ヴィルクレール二子多摩川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子新地駅 徒歩13分 東急大井町線/二子玉川駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年3月
総戸数226戸
小学校区域川崎市立東高津小学校
中学校区域川崎市立東高津中学校
専有面積56.70m² ~ 99.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日鉄都市開発三井不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ヴィルクレール二子多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィルクレール二子多摩川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ヴィルクレール二子多摩川の売却ガイド

ヴィルクレール二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数226戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は二子新地駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィルクレール二子多摩川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルクレール二子多摩川を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数226戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子新地駅まで徒歩13分
  • 東急田園都市線/二子新地駅 徒歩13分
  • 東急大井町線/二子玉川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立東高津小学校
  • 中学校区: 川崎市立東高津中学校

ヴィルクレール二子多摩川に関するよくある質問

ヴィルクレール二子多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルクレール二子多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルクレール二子多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィルクレール二子多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルクレール二子多摩川はどのような物件ですか?

ヴィルクレール二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二子新地駅徒歩13分。築1999年、総戸数226戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルクレール二子多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り高津駅、二子新地駅 両方可能 平坦地です 徒歩17分以内で徒歩圏内
二子新地からの緑道は、夜遅いと少し暗いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川目の前、夏の花火大会は目の前で上がります 多摩沿線道路より一本中に入ってます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タワー二棟の 高級マンション、オートロックにキッズスペースあり。 マンション敷地内に、木製遊具あり
コンビニまで少し歩きます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダ側は 視界を遮るものはなく、日当たり良好 上下階の音も静かです。
コンビニまで少し歩きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最近 近所にクリニック棟ができて便利に。
コンビニまで少し歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、幼稚園、保育園徒歩10分圏内。 多摩川近く休日には子供と遊べるでしょう。 小児科、歯科近隣あり
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
自然がいい、外観が綺麗です。子供が遊べる。
駅に遠いですが、歩きやすい道でしょうか。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベータが朝は混みますが、それ以外の時間帯では困ることなく乗れると思います。オートロックでカメラ付きなので非常にいいと思います。自転車乗り場などからはオートロックを貫通して入っていくことができますが長いこと済んでそう言ったことは起こらなかったと思います
あまり感じません。鍵穴も最新のものです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅構内は比較的綺麗で清潔感があるつくり トイレも許容範囲
隣の二子玉川と比べるとかなり地味で道中に綺麗なカフェやレストランがない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に治安も悪くない 住人も穏やかな雰囲気の方が多い印象
しいてあげれば遅い時間の帰宅時は住宅しかない暗い道が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
普通にオートロックが付いているので一般的なセキュリティは保っている
しいてあげれば管理人とはほぼ顔をあわせない。 大所帯のためそんなものかも
お部屋の仕様・設備 ★★★
広々していて日当たりがよい 若干良すぎて植物が日焼けしてしまった
部屋の仕様はリノベーション前だと和室ありの古いデザイン
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前スーパー、マイバスケット程度しか行くところはない。あとウェルシア薬局か、、、
MUJI、ユニクロ、スタバぐらいは欲しいが隣町まで行かないと無理でしょう
暮らし・防災・子育て ★★★
小さなクリニックはそこそこあるが、内科などは少しある
大きな病院はない、内科などは数が少なくいつも混んでいる印象
2024年09月 メリット
交通利便性
コンビニの量が多かったりフリーWi-Fiなのど設備がしっかりとしていて使いやすかった!
あまりないが使えないフリーWi-Fiがあったのはよくなかった。
生活利便施設の充実
たくさんの家があり住み安かったり治安もいいところ。
夜にも人がいてうるさい時もあるためそのようなところを気をつけて欲しい。
飲食店の充実
マックやスタバなどなどを取り揃えていて困ることはない!
強いてあげれば店員さんが態度の悪い人がいる。
暮らし・子育て環境の充実
階段やエレベーターがとても広く混んでいても過ごせる。
階段が広く転んでしまいそうなところや、スロープのないところがある。
治安
とてもいい喧嘩などをしているところを見たことがない。
たまに変な人もいることがある。そのような人には警戒した方がいい!
コストパフォーマンス
セブンイレブンなどなどでは安く買える商品もある。
↑の逆でとても高くなったグミなども少なくない。
交通利便性
田園都市線と大井町線の2路線のいずれも急行が止まる。改札階まで降りる必要はあるが、駅構内に軽食、期間限定の出店、東急ストアがあるので、時間潰しや買い忘れに気がついたときも改札内で済ませることができて便利。
大井町線延伸で始発でなくなってしまったため、時間帯によっては確実に座れなくなったのでマイナス1点
生活利便施設の充実
改札を出てすぐ商業施設があるので買い物の利便性はかなり高い。
楽天or東急カードユーザーでないと買い物におけるポイント還元メリットは非常に少ない。
飲食店の充実
各ビルにカフェ、和洋中のいずれも出店しているため、好みに合う店を探しやすい。
休日は大変混雑するので、どこを選んでも待つ覚悟が必要。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設内のトイレは比較的綺麗で子連れでも問題ない。なるべくなら改札に入る前に済ませたい。
駅のトイレは商業施設に比べるといまいちなのでなるべく改札外で済ませるべき。
治安
駅周辺は明るく人通りも多いので夜遅くても安心。
夜の河川敷や裏道は駅前とは対照的に人通りがまばら。
コストパフォーマンス
基本的に住宅街なので住むならファミリー層向け。
駅前こそ独身・若者も楽しめる施設があるが、それ以外は特に面白味がない。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。