ヴィル・フロレアルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/日吉駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目34-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年4月
総戸数33戸
小学校区域横浜市立日吉台小学校
中学校区域横浜市立日吉台中学校
専有面積16.31m² ~ 96.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山手設計
施工会社北野建設
管理会社アレップス

ヴィル・フロレアルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市港北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市港北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ヴィル・フロレアルの売却ガイド

ヴィル・フロレアルは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は日吉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィル・フロレアルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィル・フロレアルを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日吉駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/日吉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立日吉台小学校
  • 中学校区: 横浜市立日吉台中学校

ヴィル・フロレアルに関するよくある質問

ヴィル・フロレアルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィル・フロレアルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィル・フロレアルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィル・フロレアルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィル・フロレアルはどのような物件ですか?

ヴィル・フロレアルは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉駅徒歩4分。築1988年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィル・フロレアルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急東横線の日吉駅が最寄り駅で、渋谷にも横浜にも行きやすい
特に見当たらないが、強いていえば、物価は高めである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からも真っ直ぐで、人通りの多いところを通ってこれるので安心。
隣に小学校があったので、声が聞こえます。私は気になりませんが、気にする人はいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで安心で、エレベーターもある。
ゴミ出しの場所が屋外なのと、建物のかなりの古さはいなめません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身者用のマンションとして、最低限の機能は備わっています。ちゃんとベランダもありました。
隣が学生だったので、人が来たときはうるさかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の商業施設だけでなく、お店は充実していました。
強いていえば、商店街ではありますが、屋根はないので、あると傘がいらなくなって便利かなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すべて必要なことはととのっていました。都会でありながらも、少し足を伸ばせば自然もそれなりにあり、のんびりもできます。
慶応が駅の逆側にあるので、大学の街、感があります。若い人が多すぎるのが苦手な層はいるかもしれません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日吉駅に対する口コミ】東急線、東京メトロなど複数路線が通っている。一人暮らしをしている人が多く、学生にも住みやすい街と言える。
【日吉駅に対する口コミ】JR線からの乗り換えが必要な場合が多い。日吉では少し家賃が高いため、周辺の駅の方がリーズナブルに住むことができる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【日吉駅に対する口コミ】商店街があり、駅構内にも飲食店などが充実している。治安は基本的にはよい。学生が多く通学している。
【日吉駅に対する口コミ】モールのような大きな商業施設は駅周辺にない。マナーの悪い学生が時に目立つ、駅から少し離れると夜は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【日吉駅に対する口コミ】大学生が多いためリーズナブルな飲食店が多い。
【日吉駅に対する口コミ】大学生が多いため、騒がしい場合があるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【日吉駅に対する口コミ】私立の中高だけでなく公立の小中学校も複数ある。
【日吉駅に対する口コミ】子連れで訪れやすい大きな商業施設が少ない。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大学が近くにあるので飲食店が多いのがよいところ
飲食が多いので駅の周りは夜まで騒々しいこともある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中学校が近くにあるので、治安は比較的いいと感じる
中学校が近くにあるので、通学路の前東いうところもあり、朝は比較的声が遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティは比較的よい。オートロック完備している
特になし、しいて言えばエントランスの電気が消えていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★
広さは十分にあり、ここを求めているのならよい。
