ヴィルヌーブ五稜郭の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電5系統/五稜郭公園前駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道函館市本町17-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年2月
総戸数39戸
小学校区域函館市立千代田小学校
中学校区域函館市立五稜郭中学校
専有面積71.87m² ~ 110.94m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社竹中工務店
管理会社明美興業

ヴィルヌーブ五稜郭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ五稜郭を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴィルヌーブ五稜郭は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィルヌーブ五稜郭のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ五稜郭の売却ガイド

ヴィルヌーブ五稜郭は北海道函館市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数39戸、13階建の建物です。

最寄り駅は五稜郭公園前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ五稜郭の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ五稜郭を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五稜郭公園前駅まで徒歩3分
  • 函館市電5系統/五稜郭公園前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立千代田小学校
  • 中学校区: 函館市立五稜郭中学校

ヴィルヌーブ五稜郭に関するよくある質問

ヴィルヌーブ五稜郭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ五稜郭には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ五稜郭の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィルヌーブ五稜郭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ五稜郭はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ五稜郭は北海道函館市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五稜郭公園前駅徒歩3分。築1991年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ五稜郭には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
函館市電湯川線の五稜郭公園前駅まで徒歩3分の立地で、通勤や通学に便利です。
冬は雪が多いので、駅までの道のりが近くてもかなり寒いし滑ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに五稜郭があり、昔ながらの景観が守られています。一方で函館市の中心になるので、郵便局や警察署などもあり市街地としての一面もあります。
夏は快適ですが、冬の寒さはかなり厳しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
13階建てのシンプルなデザインで飽きがきません。オートロックが完備されており、冬は寒い地域なので窓ガラスも厚めで防寒対策がマンションそのものでしっかり行われています。
一階部分が駐車場になっているので、夜など見えにくいことがあるため防犯カメラや電灯の増設を希望したいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚いので他の住人の生活音は気になりません。広いリビングダイニングの他に、3つの部屋がありそれぞれ収納スペースがついているところが気に入っています。
築年数が30年近いこともあり、少し設備に古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
函館市の中心地だということもあり、テーオーデパートやスーパーが徒歩圏内にあり買い物に困りませんペイストリースナッフルスは美味しいケーキが揃っているので、友達の家に行く時にお持たせで持っていくことが多いです。
居酒屋が多いので選択肢の幅が広いですが、夜間は騒がしいと感じることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に函館市立千代田小学校や三育保育園などがあります。また函館五稜郭病院など大きな総合病院があるので安心です。
小学校は広い道路の交差点を渡るので、大人の付き添いがあったほうが安心です。
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
函館の中心部なので、職住近接で便利です。
朝晩の込み合う時間帯は、停留所の待合スペースが狭く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
五稜郭公園が近く、病院や飲食店も充実しているため、便利だと思います。
丸井デパートはあるものの、徒歩圏内にスーパーがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場あり、年代のわりに充実した設備です。
スキップフロアでエレベータが停止しないフロアがあることです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
令和になってからの建物よりも壁や梁のコンクリートは丈夫(厚みがある)だと思います。
建築当時の床が絨毯なのでリフォームしていない場合、清潔感あ気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
函館唯一のデパート(丸井デパート)があります。
近隣にスーパーがありません。丸井デパートで購入になりエンゲル係数が高くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
函館の中心部です。病院や公共施設など、利便施設は充実しています。
五稜郭病院、中央病院が近く、救急者の音が気になることがあります。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
函館市電の五稜郭駅より徒歩で3分位で近いです
強いてあげれば市電にインバンドの外国人が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に五稜郭公園があり散歩に好都合です
強いてあげるなら貸し駐車場での空き地が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物の外観はさすが竹中工務店施工でとてもよい
強いてあげれば管理フロントの管理人が夜間不在
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物は日照、天井高、柱、梁、室内設備等普通によい
強いてあげるならば玄関前エントランスが狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
丸井今井や無印良品があり買物、食事に便利
強いてあげるなら普通のスーパーマーケットがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
五稜郭病院、函館中央病院と大きい病院が2つも近くある
暮らしの中で前述のスーパーマーケットがないのが不便
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五稜郭公園前駅に対する口コミ】この市電は15分間隔で出ているので、せっかちな人でなければ、時刻表がなくても大丈夫です。五稜郭駅は函館イチの繁華街です。夜になると函館の新鮮な魚介を出してくれる居酒屋さんがたくさんあるので、是非どこかのお店に入ってください。日中は五稜郭公園へはここの駅から徒歩10分もあれば行けます。
【五稜郭公園前駅に対する口コミ】函館イチの繁華街ですが、居酒屋さんはまあまあありますが、洋服や雑貨など、若者のお店の数は少ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
JRや市バスが通っているので便利だと思います。
市バスの本数が減ってきているのが気になりますね。
生活利便施設の充実
函館の中心地なので生活するには最適だと思います。
観光客がたくさんいるので混雑していますね。
飲食店の充実
飲食店はとても充実していて選り取り見取りです。
観光客がいるのでランチも観光客価格なお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
とりあえず不便のない暮らしができる地域だと感じますね。
階段が結構多いので足が悪い方とかだと不便性は感じるかもしれません。
治安
観光地なので治安はしっかりしていると思います。
人の出入りが激しいのでいろいろと揉めるかもしれませんね。
コストパフォーマンス
函館の人気のある町なので利便性は文句はないと思います。
人気がある街なので他の街よりは家賃が高くなりますね。
交通利便性
函館の中心街なので市電やバスなどが充実しております
デメリットは特にないですが強いてあげるなら座席に座れないかな
生活利便施設の充実
デパートや複合商業施設などがあり病院もあって利便性は高いと思います
駐車場がほとんどないので交通機関を利用した方がいいかな
飲食店の充実
市の中心部なのでほとんどの飲食店は充実しております。
デメリットは特にないですが車を止めるスペースがないことでしょうか
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにはないですが高校はあります。市の中心部なのでトイレとか遊ぶところは充実しています
デメリットは特にないですが市の中心部なのでお金を使わさる
治安
市の中心部なのでやはり治安は良いと思います夜でも明るいです
デメリットは特にないですが酔っぱらい客はいるかな
コストパフォーマンス
家賃は函館市の中では一番高いですが住みやすいのは間違いないです
市の中心部なので家賃は高めだと思います。
交通利便性
少し前まで通学で使っていたのですが、しっかりと時間通りに来るので助かってました。
市電の停留所の所が人が多い場合はみでてしまって危ない。
生活利便施設の充実
降りてすぐの場所に銀行や無印良品、スターバックスがあります。
強いて挙げるならコンビニをもう少し多くして欲しいです。
飲食店の充実
スタバなどのカフェもあり、友達と行きやすい飲食店が沢山あります。
場所によっては遠い所がもあるので強いて挙げるならそこです。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所は沢山あるので困らないと思います。
五稜郭公園前なので子育て施設はあまり近くにないです。
治安
基本電車内の人は静かなので学校帰りで疲れたときは寝そうになっちゃいます笑
たまに大声で喋る方がいて、みんな嫌そうな顔をしてます。
コストパフォーマンス
市電の定期券で何時でもどこでもいけるので便利です。
定期券を持ってない人はいちいちお金がかかってしまうので、沢山乗る人は注意です。

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。