ヴィラージュ大町駅前二番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/大町駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年2月
総戸数49戸
小学校区域広島市立大町小学校
中学校区域広島市立安佐南中学校
専有面積71.96m² ~ 85.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社友建ホーム
施工会社共立建設
管理会社合人社計画研究所

ヴィラージュ大町駅前二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴィラージュ大町駅前二番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴィラージュ大町駅前二番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴィラージュ大町駅前二番館の売却ガイド

ヴィラージュ大町駅前二番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数49戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラージュ大町駅前二番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラージュ大町駅前二番館を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大町駅まで徒歩4分
  • アストラムライン/大町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大町小学校
  • 中学校区: 広島市立安佐南中学校

ヴィラージュ大町駅前二番館に関するよくある質問

ヴィラージュ大町駅前二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラージュ大町駅前二番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラージュ大町駅前二番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィラージュ大町駅前二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラージュ大町駅前二番館はどのような物件ですか?

ヴィラージュ大町駅前二番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大町駅徒歩4分。築2011年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラージュ大町駅前二番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大町駅に対する口コミ】可部線の主要駅で、アストラムラインやバスなど乗り継ぎが便利。駐輪場がかなり大きく、通勤通学にも便利。家賃、地下はそれほど高くない。自転車があれば、スーパーや商業施設などすぐに行けて生活には困らない。
▼【大町駅に対する口コミ】みどりの窓口がなくなり、新幹線チケットなど買えなくなってしまったこと。単線で、20分に一本くらいしか電車が来ないことがある。付近のスーパーなど、物価は少し高いように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【大町駅に対する口コミ】近くにユニクロやバイクショップがある。病院が複数ある。静かで穏やかな雰囲気で、治安は良い。近くに居酒屋などもほとんどなく、キャッチや酔っ払いなどはいない。
▼【大町駅に対する口コミ】大きな商業施設や娯楽施設がない。スーパーマーケットまで少し歩く必要がある。夜はかなり人通りが少ないので、女性や子どもが1人で歩くのは少し不安があるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【大町駅に対する口コミ】個人のお好み焼き屋さんなどは駅周辺に点在している。
▼【大町駅に対する口コミ】ファーストフード店、チェーンの居酒屋などがなく、少し歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大町駅に対する口コミ】駅周辺に幼稚園、保育園、小中学校が複数ある。駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
▼【大町駅に対する口コミ】トイレが狭く、数が少ない。ウォシュレットがない。トイレは改札の中にある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大町駅に対する口コミ】駅をおりてすぐのところにバス停もあってよく利用させてもらっています。周りにはゆめタウンやフレスタ、ウォンツもあるのでこの駅に来るだけである程度のものは揃います。散髪屋さんも2~3店舗ほどあります。そしておこてつもあります!坂道はなく、歩道や横断歩道も整備されており安心して渡ることができます。
▼【大町駅に対する口コミ】強いて言えば自動販売機が充実してないし、少し高いかなと思った。片方にはエレベーターがあるのに、片方にはエスカレーターしかないのも少し気になった。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大町駅に対する口コミ】一番のメリットは、アストラムラインの駅も一緒なので、乗り換えができることです。アストラムラインに乗れば、広島市内や広域公園の方まで行くことができます。サンフレッチェの試合が見に行けます。近くには病院やコンビニなどもあり便利です。
▼【大町駅に対する口コミ】大きなショッピングモールなどは、すぐ近くにはないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲アストラムも乗れて便利、バスもいろんな方向に出ている
▼少し複雑な構造、バス停がわかりにくいかも
生活利便施設の充実
▲コンビニがある、近くにユニクロがありますよ
▼近くに大きな店は少ない、マクドナルドは歩くと少し遠い
飲食店の充実
▲うどん美味しい店が近くにある、少し遠いがマクドナルドもある
▼選択肢が少ない、先述の通りマクドナルドは少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲アストラムとの乗り換えがわかりやすい、駅のホームは踏切などを渡る必要がない
▼階段が多いので足が悪い人はエレベーターを使って遠回りする必要があるかも
治安
▲特に変な人を見たことはない。夜でも周辺では比較的人が多いので安全だと思う
▼特に悪いことはない。少しゴミがポイ捨てしてあることがある
コストパフォーマンス
▲近くにマンションがある。アストラム以外にもバス、タクシーなどの乗り場もあり便利
▼買い物する場所は近くには少ない(一駅先の緑井では十分に買い物することはできる)
交通利便性
▲JRとアストラムラインが使えるので、安佐南区の中で一番利便が良いかなと思う。
▼バスは中筋駅からたくさん出ているので、それを利用しようと思うと中筋駅まで移動しないといけない。
生活利便施設の充実
▲スーパー・ドラッグストア・病院などは徒歩圏内で行ける。ユニクロが近くにあるのは嬉しい。
▼商業施設までが少し遠い。JRで1駅か2駅のところにある。
飲食店の充実
▲マクドナルドが近くにあるのは嬉しい。居酒屋も多い。
▼チェーン店が少ない印象。JRを使って移動すればたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
▲騒がしくもなく、交通の便も良いので暮らしやすいと思う。公園もいくつかある。
▼大きい道が多くて、自由に歩いたり自転車で通るのには危ないかなと思う。
治安
▲大きい道が多くて、その道には街灯があるので明るい。
▼狭い道に入ると街灯がなく、暗い道がある。
コストパフォーマンス
▲安佐南区の中では便利な方なので、そう考えると安いと思う。
▼アストラムラインの運賃は割と高いので、市内に出る頻度が高い人はそこも注意した方が良いと思う。
交通利便性
▲駅降りて直ぐにバスターミナルがあったりと乗り換えが楽
▼少し田舎に位置するのでバスはすぐになくなってしまつ
生活利便施設の充実
▲駅内にセブンがあったり降りてすぐには色んな施設がある
▼特には無いが強いて言うなら、車の交通量が多いので少しうるさい
飲食店の充実
▲周囲にはあまりないがマクドナルドなどはある
▼足を伸ばさないとメイン通りには出ることは出来ない
暮らし・子育て環境の充実
▲アストラムラインで市内まで行けたりと生活はしやすい
▼スーパーなどが少し遠いためチャリが必要となる
治安
▲夜になると街から遠いため静かになり過ごしやすい
▼アストラムライン沿いで交通量が昼間は多いため少し不安が残る
コストパフォーマンス
▲とても綺麗で整理された町にしては家賃も市内より安い
▼仕事が市内の方はアストラムライン家賃車が前提となる

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。