サーパス鳴門の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鳴門線/鳴門駅 徒歩10分
所在地(住所)徳島県鳴門市撫養町南浜東浜156-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年1月
総戸数62戸
中学校区域鳴門市立鳴門市第一中学校
専有面積56.73m² ~ 90.70m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社星光ビル管理

サーパス鳴門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス鳴門を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス鳴門の売却ガイド

サーパス鳴門は徳島県鳴門市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鳴門駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス鳴門の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳴門市のマンション売却市場

鳴門市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サーパス鳴門を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳴門駅まで徒歩10分
  • JR鳴門線/鳴門駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 鳴門市立鳴門市第一中学校

サーパス鳴門に関するよくある質問

サーパス鳴門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス鳴門には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス鳴門の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス鳴門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス鳴門はどのような物件ですか?

サーパス鳴門は徳島県鳴門市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鳴門駅徒歩10分。築1991年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鳴門市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鳴門市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス鳴門には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鳴門市の住みやすさは?

鳴門市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鳴門市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鳴門市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鳴門市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR鳴門駅から700mの徒歩圏内です。きれいになった始発駅で、駅前にはバスのロータリーがあります。
強いて挙げれば、鳴門市役所の隣ですが、飲食店は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
撫養川沿いに公共施設の建物があって、治安は良い所ですね。淡路島・徳島市・高松市を結ぶ交通の要所です。
徳島阿波おどり空港が近く、やや煩いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築35年の建物ですが、綺麗ですね。オートロックや防犯カメラも安心です。
管理人さんが巡回してくれて、ありがたいのですが、夜間はいないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのバルコニー(9.19㎡)は、見晴らしもいいですね。
強いて挙げれば、バルコニーがややせまいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
鳴門市内まですぐなので、買い物や飲食には困りません。
マルナカ・イオン・フジグランなどの大型ショッピングモールは市内にも有りますが距離が有ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や市立撫養小学校・市立林崎小学校・市立第一中学校・県立鳴門高校なども近く、子供たちの通学には便利です。
徳島県鳴門病院などの公立総合病院まで距離がありますね。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳴門駅に対する口コミ】昔は何もなかったですが、少し前から無料の足湯があったり、居酒屋さんも増えてきています。鳴門近辺でお酒を飲むなら鳴門駅前が便利ですね!建物も以前に比べると綺麗になっていて、清潔感もあります。よく利用していました。
【鳴門駅に対する口コミ】強いていうのであれば、やはり鳴門駅までの交通機関が少ないところです。鳴門駅までのバスの本数も少ないです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳴門駅に対する口コミ】改装されたばかりで清潔な始発駅となっている。 構内に券売機が設置されているため、途中乗車する場合に車掌から切符を購入する必要がない。 バスのロータリーが併設されているため、市内の移動がスムーズにできる。
【鳴門駅に対する口コミ】駐車をする際には少し離れた有料パーキングエリアを探す必要があるため、自動車を利用して電車に乗車する際には不便。
2023年10月 メリット
交通利便性
飲む場所が、それなりにあり、タクシーを使う必要がない
バス路線は少ない。鳴門観光がバスで難しい。
生活利便施設の充実
飲み場所、量販店、ビジネスホテル、が近くにあり。
観光地に行くには、タクシーや、レンタカー必要。
飲食店の充実
飲む所、レストラン、持ち帰りたこ焼き、ラーメン、マクドナルド、料亭など近くに。
かなり、揃っているが、二次会用のバーがあればさらに良い
暮らし・子育て環境の充実
各学校、幼稚園、数個存在するのは、ありがたい。
強いて言えば、各学校、もう少し広い方が良い。
治安
警察所も近くにあり、治安は良いと思います。
飲む所、ビジネスホテルには県外客も多くいて、強いて言えば、学校周りに、県外の方が多い
コストパフォーマンス
料亭は、それなりに価格はするが、満足料亭。他はリーズナブルな所が多い。
カードや、PayPay、電子マネーなどが、使用出来ない飲食店もあり。

鳴門市の暮らし情報ガイド

鳴門市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高松自動車道
  • 国道11号
  • 高知自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
妊産婦サポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鳴門市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。