ヴィラフェニックス鳴門の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鳴門線/鳴門駅 徒歩5分
所在地(住所)徳島県鳴門市撫養町南浜東浜261
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年3月
総戸数19戸
中学校区域鳴門市立鳴門市第一中学校
専有面積53.83m² ~ 70.54m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

ヴィラフェニックス鳴門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴィラフェニックス鳴門の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴィラフェニックス鳴門の売却ガイド

ヴィラフェニックス鳴門は徳島県鳴門市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鳴門駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラフェニックス鳴門の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳴門市のマンション売却市場

鳴門市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ヴィラフェニックス鳴門を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳴門駅まで徒歩5分
  • JR鳴門線/鳴門駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 鳴門市立鳴門市第一中学校

ヴィラフェニックス鳴門に関するよくある質問

ヴィラフェニックス鳴門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラフェニックス鳴門には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラフェニックス鳴門の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィラフェニックス鳴門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラフェニックス鳴門はどのような物件ですか?

ヴィラフェニックス鳴門は徳島県鳴門市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳴門駅徒歩5分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鳴門市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鳴門市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラフェニックス鳴門には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鳴門市の住みやすさは?

鳴門市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鳴門市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鳴門市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鳴門市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳴門駅に対する口コミ】乗る前に足風呂があるのでとても嬉しいです。座りやすさは、めっちゃ良くて気持ち良い。
【鳴門駅に対する口コミ】強いて、挙げれば汽車の中がめっちゃ汚いのでそこを直して欲しいです。店の対応が悪いし、雰囲気も悪いからそこを直して欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【鳴門駅に対する口コミ】隣にめっちゃ美味しいたこ焼き屋さんがある店が深夜営業をしているので酔っ払いが多い
【鳴門駅に対する口コミ】近くにある店が、全然良くない 美味しくない。めっちゃ酔っ払いがいてとても迷惑かけている
買い物・飲食店充実度 ★★
【鳴門駅に対する口コミ】店の、営業時間が深夜にもやっているので嬉しいです
【鳴門駅に対する口コミ】店の店員さんの接客や対応が、とてもわるい
暮らし・防災・子育て ★★★
【鳴門駅に対する口コミ】近くに学校がいっぱいあるのでとても便利。
【鳴門駅に対する口コミ】駅員さんが、もっとしっかりしてくれないと子どもが危ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳴門駅に対する口コミ】とても雰囲気すき! 雰囲気楽しむのに良き! 駅から出た時の田舎感がとても自分は好きと思いました! 周りの飲食店は沢山ありお腹すいた時何を食べようなど迷ったりします、おすすめはたくさんあり紹介しきれないです!笑
【鳴門駅に対する口コミ】強いて挙げれば近くにコンビニや、百均とか作って欲しいです!
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鳴門駅に対する口コミ】通学時間帯さえ避ければワンマンなのに混雑もなくゆっくり乗れる。駅の前面道路は幹線道路になっており道案内の際、目印にし易い。駅前は飲み屋が多く賑やか。駅の大きさの割にはベンチが多い。綺麗に清掃されている。
【鳴門駅に対する口コミ】徳島バスとの乗り継ぎが悪く、待ち時間が長い。駐車場が無い。タクシー乗り場はあるが、夜間はとにかく捕まらない。未だに違法駐輪が目立つ。高松(香川県)向き、池谷駅で乗り換えが必要。
2024年02月 メリット
交通利便性
人が少ない良い時間帯に来てくれるので助かる
本数がかなり少ないため、遅い時間まで遊べない
生活利便施設の充実
駅の近くにお店があるから待ち時間も有効に使える
本数が少ない為、一回逃すと手遅れになる。
飲食店の充実
近くに魚民がある為、飲んで帰れたりする。
飲食店が少なすぎるため、利便性を感じない。
暮らし・子育て環境の充実
昔に比べて環境は変わりつつあるので続けて欲しい。
しかし、まだまだ不便なことが多い為改善が必要。
治安
人口が少ないため、絡まれる事が少ないです
田舎のため、ヤンキーは少なからずいるので気をつけた方が良い。
コストパフォーマンス
田舎の為全体的にお金は掛からないようになっている
田舎のため慣れるまで時間がかかるかもしれない
交通利便性
静かで騒がしくなく、治安も良くゴミも散らかっていず快適。
人が少ないので夜通る時など夜中は少し危ないと感じる時がある。
生活利便施設の充実
比較的都会の徳島市だとスーパーにいろんな店が集まって入て買い物しやすい。
徳島市に集まりすぎて人が多いので感染症が心配。
飲食店の充実
どちらかというとレストランより居酒屋などの親しみやすいものがあり、楽しいし美味しい。
徳島市に固まっているので他の市にも多くの飲食店を作ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は少し少ないが、近くの学校では地域との触れ合いもあり、いいと思う。
学校一つずつの人数が少ないので学校が無くならないか心配。
治安
駅は東京ほど散らかっていず、綺麗で治安も良く過ごしやすい。
人が少ないので夜に通る時は少し心配している。
コストパフォーマンス
家賃は田舎なので庭付きでも安く、住みやすい。
田舎なのでのんびりしているが、人が少なく泥棒などに心配している。

鳴門市の暮らし情報ガイド

鳴門市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高松自動車道
  • 国道11号
  • 高知自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
妊産婦サポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鳴門市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。