ヴィラ・セレーナ中野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都中野区中央2丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1970年1月
総戸数34戸
小学校区域塔の山小学校
中学校区域第十中学校
専有面積15.90m² ~ 53.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社澤田建設
施工会社澤田建設
管理会社日本ハウズイング

ヴィラ・セレーナ中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィラ・セレーナ中野を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ヴィラ・セレーナ中野の売却ガイド

ヴィラ・セレーナ中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラ・セレーナ中野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラ・セレーナ中野を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 塔の山小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ヴィラ・セレーナ中野に関するよくある質問

ヴィラ・セレーナ中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラ・セレーナ中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラ・セレーナ中野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィラ・セレーナ中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラ・セレーナ中野はどのような物件ですか?

ヴィラ・セレーナ中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩3分。築1970年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラ・セレーナ中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2025年まで12年住んでいました。管理組合がしっかりしており普段の清掃から大規模修繕まできちんと行われています。この12年の間で30代前後の比較的若い住民が増えたこともあり、理事会でオートロックや宅配ボックスの導入も数年以内に検討しているなど柔軟に意見を聞き入れてもらえ、風通しが良い印象でした。管理費を延滞していた所有者に関してはきちんと法的手続きをとった上で各住居に延滞金回収完了のお知らせがあるなど、きちんとされているので安心して長年住むことができました。監視カメラは住んでいる間に2台増え、セキュリティ面も心配事はありませんでした。駐車場/駐輪場ともに空きが多く月額料金も安いので利用していました。
目の前の道路が一方通行のため車だと回り込む必要がある。学生の通学路になっているため人通りが多いタイミングが比較的多い。(こちらはセキュリティ的に安心とも言えますが)
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣学校の通学路沿いのため警備員が配置されており治安は抜群に良かったです。最寄りの出口からは1分でマンションまで辿り着けるうえ駅からの道に飲食店もあり、明るいので不審者を気にするようなことはありませんでした。公園がすぐ裏にありますが虫が気になったことはないです。
すぐ隣に名前のよく似たヴィラ・フローラという建物があり、稀にウーバーイーツなどが隣に配達されてしまいそうになったことがあります。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりと風通しがよい。目の前が十字路のため部屋によっては2面採光がとれていたので日中は照明要らずでした。大規模修繕で全部屋二重サッシになっているため冷暖房の効きがよく過去に住んでいた築浅のマンションより光熱費が安かったです。配管の修繕もされているようで、集合住宅にありがちな下水トラブルも12年間1度もありませんでした。
ペット不可の点。SOHO住宅ではなくオフィスなどが多いわけではないのでペット可になればいいのにと思いました。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とにかく駅徒歩1分の立地が最強でした。女性でも早歩きをすれば家の鍵を閉めてから3分後の丸の内線に乗車できます。最も助かっていたのは区役所の出張所のようなセンターがすぐ近くにある点。婦人科・内科・眼科・皮膚科も駅までの経路にあり便利。徒歩2分のところにできたばかりの塔の山小学校や学習塾があり、物理的距離が近いので安心して通わせることができました。区民会館でのイベントも高頻度であります。公園はマンションのすぐ裏に小さいものがあり、いつも空いています。中野坂上駅から信号を渡らずにスーパーに行くことができるのも便利でした。風俗やパチンコ店が営業できない区域らしく子育てにはとても適していました。
暮らしていて不便に感じることはありませんでした。強いて言うならばチェーン店ではなく個人経営の美味しい飲食店がもっと増えるとありがたいなと思ったくらいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿まで2駅で行くことが出来て、大江戸線と丸ノ内線が通っているので便利です
中野坂上駅が最寄りの私立の高校が3つもあるので時間によってはかなり電車が混みます
生活利便施設の充実
歩いて新宿まですぐなので最寄りに便利な施設がなくてもあまり問題はありません
商業施設の最寄りではないのでほとんど生活用品を買うお店は周りにありません
飲食店の充実
コンビニ、パン屋、カフェなど多くの飲食店などがあります
朝の時間帯はコンビニ学生が多くいます。マックもありますがかなり混みます
暮らし・子育て環境の充実
学校の数はかなり多いです。小中高一貫校の最寄りです。駅にエレベーターもエスカレーターもあります
公園はほとんどありません。1本入ると住宅街なので車では入りにくい道が多いです
治安
交番もあり飲み屋は近くにほとんどないし、新宿に流れていくので治安はいいです
治安は悪くないですが、もし周辺に住むとしたら学生の声がかなりすると思います
コストパフォーマンス
利便性はかなりいいです。新宿に住むよりは静かでいいと思います
中野区なので土地はかなり高くなっていると思います。マンションはほとんどありません
交通利便性
出口が四つ以上あるから出やすいので便利である。
丸の内線と大江戸線なので改札から離れているため意外と時間がかかる。
生活利便施設の充実
お店がそこまで多くないので迷わずにすむ。
種類が豊富でないので外食が基本の人にはつまらない。
飲食店の充実
どの店も美味しいから後悔することはない。
種類が少ないので飽きるのとどのジャンルもあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校中学校とあり図書館もあるので便利。
高校がない気がするのと遊び場があまりない。
治安
変な人はおらずビジネスの方や家族が多い。
建物が多いため、人のあったかさにかける。
コストパフォーマンス
新宿に二駅なのに家賃もそこまで高くないところもある。
もし、もう少し新宿に近ければ楽に徒歩で行ける。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。