK 77.43㎡ 93.07万円/㎡2013-10-30 3LDK 77.43㎡ 93.07万円/㎡2014-01-14 3LDK 77.43㎡ 84.96万円/㎡2014-02-21 4LDK 77.43㎡ 93.07万円/㎡2014-02-21 4LDK 77.43㎡ 97.34万円/㎡2014-02-21 4LDK 77.43㎡ 97.34万円/㎡2014-04-05 4LDK 72.09㎡ 99.97万円/㎡2014-05-17 4LDK 77.43㎡ 93.07万円/㎡2014-05-17 4LDK 72.09㎡ 99.74万円/㎡2014-05-17 4LDK 72.09㎡ 99.97万円/㎡2014-05-17 4LDK 77.43㎡ 83.25万円/㎡2014-05-17 4LDK 72.09㎡ 99.97万円/㎡2014-09-13 3LDK 72.09㎡ 99.74万円/㎡2014-11-07 4LDK 77.43㎡ 101.61万円/㎡2014-11-07 4LDK 77.43㎡ 93.07万円/㎡2014-11-18 4LDK 72.09㎡ 99.97万円/㎡2014-11-26 2LDK 54.5㎡ 133.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.43㎡ 93.07万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.5㎡ 133.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.09㎡ 95.84万円/㎡2014-12-16 4LDK 72.09㎡ 99.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.43㎡ 101.61万円/㎡2015-03-30 2LDK 72.09㎡ 99.97万円/㎡2015-10-01 2LDK 72.09㎡ 99.97万円/㎡2015-12-25 3LDK 72.09㎡ 95.84万円/㎡2016-04-18 2LDK 51.57㎡ 108.33万円/㎡2016-06-23 2LDK 54.5㎡ 101.9万円/㎡2016-07-11 2LDK 54.5㎡ 95.84万円/㎡2016-10-13 2LDK 54.5㎡ 132.23万円/㎡2016-10-17 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2017-02-20 2LDK 54.5㎡ 126.17万円/㎡2017-02-26 2LDK 77.43㎡ 88.8万円/㎡2017-05-09 2LDK 77.43㎡ 105.88万円/㎡2017-07-10 2LDK 54.5㎡ 122.53万円/㎡2017-10-01 2LDK 54.5㎡ 120.71万円/㎡2017-10-02 2SLDK 77.43㎡ 105.88万円/㎡2017-10-02 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2017-11-19 3LDK 74.01㎡ 115.24万円/㎡2017-11-19 2SLDK 77.43㎡ 105.88万円/㎡2017-11-24 2LDK 54.5㎡ 120.71万円/㎡2018-07-16 2LDK 54.5㎡ 122.53万円/㎡2018-11-19 3LDK 77.43㎡ 105.88万円/㎡2019-05-20 3LDK 77.43㎡ 105.88万円/㎡2019-09-02 3LDK 72.09㎡ 118.31万円/㎡2019-12-23 3LDK 77.43㎡ 127.23万円/㎡2019-12-30 3LDK 72.09㎡ 99.97万円/㎡2020-02-07 3LDK 77.43㎡ 114.42万円/㎡2020-05-26 3LDK 72.09㎡ 113.72万円/㎡2020-07-03 3LDK 72.09㎡ 105.47万円/㎡2020-08-07 3LDK 72.09㎡ 99.97万円/㎡2020-08-22 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2020-08-30 2LDK 54.5㎡ 120.1万円/㎡2020-09-19 3LDK 72.09㎡ 123.35万円/㎡2021-07-16 2LDK 77.43㎡ 101.61万円/㎡2021-11-21 2LDK 54.5㎡ 121.31万円/㎡2022-02-13 2LDK 54.5㎡ 118.28万円/㎡2022-05-11 3LDK 70.37㎡ 116.5万円/㎡2022-09-07 2LDK 54.5㎡ 118.28万円/㎡2024-02-06 2LDK 72.09㎡ 154.54万円/㎡2024-02-25 2LDK 61.6㎡ 171.73万円/㎡2024-04-13 2LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2024-05-19 3LDK 77.43㎡ 169.92万円/㎡2024-07-12 3LDK 77.43㎡ 169.92万円/㎡2024-08-06 3LDK 70.37㎡ 130.6万円/㎡2024-08-07 2LDK 72.09㎡ 154.54万円/㎡2024-09-11 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2025-01-06 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2025-02-02 3LDK 77.43㎡ 169.92万円/㎡2025-02-08 2LDK 72.09㎡ 141.24万円/㎡2025-02-14 3LDK 70.37㎡ 140.46万円/㎡2025-03-09 2LDK 72.09㎡ 141.24万円/㎡2025-03-23 3LDK 70.37㎡ 125.9万円/㎡2025-03-31 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2025-04-30 3LDK 70.37㎡ 121.67万円/㎡2025-08-05 2LDK 72.09㎡ 142.15万円/㎡2025-08-25 2LDK 72.09㎡ 122.9万円/㎡2025-10-07 3LDK 70.37㎡ 154.09万円/㎡2025-11-28 3LDK 70.37㎡ 144.69万円/㎡2025-12-05 2LDK 72.09㎡ 141.24万円/㎡2026-01-17 2LDK 54.5㎡ 132.23万円/㎡ 2009-01 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 8階 2LDK 54.5㎡ 132.23万円/㎡
2025-12-05 4階 2LDK 72.09㎡ 141.24万円/㎡
2025-11-28 9階 3LDK 70.37㎡ 144.69万円/㎡
2025-10-07 9階 3LDK 70.37㎡ 154.09万円/㎡
2025-08-25 12階 2LDK 72.09㎡ 122.9万円/㎡
2025-08-05 12階 2LDK 72.09㎡ 142.15万円/㎡
2025-04-30 15階 3LDK 70.37㎡ 121.67万円/㎡
2025-03-31 15階 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡
2025-03-23 9階 3LDK 70.37㎡ 125.9万円/㎡
2025-03-09 4階 2LDK 72.09㎡ 141.24万円/㎡
2025-02-14 15階 3LDK 70.37㎡ 140.46万円/㎡
2025-02-08 4階 2LDK 72.09㎡ 141.24万円/㎡
2025-02-02 15階 3LDK 77.43㎡ 169.92万円/㎡
2025-01-06 15階 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2024-09-11 15階 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡
2024-08-07 4階 2LDK 72.09㎡ 154.54万円/㎡
2024-08-06 15階 3LDK 70.37㎡ 130.6万円/㎡
2024-07-12 15階 3LDK 77.43㎡ 169.92万円/㎡
2024-05-19 15階 3LDK 77.43㎡ 169.92万円/㎡
2024-04-13 15階 2LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。