ヴィルヌーブ琴似の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似一条2丁目2-1〜2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年6月
総戸数130戸
小学校区域札幌市立琴似小学校
中学校区域札幌市立琴似中央小学校
専有面積67.30m² ~ 99.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社フジタ東海興業
管理会社日本ハウズイング

ヴィルヌーブ琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ琴似の売却ガイド

ヴィルヌーブ琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数130戸、14階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ琴似の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ琴似を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立琴似小学校
  • 中学校区: 札幌市立琴似中央小学校

ヴィルヌーブ琴似に関するよくある質問

ヴィルヌーブ琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ琴似には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ琴似の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィルヌーブ琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ琴似はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩6分。築1995年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ琴似には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】飲食店が多く、食事をする場所には困りません。カラオケ店などもあり、西区で一番大きな繁華街かと思います。駅直結のイオンには服屋や本屋も入っています。周辺にユニクロ、GUも揃っています。徒歩圏内の両隣の駅は住宅街になっています。大通駅まで地下鉄で10分程度、便利で住みやすい駅の印象です。
【琴似駅に対する口コミ】特に不便な点は思いつきませんが、冬は歩道の除雪が不十分な場所もあり歩く際には注意が必要です。
2023年11月 メリット
交通利便性
出入口が多くアクセスが容易エレベーターもある
強いてあげるならホーム内が薄暗く感じる。
生活利便施設の充実
バスターミナル側出口からすぐにイオン、5番出口ならローソンがすぐにある
飲み屋が多いので、夜中は酔っ払いに注意。
飲食店の充実
琴似なので飲み屋が多いが、モスバーガー、ケンタッキーなどチェーン店もある
強いてあげるなら、飲み屋が多すぎてどこに行けばいいか迷う
暮らし・子育て環境の充実
飲み屋が多いため子供が近づかない場所ではある
飲屋街のため、子供の教育とは真逆である。
治安
昼間は人が多いため治安は比較的いいと感じる
そこまでひどい酔っ払いはいないとは思うが、注意は必要
コストパフォーマンス
スーパー難民にはならない程度には買い物に困らない
車を持つ人は駐車場の争奪戦になり、対応が遅れると高い月極しかない
交通利便性
地下鉄琴似駅やJR琴似駅もあり移動に不便は感じません。札幌中心部まで1路線なので非常に便利です。
地下鉄もJRも混みやすいので座れるかは分からないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
繁華街なので何でもお店があります。飲食店も多いし、商業施設も多いです。市役所も近く便利です。
飲み屋さんが多いので昼間は空いているお店が少ないのが少し不便です。
飲食店の充実
飲み屋さんが多く便利です。肉から魚。色々な店があり何でも食べれます。新鮮な海鮮も食べれて非常に良いです。
繁華街なので日中に空いてるお店が少ない印象があります。勿論日中でも空いてるお店も多いですが昼間に空いてる居酒屋みたいなのがあると便利です。
暮らし・子育て環境の充実
琴似から少し離れれば住宅街で病院・学校・公園も多いです。不便する事はまずないです。
強いて挙げれば家賃が高くなってきたのが気になります。高級住宅街になってきました。
治安
警察官も多く巡回しているので治安は良いです。全体的に奇麗な街なので問題ありません。
強いて挙げれば酔っ払いの若者が増えたのが気になります。若さゆえか大声で叫ぶ子もいます。
コストパフォーマンス
利便性・将来性で言えば早めに購入するのが良いでしょう。地下鉄・JRがすぐ近くにあるのは大変魅力です。
毎年土地の値段が上がってきました。土地代だけでも3000万近い所もあります。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。