ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/熊谷駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県熊谷市本町1丁目71
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年6月
総戸数55戸
専有面積68.66m² ~ 81.52m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ケイアイスター不動産
施工会社埼玉建興
管理会社東急コミュニティー

ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステの売却ガイド

ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステは埼玉県熊谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は熊谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィラーヌ熊谷ル・ソレステの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊谷市のマンション売却市場

熊谷市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊谷駅まで徒歩9分
  • JR高崎線/熊谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステに関するよくある質問

ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィラーヌ熊谷ル・ソレステの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステはどのような物件ですか?

ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステは埼玉県熊谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊谷駅徒歩9分。築2014年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊谷市の住みやすさは?

熊谷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊谷市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【熊谷駅に対する口コミ】改札を出てすぐに駅ビルの入り口があり、駅ビルには歯医者、眼科などの医療機関から食品売場まで充実している。またこの駅ビルから駅近くにあるショッピングモールまで雨に濡れずに店内を移動可能なので幅広いジャンルの買い物が駅周辺で手軽に済む。 熊谷駅から都心部へのアクセスは、湘南新宿ラインや上野東京ラインが開通したおかげで乗り換えをせずに横浜・小田原方面、東京方面へ行けるので便利である。 高崎線には全線グリーン車がついているので、小田原など比較的遠方に行く際にはグリーン車に搭乗することで快適に移動できる。 駅までの道は特に起伏もなく、自転車や徒歩で安全に通れる歩道が確保されている。特に北口は飲食店が立ち並んでいるので南口に比べて明るい雰囲気である。
▼【熊谷駅に対する口コミ】隣駅の籠原発であれば座席に座れることもあるが、通勤時間帯は熊谷駅から座席を確保するのは難しい。グリーン車も混雑していると座れないことが多い。 駅南口はコンビニエンスストアとラーメン店があるだけで、非常に寂しい雰囲気であり、駅前から少し離れると街灯も少ない道を通らなくてはならない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【熊谷駅に対する口コミ】新幹線も停まり、都内へのアクセスも快適であることと在来線も籠原発着が多いので座席に座っていられる確率が高い郊外までの距離が近いので少し離れると家賃も安く住みやすい
▼【熊谷駅に対する口コミ】土地柄、自家用車での移動が発達していることを考えると駅への送り迎えに思いやりがなく不便を極める街中心部は家賃が高く住みにくいので空洞化してしまい寂れた感じが否めない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【熊谷駅に対する口コミ】駅ビルが程よく混んでいるので買い物には便利繁華街が閑散としているのでそこに行かなければ危ない場面は少ない
▼【熊谷駅に対する口コミ】ホームを出るとカフェ等はあるがベンチ等座って休める場所が少ない警察が頼りにならないので大きな事件が起きた時には何も解決してないことが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【熊谷駅に対する口コミ】手軽に飲食出来る店が駅構内に多数あって利用しやすい
▼【熊谷駅に対する口コミ】飲食店種が限られてしまっているので面白味はあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【熊谷駅に対する口コミ】野外スポーツ施設をはじめ、利用しやすい料金で子供の身体作りには適している
▼【熊谷駅に対する口コミ】私立高校がないので地域の活性化が分断されてしまう
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【熊谷駅に対する口コミ】時折SL蒸気機関車が見れます。 鉄道ファンではないのですが、偶然初めて見た時は感動しました。 ポー!!と大きな音を立てて煙をあげて発進していく姿は圧巻です。駅にいる人達がびっくりして釘付けで見てました。 ぜひご覧頂きたいです。
▼【熊谷駅に対する口コミ】電車の本数が少ないのと、見た目からしてすごく電車が古い車両があるので、ガタガタ揺れたり不安になったことがあります。 私鉄なので運営大変だと思いますが、地元民は応援してますので頑張ってほしいです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【熊谷駅に対する口コミ】最寄りにはニットーモールやアズといった商業施設があり、生活に困ることはないです。飲食店や飲み屋等も非常に多くあり都会と感じる人も多いです。駅から多少歩くと落ち着いた雰囲気にもなります。また、都内までも電車で1時間ほどです。
