ヴィルヌーブ神戸五色山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1995年3月
総戸数85戸
小学校区域神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積59.99m² ~ 97.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発
施工会社戸田建設錢高組
管理会社西新サービス

ヴィルヌーブ神戸五色山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜98m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ヴィルヌーブ神戸五色山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽垂水駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるヴィルヌーブ神戸五色山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜98m2という条件が希望に合いました。ヴィルヌーブ神戸五色山は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィルヌーブ神戸五色山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

ヴィルヌーブ神戸五色山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴィルヌーブ神戸五色山の売却ガイド

ヴィルヌーブ神戸五色山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数85戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ神戸五色山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ヴィルヌーブ神戸五色山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

ヴィルヌーブ神戸五色山に関するよくある質問

ヴィルヌーブ神戸五色山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ神戸五色山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ神戸五色山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィルヌーブ神戸五色山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ神戸五色山はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ神戸五色山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩2分。築1995年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ神戸五色山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速停車駅で三ノ宮や大阪などへのアクセスが便利です。山陽電鉄山陽垂水駅が隣接している他、タクシー乗り場、バス乗り場も近くにあります。生活環境が整っている割に、家賃は周辺の相場と比べて高くはありません。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】乗車人員が多い駅なのでラッシュ時は混雑します。特に快速は混みあいます。駅から離れた場所に住むと、バスの利用が必須になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】高架下にはプリコ垂水というショッピングモールがあります。他にも、垂水区役所や図書館も入るレバンテ垂水、イオン、トーホーストアなど、商業施設は充実しています。少し離れますがマリンピア神戸というアウトレットモールもあります。駅近くに交番があります。駅周辺は街灯も多く明るいです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】評判のよい医院はありますが、総合病院などの医療機関は不足しています。住宅街や細い道に入ると人通りが少なくなり注意が必要です。駅周辺では路上喫煙や騒音をたてるバイクが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅前は飲食店が充実しており、外食には困りません。カフェも多く、全般的に価格はリーズナブルです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅から離れると飲食店の数が激減します。駅まで出なければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】ファミリー世帯が多く住む街なので、幼稚園や学校の数はそろっています。駅の西口にエレベーターが設置されています。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】海や山などで自然は味わえますが、都市公園が少なく子供と遊ぶ場所に困ります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】住宅地にかなり近いため徒歩でアクセスができる。 近くに買い物できる施設が豊富。 居酒屋やレストランが多数存在しているので、飲み会にもってこい。 不動産会社などもあり物件探しが楽。 駅から道が複数伸びているので自動車でのアクセスが楽。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】大型駐車場が存在しない。 北側のへのアクセスが坂道になっているので、場所によっては辛い場合がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まって便利だしバスも多くあるので乗り換えがしやすい
人が多く混みやすいので乗れなかったりするは
生活利便施設の充実
お店が沢山あって暇つぶしにも時間を使える
商店街などが多いのはいいけど人が多く混みやすい
飲食店の充実
カフェやお弁当屋さん有名な店が多々あるのでいいと思う
お店が沢山あってもお店自体は狭いのでそこがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどは手すりが着いていたりとバリアフリーになっていてとても良い
学校は幼稚園などが少ないのであまり充実していない
治安
駅はとてもキレくトイレなども清掃が行き渡っている
駅を出た広場みたいなところに酔っ払いが溜まっていたりして警察がよく来ている
コストパフォーマンス
家賃の相場は比較的高く住みやすいと思った
もし、土地の値段がもう少し安ければもっと良くなる
交通利便性
JRとの乗り継ぎがしやすく、アウトレットも近いため便利な駅だと思います。またバスも多く出ており、バス利用者は時間によりますが並んでいる姿も見られます。
山陽電鉄の駅構内は古さが目立ちます。東西に長い作りなので出口を間違えるとかなり遠回りになります。
生活利便施設の充実
近くにアウトレットがあり、(現在改装工事中)歩いて行ける距離ではありますが駅前からシャトルバスも出ています。駅出てすぐのところに区役所があり、便利です。図書館もあり公共施設は充実しています。
商店街のあたりは古い町並みなので、探検してみないといいお店が見つかりにくいかもしれません
飲食店の充実
アウトレットまで行くとオシャレなお店が多いです。商店街の中は飲み屋が多い印象です。改札出てすぐのところにあるパン屋さんがおいしいです。
商店街の中のお店はどうしても少し手狭になります。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと大きな公園があります。保育所、小学校も近くにあります。駅から近い距離の保育所があるので、通勤途中に預けるなどしやすく便利だと思います。子育て世代が住みやすい町だと思います。
保育所は車での送迎は難しそうでした。駅近くの駐車場となると高額になるのでバスか自転車、徒歩などになるかと思います。
治安
明るく、安心して使いやすい駅だと思います。
商店街付近は少しくらい印象を持たれるかもしれません。
コストパフォーマンス
西の方と比べると少し家賃相場は上がりますが、交通利便性や周辺環境を考えるとコスパのいい土地だと思います。
土地が少ないので大きなお家を建てるのは難しいかもしれません。マンションの方が多いです。

