ヴェラハイツ小机の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/小机駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区小机町865-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年10月
総戸数18戸
小学校区域横浜市立小机小学校
中学校区域横浜市立城郷中学校
専有面積51.05m² ~ 57.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社馬渕建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ小机を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェラハイツ小机を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェラハイツ小机は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ小机の売却ガイド

ヴェラハイツ小机は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小机駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェラハイツ小机の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ小机を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小机駅まで徒歩11分
  • JR横浜線/小机駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立小机小学校
  • 中学校区: 横浜市立城郷中学校

ヴェラハイツ小机に関するよくある質問

ヴェラハイツ小机の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ小机には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ小机の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェラハイツ小机の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ小机はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ小机は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小机駅徒歩11分。築1988年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ小机には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小机駅に対する口コミ】横浜スタジアムに近いため、イベント時は人がごった返し活気があります。駅前には大きなロータリーがあり小さいですがスーパーやコンビニ、焼き鳥の美味しいお肉屋さんがあります。新横浜の一つとなりですが町が古く、新横浜に比べ落ち着いています。産婦人科で有名なよしかた産婦人科に通院していた為利用しましたが安心して通える駅でした。
【小机駅に対する口コミ】建物が古く、イベント時以外は人も少なく寂しい雰囲気があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
各駅しか止まらないし、駅周辺に何もないのでそこまで駅が混雑しない。待合室にエアコンがついている。隣の駅が新横浜なので、1駅我慢すれば電車が空く。
急行が止まらないので、待ち時間が長い時がある。土日に日産スタジアムでイベントがあると、かなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニとミニスーパーがあるので、必要最低限の物は買える。
コンビニとミニスーパー以外何もない。ドラッグストアや100均ができると便利だと思う。
飲食店の充実
駅前にすき家があるので、食事を早く済ませたいときに便利。美味しい大伴焼のお店がある。
飲み屋があるが、入りづらい雰囲気。定食屋さんとかがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがある。エレベーターも付いているので、ホームに入るのには不便さはない。
公園は少ないと思う。道路が大きいがガードレールとかもないので、小さい子供がいると不安がある。
治安
駅前に交番がある。車通りが多いが歓楽街もないので、変質者とかがあまりいない。街灯もほどほどにある。
夜になると人通りが少ないので、少し不安になる。
コストパフォーマンス
物件にもよるが、周辺エリアに比べると安い物件がある。
駅前は何もないのに家賃が高いので、住むなら他の駅を選ぶ方が良いかも。
交通利便性
新横浜、長津田の近くにあり、バスも多少はある。利便性は多少ある。
駅に止まるのが横浜線のみ、しかも快速が止まらないので電車数がかなり少ないのでそこはよくない。
生活利便施設の充実
駅周辺にデパートや食品が買える場所、コンビニなどがあるので意外といい。
病院が駅周辺にない。それが不安なポイントです。
飲食店の充実
駅の周りにすきやがあるぐらいです。正直かなり少ない。新横浜に近いというのが救い。
かなり少なく、食事をするには新横浜に行かなくてはいけないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
かなり静かな場所で、治安もいい感じなのでいいと思います。
あまりがっこうや、保育園が近くにないと思う。
治安
静かで、あまり飲食店がないので酔っ払いが少なく、不審者も少ない。
新横浜が近いので、あの辺に行くと酔っ払いが多くいる
コストパフォーマンス
結構駅が近い場所でも安く、とてもコストパフォーマンスはいいと思う。
もし飲食店などがもう少し多ければもっとコスパもいいと思います。
交通利便性
日産スタジアムまで、歩いて行ける、比較的平坦な道
快速が止まらないので、乗る電車をそのために変えないといけない
生活利便施設の充実
懐かしい雰囲気の商店街があるので、横浜で田舎を感じれる
若者が寄ってくるようなお店がひとつもなく、大型のスーパーもない
飲食店の充実
すき家が24時間やっているので、いざという時に助かる
すき家以外ほぼやっていないし、お手軽なお店がない
暮らし・子育て環境の充実
静かな街で大きな道路もなく、暮らしやすい
駅から近い主要な建物がないので、バスを使うしかない
治安
基本的に治安は良い、歩いてて怖いなと感じることはない
しいてあげれば商店街が閉まっているので、空いてたら活気があるように感じるかもしれない
コストパフォーマンス
横浜市にしては安い家賃で住むことができる
快速も止まらず特にめぼしいものもないので、あまりお勧めできるところがない

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。