ヴィラ綱島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1974年11月
総戸数13戸
小学校区域綱島小学校
中学校区域樽町中学校
専有面積47.79m² ~ 158.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社小松建設工業
管理会社興和ビルメンテ

ヴィラ綱島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィラ綱島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴィラ綱島の売却ガイド

ヴィラ綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数13戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラ綱島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラ綱島を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 綱島小学校
  • 中学校区: 樽町中学校

ヴィラ綱島に関するよくある質問

ヴィラ綱島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラ綱島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラ綱島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィラ綱島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラ綱島はどのような物件ですか?

ヴィラ綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩4分。築1974年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラ綱島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】渋谷方面・横浜方面のどちらも一本で行けるのはとても便利。菊名・武蔵小杉・中目黒・渋谷・新宿3丁目など乗換にとても便利でどこに行くのにも困らない。急行停車駅で本数も多く待ち時間もほとんどないです。東急東横線沿線で急行停車駅としては家賃は少し安めかと思います。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】ラッシュ時の込み具合はすさまじいです。朝の渋谷方面の自由が丘付近は特に混みあいます。賃貸はファミリー向け物件より単身向け物件の方が充実しているので、ファミリーなら駅から少し離れないと見つかりにくいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】コンビニ・ドラッグストア多数で一人暮らしでとても便利。駅前がごちゃごちゃしてますが、特に治安の悪さは感じないです。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅直結の大きなスーパーがないので、そこだけは少し不便。(小さい東急ストアはありますが)道が狭いのがちょっと難点ですね。駅から徒歩10分の位置でしたが、車での移動は結構気を使います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅前に飲食店が豊富で、一人暮らしで困ることはない。田島のパンがおいしいです。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】居酒屋は豊富ですが、お洒落なお店の選択肢は限られます。デートなら電車で移動した方がいいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅前は単車向けの感じですが、少し離れると子育て環境は充実しています。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】区役所が駅前になく、電車で移動しないと手続きなどができないのが不便でした。
2024年09月 メリット
交通利便性
綱島、新綱島の複数線利用可能。急行が止まる。横浜まで15分、渋谷へ25分くらいへ行ける。
駅前の道が細いため、バスは基本的に遅れている印象です。
生活利便施設の充実
飲み屋、ご飯やさんが多く。ジャンルも広い。
飲み屋さんが多いので治安を悪く感じられる方もいるかもです。
飲食店の充実
とても充実してます。店の入れ替わりも早く淘汰されているイメージ。
立ち飲み系の店が少ない、基本的には単価高めです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れてはいるが、保育園、幼稚園、学校は多くある。
飲屋街ではあるので、駅周りは時間によっては近づけたくない親御さんもいらっしゃるかな、と思います。
治安
駅周辺は綺麗。交番は駅近にあるし、商店街のため人も多い。
治安が悪いわけではないが、飲み屋が多いので比較的酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
東横線の中では比較的住みやすいエリアだと思う。
再開発の影響で今後は、地価や家賃が上がるような気がしている。
交通利便性
横浜や渋谷に出やすい。武蔵小杉からJR東京駅へのアクセスも可能
駅ビルが寂しい。改変したけど中途半端。逆に昔の方が良かった。
生活利便施設の充実
アピタやトレッサなどの大型商業施設があり利便性高い
鶴見川が浸水するリスクがあるらしい。ただ10年住んで今まで経験なし。
飲食店の充実
一通りのチェーン店は揃っており、大きな支障はない。
綱島と言えば、と言うようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が越してくるので子供は多い。その分サービスも多いのだと思われる。
小学校のキャパが少なく、近所の小学校入れず少し遠い学校に行かされている。
治安
特に大きな事件もなく比較的平和だと思われる
暴走族がたまに走っているのを散見する。実害はない。
コストパフォーマンス
全体的には満足できるレベルだと思います。
やはり他の関東圏よりは物価は高い方だと思われます

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。