ヴィルヌーブ松ヶ枝町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年2月
総戸数39戸
小学校区域堀川小学校
中学校区域北稜中学校
専有面積70.16m² ~ 115.87m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社前田建設工業村本建設
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ松ヶ枝町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴィルヌーブ松ヶ枝町は松ケ枝町1-31での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大阪天満宮駅周辺の需要を重視しています。ヴィルヌーブ松ヶ枝町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年2月築という条件が希望に合いました。ヴィルヌーブ松ヶ枝町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ松ヶ枝町の売却ガイド

ヴィルヌーブ松ヶ枝町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数39戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ松ヶ枝町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ヴィルヌーブ松ヶ枝町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩7分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀川小学校
  • 中学校区: 北稜中学校

ヴィルヌーブ松ヶ枝町に関するよくある質問

ヴィルヌーブ松ヶ枝町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ松ヶ枝町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ松ヶ枝町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィルヌーブ松ヶ枝町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ松ヶ枝町はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ松ヶ枝町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩7分。築1999年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ松ヶ枝町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄、JRなどアクセスは豊富で公共交通機関利用前提では文句なし
どの駅もそれなりに歩くことは強いて言えばデメリット。車を持つ意味が無いことは車好きにはデメリットかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大川沿いを散歩、ジョギングできる。学区が良い。地域が平和で安定している、
夜トラックが高速で走り抜けると揺れることがある(2階だったので)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清潔で安心感がある。それなりに高級感も備えているが、左程目立たないので防犯上好ましいバランスだと思います。
8年前に売却したので覚えていないのですが、宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
重厚な4LDKで築年数に関わらずしっかりしている。
新しくはないですが、全体的な仕様はしっかりしているので特には記述できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、商店街、市場がどこも近い。こだわりのあるレストランも多い。
大型モール等は近くにない。車での移動が便利な場所ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
堀川小学校は安心して任せられる名門小学校。病院も多数。
マンション内のコミニケーションは少なめでした。悪くはないですが。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】南森町のメリットは、大阪梅田まで電車で一駅の距離です。雨の日でも梅田の地下街を通って電車に乗れば、南森町まで傘をささずに移動することができます。南森町駅周辺には、天神橋筋商店街があり、安くて美味しいご飯・飲み屋さんが充実しています。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】高速道路の降り口が近くにあるので、救急車、パトカーなどのサイレンの音がうるさく感じる場合もあります。
2025年12月 メリット
交通利便性
梅田近くで利便性がよく、商店街も近い有名な店があるかと言われたらそんなことは無い
特に思い当たらないこらからさらに再開発が進んで欲しい
交通利便性
地下鉄南森町駅と地下通路で繋がっているので、乗り換えは便利だと思う。天神橋筋商店街にすぐ行ける。
学研都市線が止まると一緒に止まるので、大雨の日とかの通勤にいつも困っている。
生活利便施設の充実
コンビニとドラッグストアが改札出て地下通路内にある。大きいスーパーがすぐ近くにある。
服や雑貨を買うところは近くにはないため、評価を4にしたが、不便には思わない。
飲食店の充実
天神橋筋商店街が近いので飲食店は多い。人気の焼肉店があるようで、いつも並んでいる。
チェーン店のカフェが17時で閉まっているのが残念に思う。昔ながらの喫茶店は商店街にあるが、自分はそういうところは1人で入るのに緊張してしまうので、、
暮らし・子育て環境の充実
駅に降りるエレベーターはある。近くに保育園と小学校がある。公園は10分くらい歩けば扇町公園に着く。
駅まで降りるエレベーターは、駅だけのではなく、ビルの中にあり、上まで行ってたらなかなか来ないし、スーツケース持って入ると狭い。
治安
地下鉄南森町駅の出口のとこに交番あり。大きい道路があるので夜に歩いてても怖いと思ったことはない。
居酒屋があるので、たまにうるさいくらい。ただ、天神祭のときは翌朝とても汚い。
コストパフォーマンス
梅田に一駅で行けるので便利。歩きでも30分ほどで梅田に行ける。美容室、マツエク、歯医者など、周りにたくさんあるので電車に乗らずに行ける。
便利な土地なためか、家賃は高めだと思う。
交通利便性
北新地駅を降りてすぐ梅田にいけるところがいい
大阪天満宮駅から直接大阪駅につながる線がほしい
生活利便施設の充実
近くに商店街があるのでスーパーや飲食店には問題なし
病院が周りに比べてすくないように感じる。
飲食店の充実
スーパーやカフェが充実していて生活する分には困らないので助かる
強いて言うなら薬局が少ないので増やしていただけるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や保育園等々が充実していて子ども達が活気あふれているからよい
逆に子供達が多くいるので交通整備をきちんと整えて過ごしいやすい環境を作るのも必要
治安
商店街があるので楽しい雰囲気で過ごすことができる
天満の商店街があるので、酔っ払いが多くいる。しょうがないことではあるが配慮も必要である
コストパフォーマンス
住みやすいでいうと住みやすい。利便性がいいので梅田、難波とすぐに行けるのがよい
家賃に関しては少し高いが仕方がない。利便性がよいので

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。