築年数が古いので、設備は古いと感じるものが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーはピアゴやセブンイレブンが近くにある。
大型ショッピングモールはないので、そこはデメリットかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
慶應義塾大学が近くにある。また、中学校も近くにある。
マンション内のコミュニケーションはほとんどないが普通かと思われる。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日吉駅に対する口コミ】神奈川県ではあるが、東京へのアクセスも非常に良いし[渋谷も20-30分でいける]横浜にもアクセスが良い、東京と横浜の中間地点に位置している。街も賑やかで、おいしいラーメン屋さんからスタバ、マック、ドトールからお寿司屋さんまで幅広い。
【日吉駅に対する口コミ】激しい坂が多いため、駅から近いアパートであっても時間がかかってしまう。
2024年02月 メリット
交通利便性
東横線の他にも目黒線、新横浜線、地下鉄グリーンラインが利用出来、バス便も沢山出ている。通勤特急も止まるので利便性はとても高い。
新横浜線が開業するまでは目黒線の始発駅であったのですが、開業後は各駅停車のみ始発となっている。
生活利便施設の充実
駅直結の東急があり、ユニクロ無印良品も入っているので生活するには事欠かない。
総合病院が無いので、武蔵小杉の関東労災病院か新横浜の横浜労災病院等少し離れた場所に行かなければならない
飲食店の充実
贈答用のお菓子は東急で有名どころは揃う、飲食店も豊富で学生が多いからかリーズナブルな店も沢山ある。
学生が多いので、ボリュームのあるメニューに片寄ってる印象がある。夜の居酒屋で集団が騒いでいたりする。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小規模保育園が多い、少し離れた場所には大規模な幼稚園がある。中学受験塾の大手が大体揃っている。
保育園に入るのは相変わらず激戦のようで、希望の園に入れず遠くまで送迎している方も多い。
治安
駅前は人通りがあるので夜女性が一人で歩いていてもそこまで不安ではない、21時位に塾帰りの小学生が歩いているのをよく見る。
お隣の川崎市に比べると街灯の数が少ないように感じる。夜に駅前で学生が騒いでいることもある。
コストパフォーマンス
近年大規模マンションが出来たこともあり、ファミリー向けの習い事や子連れでも入りやすい飲食店が増えたような気がします。
どこも一緒かもしれませんが、不動産価格が数年前と比べ一気に上昇したように感じます。
交通利便性
快速急行止まる・渋谷まで20分・横浜駅まで20分・地下鉄連結・新横浜駅まで2駅・日産スタジアムまで電車で12分・バス10分置き・駅ビル買い物便利・駅前食べ物屋豊富
駅前は道が狭い・通勤者多い・坂多い。駐輪場スペースもう少し欲しい。
生活利便施設の充実
関東労災病院電車1駅、井田病院バス・タクシー約10分。商店街が駅すぐマツモトキヨシ、ダイソー駅内。マクドナルド、コンビニ駅から5分内にあるので便利。駅内はさほど広くないので動きやすい。
駅近辺は道が狭い為バス通りで歩道も狭く通勤時間帯は混むのでお子様連れは通行注意
飲食店の充実
駅前マツモトキヨシ、DAISOダイソー、マクドナルド、コンビニ、携帯ショップ、天や、松屋、吉野家、ラーメン屋数軒、駅から約5分内にあるので便利
大学が駅すぐにあるので食事時間帯は混むので時間をヅラした方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・小中学学校は駅近にあり公園も割と多い病院(小児科、耳鼻科、歯科)も割と多く薬局も充実してるので便利。
駅近辺はバス通りで道が狭いため通行注意。坂道が多い為電動自転車購入がいいかも。
治安
学生が多い町で住居も密集していて街灯も多くわりと明るい安全感はあります。道は綺麗で公園は子供連れの方が多いので安心。
通勤時間帯は人が多く道が狭い為通行注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃相場は学生が多いので1ルームは5万から6万、2LDKで8万から12万以上は10万から20万くらいスーパーの品揃えもあり大型スーパーは自転車で行ける距離にあるので便利。
坂道が多いのと道が狭いので通行注意。駐輪場がもう少し欲しい。
交通利便性
日吉駅は、東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンラインが乗り入れており、横浜方面、東京方面どちらにも出やすい環境です。特急以外の、普通・急行・通勤特急が止まります。タクシー乗り場、バス乗り場も充実しています。日吉駅を出ると、商店街が放射線上に広がり、飲食店、塾、美容院、病院、カメラ店など、様々なお店があり便利です。特に、美容院とラーメン屋は激戦区だと思います。駅を出てすぐのところに、駅ビルがあり、スーパー、病院、ドラッグストア、洋品店、飲食店等があり、買い物に便利です。駅の目の前に慶応義塾大学があり、銀杏並木が綺麗で、環境がとてもよい駅です。
駅ビルのスーパーは、他のスーパーに比べてお値段が高めです。学校や、駅周辺にマンションが増えたことにより人が増えて、混雑を感じる時があります。
生活利便施設の充実
駅ビル内に、スーパー、本屋、美容院、洋品店、飲食店、病院、電気屋等、主要なお店が揃っています。駅外の商店街も、様々な飲食店、病院、各種サービスのお店が揃っています。駅には、行政サービスもあり、住民票や戸籍謄本など入手可能です。
高齢の母によると、イトーヨーカドーなどの庶民的なお店が欲しいとの事です。
飲食店の充実
東急アベニュー内にも飲食店がありますが、商店街は飲み屋、定食屋、洋食、ラーメン屋、カフェなど様々なお店があります。特にラーメン激戦区だと思います。緑の多い庭に面したカフェもおすすめです。
カフェは数店あるのですが、混みやすいので、カフェがもう少し増えればよいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅は、横浜方面・東京方面どちらにもエレベーターとエスカレーターがあります。駅構内にも多機能トイレはありますが、駅ビル内にも多機能トイレはあり、授乳室もあり便利だと思います。駅近くというより、10分20分歩いた住宅街には、最近保育園が増えてきています。
タクシー乗り場がありますが、もう少し回転率が良いといいなと思います。
治安
慶応が日大があり学生の街でもあるので、環境はよいと思います。駅前もきれいな花壇があったり、駅目の前の慶応の銀杏並木も素晴らし景観です。
住宅街から駅までが登り坂になっているところ。
コストパフォーマンス
便利な町ですが、家賃は高いです。駅前のスーパーも価格が高いです。
駅からバスで行けば、価格が安めのスーパーがあり、駅近くにもほしいと思います。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。