ヴェラハイツ白鷺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩9分 JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 バス5分
所在地(住所)東京都中野区白鷺1丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年3月
総戸数16戸
小学校区域区立若宮小学校
中学校区域区立第八中学校
専有面積41.19m² ~ 68.80m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ヨートー開発
施工会社辰村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ白鷺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェラハイツ白鷺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェラハイツ白鷺を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ白鷺の売却ガイド

ヴェラハイツ白鷺は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェラハイツ白鷺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ白鷺を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立若宮小学校
  • 中学校区: 区立第八中学校

ヴェラハイツ白鷺に関するよくある質問

ヴェラハイツ白鷺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ白鷺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ白鷺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェラハイツ白鷺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ白鷺はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ白鷺は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩9分。築1992年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ白鷺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】今まで住んでいた街の中で一番駅に着いたらホッとする駅でした。となり駅の高円寺、荻窪などはとても若者やマニアックな人達に人気のスポットです。阿佐ヶ谷駅の商店街は夏には恒例の七夕まつりが皆さんを楽しませてくれます。昔は銭湯も近くにありましたが今は釣り堀に変わりましたね。釣り堀もまたホッとできますので一度いってみても良いと思います。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】アクセスが中央本線メインが少し寂しいですね。少し歩きますが丸の内線の南阿佐ヶ谷駅もあります。その辺が不便かもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで20分以内。少し歩くが丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅も利用できる。
特快、通勤快速が停まらない。休日は総武線を利用しないといけない。
生活利便施設の充実
駅前に大きな西友がある。コンビニは駅から離れてもたくさんある。荻窪~高円寺の間で、杉並区役所に一番近い。
アパレル雑貨、商業施設はほとんどない。生活以外では、食べるか飲むかという印象。老舗の本屋が最近潰れてしまったのも悲しい。
飲食店の充実
文句なく充実している。駅周辺の飲食店の分布図がかなり広いイメージ。中華、焼き鳥の名店がある。
しいて言えば、名店と呼ばれる店は駅から少し離れている。
暮らし・子育て環境の充実
場所にもよるが、中学校の選択肢が広く3校以上ある。荻窪との真ん中あたりに児童館がある。
公園がある静かな環境(住宅街)は駅から結構離れていて、15分以上歩く。
治安
昼は静か。遊びに来る人があまりいないので落ちついて過ごせる。
飲み屋街やバーが並んだ通りがあって、夜は結構賑やか。立ち飲み屋ではほぼ路上で飲んでるようなスタイルの店もあり、あまり子供一人で近くを歩かせたくない。駅からすぐでも、一本入ると街灯が少ない歓楽街だったりするので、女性の一人歩きも心配。
コストパフォーマンス
都心に近くて、単身世帯なら比較的家賃も安い。隣駅の高円寺同様、夢を追う若者が多く暮らしている。
家賃の安い物件は駅から10分以上離れないと無い。
交通利便性
総武線•中央線の他、東西線も通っているのでアクセスに便利。人が多いのでタクシー乗り場も北口南口どちらにもあり困らない。
人身事故が多く中央線が止まりやすい。土日は快速が止まらず各停のみなので少し不便。
生活利便施設の充実
もともと飲み屋や商店街が充実していて昔ながらの街並が魅力的だったがここ数年で駅周辺が開発されてより便利になった。
回転寿司がひとつも無くなった。子どもが多く住んでいるのにUNIQLOにキッズ•ベビーが無い。
飲食店の充実
安くて美味い店が沢山ある。飲み屋さんが本当に充実していて朝まで楽しめる。
子どもを連れて楽しめるキッズルーム付きの飲食店が少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
栄えている街だが緑も程よくあり公園も少なく無い。
保育園が入りずらい。大きい公園は駅近には無い。
治安
駅前に交番がある。商店街の人々が優しい。
酔っ払いが多く昼間から道端に人が転がっていたりする。
コストパフォーマンス
安い八百屋やスーパーが多い。必要なものはなんでも揃う。
家賃は高い。最近人気のある街だからか昔よりだいぶ上がった。
交通利便性
中央線が通るので主要な駅新宿や東京などに出やすい。
休日は快速が止まらないので各駅に乗る必要がある
生活利便施設の充実
駅前に大きなスーパーがある。北口にもスーパー、南口には商店街がある
年配な人が多いので、おしゃれな雑貨屋やカフェは少なめである。
飲食店の充実
カフェギオンなどの有名な喫茶店、プロント系列のお店などがあり色々選択肢がある。個人の居酒屋もたくさんあり面白い。飲み屋さん祭りもある。
日常生活する上で困らない飲食店の数ではあるが、チェーン店のカフェは少なめで限られる
暮らし・子育て環境の充実
駅前に学校がある、子育てチケットなどもあり子供は育てやすい
道幅が狭いところが多くベビーカーなどで通りづらいと感じるところもある
治安
居酒屋街があるが、そこまで治安は悪くなく住宅街である。街灯がたくさんあり、防犯カメラも公園などについている
住宅街なので少し路地に入ると人通りは少ない
コストパフォーマンス
新宿に近いが住宅街であり、河北病院も駅近にあり住みやすいので住みやすいと思う
強いて言うならばもう少し綺麗だといい。良くも悪くも庶民的な駅前の雰囲気である

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。