ヴィルヌーブ神戸五色山の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.89万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.33 149.07 194.81 2013-09-29 3LDK 82.65㎡ 119.19万円/㎡2013-12-12 2LDK 59.99㎡ 131.15万円/㎡2013-12-15 2LDK 59.99㎡ 123.99万円/㎡2014-08-08 2LDK 59.99㎡ 123.99万円/㎡2014-11-15 3LDK 83.81㎡ 125.43万円/㎡2016-04-07 4LDK 85㎡ 140.01万円/㎡2016-12-20 3LDK 85.68㎡ 138.13万円/㎡2017-03-25 3LDK 85.68㎡ 138.13万円/㎡2017-09-05 3LDK 78.7㎡ 112.57万円/㎡2018-02-05 4LDK 94.47㎡ 149.77万円/㎡2018-02-16 3LDK 75.16㎡ 131.07万円/㎡2018-02-16 3LDK 78.37㎡ 125.7万円/㎡2018-08-11 4LDK 92.73㎡ 170.4万円/㎡2019-10-22 4LDK 97.73㎡ 162.03万円/㎡2020-01-12 4LDK 97.73㎡ 144.77万円/㎡2020-02-29 2SLDK 78.7㎡ 162.98万円/㎡2020-04-23 4LDK 97.73㎡ 162.03万円/㎡2020-06-27 2SLDK 78.7㎡ 146.18万円/㎡2020-07-29 3SLDK 97.73㎡ 144.77万円/㎡2020-12-02 3LDK 78.7㎡ 110.95万円/㎡2020-12-07 2SLDK 75.98㎡ 151.41万円/㎡2021-02-11 2SLDK 75.98㎡ 142.71万円/㎡2021-02-12 2SLDK 78.7㎡ 146.18万円/㎡2021-02-19 2SLDK 78.78㎡ 137.64万円/㎡2021-11-13 4LDK 85.68㎡ 141.99万円/㎡2022-03-29 4LDK 85.68㎡ 171.69万円/㎡2022-05-02 4LDK 85.68㎡ 160.12万円/㎡2024-02-06 4LDK 91.95㎡ 136.62万円/㎡2024-04-01 4LDK 91.95㎡ 136.62万円/㎡2024-05-03 4LDK 91.95㎡ 133.02万円/㎡2024-05-28 4LDK 85.68㎡ 154.33万円/㎡2025-03-26 3LDK 82.65㎡ 187.19万円/㎡2025-06-17 3LDK 82.65㎡ 183.99万円/㎡2025-07-18 3LDK 78.7㎡ 158.78万円/㎡2025-07-27 4LDK 92.73㎡ 163.99万円/㎡2025-11-25 3LDK 82.65㎡ 182.39万円/㎡ 2013-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 4階 3LDK 82.65㎡ 182.39万円/㎡
2025-07-27 8階 4LDK 92.73㎡ 163.99万円/㎡
2025-07-18 2階 3LDK 78.7㎡ 158.78万円/㎡
2025-06-17 4階 3LDK 82.65㎡ 183.99万円/㎡
2025-03-26 4階 3LDK 82.65㎡ 187.19万円/㎡
2024-05-28 5階 4LDK 85.68㎡ 154.33万円/㎡
2024-05-03 3階 4LDK 91.95㎡ 133.02万円/㎡
2024-04-01 3階 4LDK 91.95㎡ 136.62万円/㎡
2024-02-06 3階 4LDK 91.95㎡ 136.62万円/㎡
2022-05-02 6階 4LDK 85.68㎡ 160.12万円/㎡
2022-03-29 6階 4LDK 85.68㎡ 171.69万円/㎡
2021-11-13 7階 4LDK 85.68㎡ 141.99万円/㎡
2021-02-19 5階 2SLDK 78.78㎡ 137.64万円/㎡
2021-02-12 5階 2SLDK 78.7㎡ 146.18万円/㎡
2021-02-11 5階 2SLDK 75.98㎡ 142.71万円/㎡
2020-12-07 5階 2SLDK 75.98㎡ 151.41万円/㎡
2020-12-02 5階 3LDK 78.7㎡ 110.95万円/㎡
2020-07-29 6階 3SLDK 97.73㎡ 144.77万円/㎡
2020-06-27 5階 2SLDK 78.7㎡ 146.18万円/㎡
2020-04-23 6階 4LDK 97.73㎡ 162.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。