ヴィルヌーブ森林公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/森林公園駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別東五条7丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年1月
総戸数57戸
小学校区域厚別東小学校
中学校区域厚別中学校
専有面積71.64m² ~ 82.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社東洋建設
管理会社中央ビルメンテナンス

ヴィルヌーブ森林公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィルヌーブ森林公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ森林公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィルヌーブ森林公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市厚別区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市厚別区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ森林公園の売却ガイド

ヴィルヌーブ森林公園は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数57戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は森林公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ森林公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ森林公園を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森林公園駅まで徒歩6分
  • JR函館本線/森林公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 厚別東小学校
  • 中学校区: 厚別中学校

ヴィルヌーブ森林公園に関するよくある質問

ヴィルヌーブ森林公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ森林公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ森林公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィルヌーブ森林公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ森林公園はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ森林公園は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森林公園駅徒歩6分。築1994年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ森林公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩5分くらいです。 札幌駅までも数駅なので近い。
▼特になし。 快速が止まらない点くらいがマイナス点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲最寄り駅が近い。 バス停が近い。 コンビニも近い。
▼国道が近いのでたまに騒音がある。 川が近い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人もいてオートロックなのでセキュリティは高い。
▼トランクルームが小さい。 階段があるのでバリアフリーではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりは良い。 バルコニーも広いので使いやすい。
▼UTに少し段差がある。 お風呂が少し小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーも近い。 コンビニも近い。 お風呂屋さんもある。
▼特にない。 静かすぎるので夜は怖いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育てには向いている。 学校も近くにたくさんある。
▼特になし。 病院が近くに少ない。 保育園がない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【森林公園駅に対する口コミ】駅最寄りにスーパーがあり利用しやすい。 自転車は比較的止めやすく放置自転車もそれほど多くない。 駅が高いところにあり、踏切なしで下をくぐることが出来る。 南北両方にロータリーが併設されており車も普段はいないため 送り向かいが楽である。 屋内テニスジムもある。
▼【森林公園駅に対する口コミ】冬場はホームが非常に寒い。 快速が停車しない。 南側のロータリーは店舗などはなく住宅地も若干離れた場所にあるため、夜間は寂しい印象がある。 改札は北側にしかないので、南側から利用する場合は、下をくぐらなければならない。 車で南北逆側に回るにはかなりの遠回りをしなければならない。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りの森林公園駅まで歩いて10分かかりません。
▼森林公園駅から札幌駅までのJRが昼間は3本くらいしかないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国道が近いですが、新しい住宅街が並び、緑が多く、静かです。
▼街灯があまりないため、駅からの道が夜は暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲有人管理でオートロックなので、セキュリティがしっかりしています。
▼駐輪場は各エントランスごとに配置されているのですが、自転車の数が多く、手狭に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲和室洋室とも各部屋に大きめの収納があります。
▼築年数がたっているので、キッチンやお風呂場などの汚れが気になります。日当たりがあまり良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏内にスーパー、銀行、コンビニがあります。
▼大きなショッピングモールや商店街が近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに保育園、幼稚園、小学校があります。
▼小児科や病院が徒歩圏内になく、バス少ないため、車がないと不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲駅前にスーパーがあります。駅から近い場所にスポーツを習える場所もあります。
▼すこし駅舎が古いかも知れません。あとはとくにない。
生活利便施設の充実
▲スーパーがあるし、閑静な住宅街という感じです。
▼病院などが近くにあったら良いかなと思います。
飲食店の充実
▲歩いたところに、パン屋さんはあります。美味しいです。
▼駅から少し歩かないと店が少ないかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や高校などは近いので、子育てしやすい。
▼保育園の数が近くにもう少しあればなお良い。
治安
▲治安は良いと思います。静かな場所なイメージです。
▼しいてあげるならば、街灯の数が少ないかも知れません。
コストパフォーマンス
▲家賃などもバランスが良いと思われますので、お勧めです。
▼新札幌駅からは徒歩だと遠いので、バスが必要です。
交通利便性
▲駅員さんが優しいのでとても質問しやすい。
▼狭いので運休した時など人が多すぎて動くのが大変
生活利便施設の充実
▲フードセンターがあるので待ち時間を潰すことが出来る
▼強いてあげるならばトイレの匂いが気になる
飲食店の充実
▲居酒屋吉里吉里というお店がありとても近くて便利
▼居酒屋吉里吉里の閉店時間が早いので他に時間潰すところがない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので昇り降りしやすい。
▼エレベーターが小さいので車椅子の方の乗り降りが少し不便
治安
▲掃除員によって綺麗に保たれているのところが良い
▼高校が近いので騒いでる人が時々居て少しうるさい
コストパフォーマンス
▲駅チカのマンションが多いのでとても住みやすい
▼強いてあげるなら少し家賃が高いような気がする

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。