▼【熊谷駅に対する口コミ】都心までのアクセスは多少の時間がかかることです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新幹線、在来線の快速・通勤快速、特急は全て停まるので電車通勤・通学の人にとっては利用しやすいです。新幹線駅なのに、JRは高崎線(湘南新宿含む)と新幹線しかないので迷うことなく利用できます。駐輪場、駐車場もたくさんありますし、ロータリーは北と南両方あり、どちらもバス・タクシーのプールになっているので困ることは何にもありません。改札からホームまでも遠くありません。
▼隣の籠原駅が、半分始発駅なので時間帯によっては上り電車は座れる人と座れない人がでます。湘南新宿ライン、高崎線(上野止まり)、高崎線直通東海道線(上野東京ライン)と高崎線ではあるものの、行先が沢山あるのでなれるまでは難しいと思います。
生活利便施設の充実
▲埼玉県の県北では唯一大きな駅ビルですので、通勤・通学で必要なお店は入っております。スーパー、コンビニ、薬局、本屋、スタバ、雑貨あたりは一通りあります。
▼病院は歯医者程度しかないです。市内に病院が少ないというのもありますが、内科や耳鼻科といった会社帰りに薬を貰って帰りたいというのはできません。アパレルは大宮駅や高崎駅のような20~30代向けの流行りのお店はありません。デパートは近くにありません。
飲食店の充実
▲改札内には立ち食いソバしかありませんが、駅構内・駅前にはファ-ストフード、サイゼリア、コンビニ、カフェ(ドトール・スタバ・上島珈琲)、カプリチョーザ、パン屋、お弁当、ラーメン、沢山お店があるので困ることはありません。
▼駅改札内に小さなコンビニ(ニューデイズ)と立ち食いソバしかないので、昼食などを持っていくときは予め外で購入する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲ゴミ袋が専用でないのが捨てやすくて便利です。
▼学校・病院・公園は少ないので、子育て世代には厳しい面が多いと思います。働き世代でも電車通勤ユーザーは買い物、病院、用事は都内や大宮で済ませてくる人が多いです。
治安
▲駅前に交番があります。駅直結のロータリーが3つありますので、行先やお迎え、乗り換えでごちゃごちゃはしていません。
▼昔から駅前が風俗店街なわりに治安悪くありません。タクシーは夜遅いとほとんどいません。
コストパフォーマンス
▲通勤には便利かと思います。薬局が多いです。
▼情報や物があふれたこのご時世において、病院の少なさ(新しい病院もない、抗生剤だしとくようなところしかない、おじいちゃん先生病院ばかり)はどの世代においてもデメリットかと思います。車での移動は当たり前ですし、お店とお店は長距離移動になるので都市部にはない感覚です。
交通利便性
▲新幹線が止まるので、都心へ通勤することが可能。湘南新宿ラインや上野東京ラインに直通しており、アクセス利便性が高い。
▼強いて挙げると、乗り換えはないが大宮まで約40分かかる。
生活利便施設の充実
▲駅前にはアズ熊谷、ニットーモール、ティアラ21と3つの商業施設があるので、買い物や食事を楽しむこともできる。市役所や図書館などが徒歩圏内にある。
▼この地域で生活することを考えると、自動車がないと移動は不便である。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲食店が多くあり、シチュエーションに合わせたお店選びができる。
▼それぞれの飲食店が、もっと個性を押し出したメニュー開発に取り組むと、話題となり繁盛すると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲熊谷ドームには、子どもを遊ばせる広場がある。
▼幼稚園や保育園は、数が多いとはいえない。公園は点在しているが、あまり整備されていない印象がある。
治安
▲駅前には交番がある。飲み屋街には酷い酔っ払いなどは見られず、治安が良いと感じる。
▼窃盗や車上荒らしの被害件数が、全国平均と比べて多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は基本的に高くはない。自然豊かであり、田舎暮らしで穏やかに生活していきたい人には住みやすいと思われる。
▼自動車がないと生活することが不便であり、都心部よりも給与水準が低いこともある。
交通利便性
▲ラグビーが有名で積極的な街です。試合のさびにもり上がる。
▼最近は企業の撤退も多く少し寂しい感じがしています。
生活利便施設の充実
▲クルマがあればショッピングモールなどできて便利です。
▼クルマがなければ買い物もきついと思います。
飲食店の充実
▲駅前には少し飲食店がある程度、お茶などはできますよ。
▼おしゃれなお店、若者が集うようない店は減りました。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然と戯れて遊ぶにはいい場所だと思います。
▼学校の再編でクラスも少しづつ減っていってること。
治安
▲治安が悪いとは感じたことがありません。普通の街だと思います。
▼たまに駅前や夏の夜になると田舎者丸出しのヤンキーが出没すること。おしゃれも含めてレベル低いです。
コストパフォーマンス
▲野菜などは地元で採れたものが多くて安く手に入ります。
▼住居費も安く・・・デメリットってあるのかな?東京までの交通費?
交通利便性
▲新幹線が止まるので便利です。始発駅のひとつ次なので東京へ向かう際には座れます。
▼複数路線がないです。終電が早い。1時間の本数が少ない
生活利便施設の充実
▲駅ビルが大きくなんでも揃ってるので買い物に便利。
▼商店街に活気がなくほとんどお店が閉まってる
飲食店の充実
▲カフェがありオシャレで美味しい。レストランも多い
▼夜にやってるお店が少ない。居酒屋があまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園保育園も多いので通いやすい。町中に公園も多いし河川敷では広く遊べる
▼施設トイレに赤ちゃん対応のベビーベッドが少ない。
治安
▲駅前に交番がある。酔っ払いも少なくて治安は良いです
▼街灯が少ない。特に土手沿いは真っ暗なので危ない
コストパフォーマンス
▲家賃もそれほど高くなく、ギリギリ都内に通える範囲内
▼市役所や病院は市街地から遠く車がないと不便

熊谷市の暮らし情報ガイド

熊谷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

熊谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。