ダイアパレス鳴門の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鳴門線/鳴門駅 徒歩8分
所在地(住所)徳島県鳴門市撫養町南浜東浜527-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1992年7月
総戸数80戸
中学校区域鳴門市立鳴門市第一中学校
専有面積22.75m² ~ 66.39m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス鳴門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス鳴門を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス鳴門の売却ガイド

ダイアパレス鳴門は徳島県鳴門市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数80戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鳴門駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス鳴門の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳴門市のマンション売却市場

鳴門市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ダイアパレス鳴門を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳴門駅まで徒歩8分
  • JR鳴門線/鳴門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 中学校区: 鳴門市立鳴門市第一中学校

ダイアパレス鳴門に関するよくある質問

ダイアパレス鳴門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス鳴門には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス鳴門の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス鳴門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス鳴門はどのような物件ですか?

ダイアパレス鳴門は徳島県鳴門市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鳴門駅徒歩8分。築1992年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鳴門市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鳴門市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス鳴門には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鳴門市の住みやすさは?

鳴門市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鳴門市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鳴門市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鳴門市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩10分ほどなので、通勤に向いていると思います。
そもそも、鳴門市は車社会で、あまりJRを利用しません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園とスーパーがあり、子育てに最適でした。子供が3人生まれて、5人家族だと少し狭く感じるようになったので転居しましたが、居心地の良いマンションでした。
4人が限界値だと思います。子供が多いならば、少し狭いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにロックがついているので、建物内は安全に保たれていると思います。
築年数が、結構経っているように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションですが和室洋室共にあり、キッチンも入口が二箇所あるので使いやすかったです。
風呂場が少し狭いように感じます。私たちが住んでいた頃は、浴室乾燥機はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車社会の鳴門ですが、車がなくとも近くにスーパーがあるので生活することができます。
郵便局、役所が歩くと30分程かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
繰り返しになりますが近くに公園とスーパーがあり、子育てに最適でした。子供が3人生まれて、5人家族だと少し狭く感じるようになったので転居しましたが、居心地の良いマンションでした。
繰り返しになりますが、郵便局、役所が歩くと30分もどかかります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳴門駅に対する口コミ】人が少ないから汽車の席に座れることが多い 足湯があるからあったまれるのはとてもいい タクシーが止まりやすいような場所がある 駐車場がある 自転車置き場が新しくできてきれいになったからとても気持ちがいい トイレも新しくなってとてもいい
【鳴門駅に対する口コミ】本数が少ない(1時間に一回しか汽車が出ないからかなり待たないといけない) 周りに店などがあまりないので時間をつぶせないし不便
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鳴門駅、撫養駅両方とも近いので便利です。
スーパーに行くには歩いて行くと少し時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街も近いので、焼き鳥を買ったり、果物を買ったりするのはいいです。
強いて言うならば、線路が近いので、汽車の音が気になるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ面もしっかりしていて、住んでいてとても安心できます。
デメリットは特に浮かびません。住みやすいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋自体は光も入りますし、天気がいい日はいいと思います。
強いて言うならば、少し部屋が狭いかな?と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車で5分圏内にスーパーやドラッグストアもあるので便利です。
車がない方は少し歩かないと行けないので大変かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災面もしっかりしていますし、素晴らしいと思います。
特にありませんが、屋外階段は少し狭いです。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳴門駅に対する口コミ】鳴門駅の周辺には飲食店やスーパーがあるので買い物や食事の利用に便利です。また、駅の近くに商店街もあり、テイクアウトできるお店もあります。
【鳴門駅に対する口コミ】鳴門駅から徳島駅までは乗り換えが必要です。また、駅から少し離れると商業施設がほとんどないので、買い物は駅近くで済ます必要があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
静かで騒がしくなく、治安も良くゴミも散らかっていず快適。
人が少ないので夜通る時など夜中は少し危ないと感じる時がある。
生活利便施設の充実
比較的都会の徳島市だとスーパーにいろんな店が集まって入て買い物しやすい。
徳島市に集まりすぎて人が多いので感染症が心配。
飲食店の充実
どちらかというとレストランより居酒屋などの親しみやすいものがあり、楽しいし美味しい。
徳島市に固まっているので他の市にも多くの飲食店を作ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は少し少ないが、近くの学校では地域との触れ合いもあり、いいと思う。
学校一つずつの人数が少ないので学校が無くならないか心配。
治安
駅は東京ほど散らかっていず、綺麗で治安も良く過ごしやすい。
人が少ないので夜に通る時は少し心配している。
コストパフォーマンス
家賃は田舎なので庭付きでも安く、住みやすい。
田舎なのでのんびりしているが、人が少なく泥棒などに心配している。

鳴門市の暮らし情報ガイド

鳴門市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高松自動車道
  • 国道11号
  • 高知自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
妊産婦サポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鳴門市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。