ヴィンテージコート須磨の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大池町3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年11月
総戸数22戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積58.71m² ~ 66.95m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社興亜地所
施工会社竹内工務店
管理会社菱サ・ビルウェア

ヴィンテージコート須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴィンテージコート須磨は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで59〜67m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ヴィンテージコート須磨は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴィンテージコート須磨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ヴィンテージコート須磨の売却ガイド

ヴィンテージコート須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鷹取駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィンテージコート須磨の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ヴィンテージコート須磨を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鷹取駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

ヴィンテージコート須磨に関するよくある質問

ヴィンテージコート須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィンテージコート須磨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィンテージコート須磨の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィンテージコート須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィンテージコート須磨はどのような物件ですか?

ヴィンテージコート須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷹取駅徒歩8分。築1995年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィンテージコート須磨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーマーケットのライフがすぐ近くにあるので買い物に困りません。
地下鉄・山陽板宿駅、jr高取駅が最寄りですが少し歩く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
信号を挟んだ向かいに千歳公園があり、子供の良い遊び場になります。
夏場は虫が出ることがあるので、部屋を清潔に保つ必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラが入り口のエントランス部に設置されており安心です。
宅配ボックスがなかったので設置されればより便利です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納スペースが多く間取りも良いため住みやすいです。
小さな段差がいくつかあったため、高齢者は注意する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くのスーパーマーケットのライフの他、少し歩けば板宿商店街があります。
よく利用する必要があった文具店が少し離れた場所にしかありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩数分で比較的新しい施設のだいち小学校があり、通いやすい立地です。
子供会等の地域の交流会はあまり活発でない印象でした。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷹取駅に対する口コミ】駅北側すぐの場所にスーパーマルハチ鷹取店、駅南側にファミリーマートがあるのである程度のお買い物はできます。小学校、中学校、高校が駅から500メートルの範囲内にあるので、子供を育てるにはいい環境となっています。また駅西側には妙法寺川沿いに広い公園もあり、お散歩やジョギングなどを楽しめます。
【鷹取駅に対する口コミ】駅周辺は建物が立ち並んでいて空き地はほとんどなく、駐車場のスペースが少ないところがデメリットです。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅前南側にはタクシー乗り場がある。北側にはバスターミナルがある。三宮までは普通電車でも15分程度で電車本数も多い。
普通しか止まらないし、他の電車の駅からも離れている。駅前にはほぼ何もない・・
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがある。北に5分くらい離れたところには、スーパーや薬局、南に5分ぐらい離れたところにもスーパーやニトリなどはある。病院や小学校などは新しくできている。少し離れているが、図書館、警察署、消防署も徒歩圏内。
駅前には商業施設もとくにはなく、買い物を楽しめる場所はニトリぐらいか。
飲食店の充実
地元で人気の焼き肉店などは多い。創作料理の店などもいろいろあり、ここらでは人気のコロッケ屋さんもある。気軽に立ち寄れる立ち飲み屋もまだ残っている。
おしゃれな喫茶店やケーキ屋さん、パン屋さんなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
震災後に北側が整備されているので、公園などは多いし、学校や保育園、学習塾も多い。道も広く、バリアフリーにも配慮されている。
道がJRの線路をくぐる形になるので、南北の往来がすんなりいかない。特に駅周辺は貨物駅なんかもある影響でかなりの距離南北の往来ができない。アンダーパスになるところや坂になるところもあるので、そこは注意が必要かも。
治安
駅前は遅くまであいているスーパーも近くにあり、人通りが朝から夜まで結構あるので、危険を感じたことはない。
線路沿いや高架は暗く街灯も少ない印象。病院や学校など大きな施設があるので、夜は人通りが少ないところも多い。
コストパフォーマンス
家賃は安めのところが多い。歩くのが苦にならなければ、徒歩圏内にいろいろ安いスーパーもあり、幼稚園、保育所、学校、病院もそろっているので、特に生活に困ることもない。
下町だったのが、急激に大きなマンション群ができたようなちぐはぐ感は否めない。同じ駅周辺でも、ちょっと町が違えば、近隣との関係が密接か、ほぼないかが変わるようなところがある。
交通利便性
山陽電鉄本線と神戸市営地下鉄西神・山手線が直行し、地下で連絡しています。地上にはバス停があり多方面へのバスが停車します。山陽電鉄本線は特急も停車するので遠方へ行く時も便利です。
周辺は細い道路が多く、車で移動すると時間を要します。
生活利便施設の充実
大型商業施設のビバ板宿に各種専門店が入っています。また板宿本通商店街が充実しています。
個人クリニックはそろっていますが、総合病院が近くにありません。
飲食店の充実
居酒屋、焼鳥屋、牛丼屋、カフェ、ファストフード店のチェーン店の他、インド料理やイタリアンのお店まで飲食店が数多くあります。
夜遅くまで開いている飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されています。
妙法寺川公園はありますが、それ以外に多きな公園が無く緑が少なく感じます。
治安
須磨区内の他の街と比べても板宿駅周辺は治安が良い方です。
居酒屋、スナックが多いので酔っぱらいをよく見ます。
コストパフォーマンス
一人暮らしのコンパクトな物件は安い方です。
ファミリー層など大家族向きの物件は便利なだけあって高くなります。

ヴィンテージコート須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.71万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
74.79 78.46 82.12 2013-06-13 3LDK 64.89㎡ 81.51万円/㎡2017-07-10 3LDK 53.83㎡ 79.22万円/㎡2020-07-17 3LDK 64.89㎡ 75.4万円/㎡ 2013-06 2020-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-07-17 2階 3LDK 64.89㎡ 75.4万円/㎡
2017-07-10 6階 3LDK 53.83㎡ 79.22万円/㎡
2013-06-13 2階 3LDK 64.89㎡ 81.51万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。