ヴィータローザ新江古田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新江古田駅 徒歩6分 西武池袋線/江古田駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中野区江原町2丁目21-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年10月
総戸数45戸
小学校区域区立江原小学校
中学校区域区立第七中学校
専有面積21.31m² ~ 48.86m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ワールドフェニックスエムズ・プライム・トラスティ
施工会社福子工務店
管理会社ユニオン・シティサービス

ヴィータローザ新江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィータローザ新江古田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ヴィータローザ新江古田の売却ガイド

ヴィータローザ新江古田は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新江古田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィータローザ新江古田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィータローザ新江古田を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新江古田駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩6分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立江原小学校
  • 中学校区: 区立第七中学校

ヴィータローザ新江古田に関するよくある質問

ヴィータローザ新江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィータローザ新江古田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィータローザ新江古田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィータローザ新江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィータローザ新江古田はどのような物件ですか?

ヴィータローザ新江古田は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新江古田駅徒歩6分。築2007年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィータローザ新江古田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新宿まで15分。六本木も乗り換えなしで24分で行けます。駅前にスーパー、ドラッグストアがあります。24時間営業のフィットネスクラブもあります。
▼車の通行は多いです。図書館など公共施設は周辺にはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲戸建ても多いですが子どもの声も聞こえず閑静な住宅地です。
▼大きな公園があり、昼夜を問わず周辺をランニングしている方がいます。土日は午前中から遊んでいる方の声が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配BOXもあります。共用空間に汚れや不衛生さを感じることはありません。
▼エントランスと部屋の鍵が別なため、鍵が2個必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲洗濯を干すには十分な日照があります。天井の高さも低いと感じることはありません。
▼キッチンにある換気扇が使用していない時に少し音が聞こえる。天井の壁紙が黄ばんでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏内にスーパーが3件あります。ドラッグストアも2件あります。
▼飲食店はあまりない。この地域にしては物価は割高だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
▲付近に学校は少ないです。病院の数も少ないです。
▼大きな公園があります。マンション内に子ども向けのイベントはありません。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパーが周りに多く,コンビニも徒歩1分圏内,ドラッグストアも駅前にある等,生活には困らない
▼飲食店が少ない,衣料店や家電量販店等もない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲全体的に静か,目の前は大きな公園があり自然豊か
▼あかりが暗めなところがある。目の前がランニングコースになってるのでたまにぶつかりそうになる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスあり、24時間ゴミ出し可能,オートロックもある
▼強いて挙げれば共用部は少し古め,ごみ置き場は汚い
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲一人で住むには十分な広さがあり,窓も大きい
▼動物の鳴き声がする(ペット可なので仕方ないが)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マルエツ,サミットがある,少し歩けばオーケーストアもあり,飲食店は豊富 パパス,スギ薬局などのドラッグストアあり ファミリーマート,ローソンも近くにある
▼飲食店が江古田や練馬に行かないとあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに大きな病院あり,福祉施設も多い,学校もある
▼イベント等はあまりない,防災に関してもよくわからない
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲目の前に江古田の森の緑があるので、自然環境は良い。
▼目の前が多目的広場で、スポーツやスケボーなどをする人たちが集まるので、静かとは言いがたい。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲現在2階に住んでます。おそらく精神的におかしい人間が住んでいます。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲少し歩けば大江戸線の新江古田駅があります。
▼大江戸線に乗り換えたい場合、練馬から乗り換えたほうがいいです。
生活利便施設の充実
▲日大(芸術学部)、武蔵大学があり、学生向けのお店が多いです。
▼学生街でガチャガチャした感じで、公共施設は覚えがありません。
飲食店の充実
▲学生向けのお店が多いです。ボリュームがあるお店は多いです。
▼安めのチェーンが多く、学生で混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は悪くないです。駅舎には交番も埋め込まれています。
▼学生街で、子育て世帯が住むエリアではありません。
治安
▲治安は悪くないです。駅舎には交番も埋め込まれています。
▼酔っぱらった学生が駅前にたむろしていることがあります。
コストパフォーマンス
▲各停しか止まらない分、練馬よりは安く、池袋も近いです。
▼学生に需要があるため、決して安くはありません。
交通利便性
▲池袋から近くアクセス良い場所だとおもいます!
▼都内にしては都会感は良い意味でもすくないかんじ!
生活利便施設の充実
▲買い物などはこまらないかんじだとおもいます!
▼しいていうならば、学校がちかいのか学生さんが多いイメージ!
飲食店の充実
▲こまらないていどにあるという認識です!!
▼しいていうならば、もう少しファミリー向けがあるとなおいい!
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには都内のなかではしやすそうなイメージ!
▼しいていうならば、もう少し公園とかがあれば!
治安
▲治安わるいとかんじたことはあまりないです!
▼とくにないですが、駅を離れてももう少し明るい雰囲気だとなおいい!
コストパフォーマンス
▲アクセスの良さのわりに安いとかんじます!
▼とくにないですが、ザ、都会感がすきな形には物足りないかもです!
交通利便性
▲池袋まで10分足らずで行けます。また少し歩けば大江戸線にも乗れるので新宿までも一本で行けます。
▼池袋から急行が止まらないので、通過列車が多い。
生活利便施設の充実
▲駅の北口、南口双方に野菜が安いスーパーがあります。100均も3店舗ほどあります。
▼アパレルのお店がほとんどないので、都心まで出ないと調達できません。
飲食店の充実
▲おいしいラーメン屋さんが多数あります。また、鳥貴族や串カツ田中などのチェーンもあります。
▼ファミレスとカフェが少ないので、ゆっくりできる場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園は見かけず、認可保育所などが多いです。
▼近くに大きな公園がないので、子どもの遊び場が少ないように思えます。
治安
▲飲み屋はあまりないので、治安はいいと思います。
▼夜になると人通りがかなり減るので、一本道を入ると少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲家賃も高すぎず、生活に必要なものは調達できます。
▼新しい家が少なめなので、築浅を求める方は探すのが難しいと思います。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。