ヴィラフェニックス岡崎海岸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鳴門線/鳴門駅 徒歩32分
所在地(住所)徳島県鳴門市里浦町里浦432-155
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年7月
総戸数45戸
専有面積36.21m² ~ 58.44m²
土地権利所有権

ヴィラフェニックス岡崎海岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィラフェニックス岡崎海岸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴィラフェニックス岡崎海岸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴィラフェニックス岡崎海岸の売却ガイド

ヴィラフェニックス岡崎海岸は徳島県鳴門市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鳴門駅(徒歩32分)です。

現在、URICOにはヴィラフェニックス岡崎海岸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳴門市のマンション売却市場

鳴門市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ヴィラフェニックス岡崎海岸を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳴門駅まで徒歩32分
  • JR鳴門線/鳴門駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 保育施設: 約28施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ヴィラフェニックス岡崎海岸に関するよくある質問

ヴィラフェニックス岡崎海岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラフェニックス岡崎海岸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラフェニックス岡崎海岸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィラフェニックス岡崎海岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラフェニックス岡崎海岸はどのような物件ですか?

ヴィラフェニックス岡崎海岸は徳島県鳴門市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳴門駅徒歩32分。築1983年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鳴門市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鳴門市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラフェニックス岡崎海岸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鳴門市の住みやすさは?

鳴門市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鳴門市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鳴門市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鳴門市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【鳴門駅に対する口コミ】鳴門線の池谷駅まで出ることで、徳島駅方面や高松駅方面へもアクセス可能となっています。駅自体は小さく東出口しかないですが、そこには徳島交通や淡路バスのバス停があるので、離れた場所からも通勤が可能です。また駅周辺にはドラッグストアモリやスーパーのキューエイがあるの買い物も便利です。
▼【鳴門駅に対する口コミ】朝昼夕どの時間帯も一時間一本しか電車が来ないので不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鳴門駅に対する口コミ】 駅の周りに、ダイレックスやドラッグストアモリなどのドラッグストアがある。また、スーパーも近くにあるので、買い物にとても便利である。飲食店も多くある。 鳴門駅は始発駅であるので、ほぼ確実に座ることができる。
▼【鳴門駅に対する口コミ】 学生が気軽に立ち寄れるファストフード店が近くにあれば、もっと利用しやすくなると思った。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲自然豊かでとても爽やかな気持ちになれます!
▼都会と比べて汽車なので1本1本の時間のくる時間が遅いです。
生活利便施設の充実
▲スーパーが近くにあるので買い物をするなら最適です。
▼店が少ないので遊ぶのには適してないと思います。
飲食店の充実
▲特にないです。飲食店はあまりないです!!!
▼飲食店などがあまりないので食べにいくには適してません
暮らし・子育て環境の充実
▲とくにない強いて言えば自然が多く感情が豊かになります
▼駅にトイレなどありませんが近くにスーパーなどあります。
治安
▲人は少ないので絡まれることはほぼないです。
▼人が少ないので夜は不審者が出る可能性があるので気を付けて
コストパフォーマンス
▲田舎なので土地などは安いです。お金がなく一人暮らしするならいいと思います
▼近くにスーパーなどがないので買い物などがめんどくさいと思います
交通利便性
▲始発の駅なので、ゆっくりとJRに乗れる。インターチェンジが近く、関西へのアクセスが良い。
▼基本的にバスなどの公共機関の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはディスカウントストアやスーパー、ドラッグストアや商店街(大道銀天街)などがあり、買い物には便利である。
▼商店街にシャッターが目立つので、もう少し活性化できればいいのでは
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋、地元の魚介類を扱う飲食店もあり、充実している
▼歓楽街のような飲み屋が多数集まった場所があっても面白い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園から高校、公園など多数あり、静かで落ち着いた雰囲気が良い
▼中学までの医療費免除を高校まで延長すれば、子育て家計の負担軽減になるのでは
治安
▲大きな事件などがなく、街も清潔感があって良い
▼全体的な人通りが少ないため、夜はあまり出歩かない方が良い
コストパフォーマンス
▲周りは海や山に囲まれた自然豊富な場所で、物価も安くて比較的住みやすい
▼路線バスなどが少ないため、車を所有していないと移動が不便になり、タクシーなどの利用で高くなる
交通利便性
▲飲む場所が、それなりにあり、タクシーを使う必要がない
▼バス路線は少ない。鳴門観光がバスで難しい。
生活利便施設の充実
▲飲み場所、量販店、ビジネスホテル、が近くにあり。
▼観光地に行くには、タクシーや、レンタカー必要。
飲食店の充実
▲飲む所、レストラン、持ち帰りたこ焼き、ラーメン、マクドナルド、料亭など近くに。
▼かなり、揃っているが、二次会用のバーがあればさらに良い
暮らし・子育て環境の充実
▲各学校、幼稚園、数個存在するのは、ありがたい。
▼強いて言えば、各学校、もう少し広い方が良い。
治安
▲警察所も近くにあり、治安は良いと思います。
▼飲む所、ビジネスホテルには県外客も多くいて、強いて言えば、学校周りに、県外の方が多い
コストパフォーマンス
▲料亭は、それなりに価格はするが、満足料亭。他はリーズナブルな所が多い。
▼カードや、PayPay、電子マネーなどが、使用出来ない飲食店もあり。
交通利便性
▲始発駅なので早めに行けば必ず座ることができます。
▼田舎なので仕方ないですが本数が1時間に1本程度です。
生活利便施設の充実
▲車で5~10分行けば鳴門病院という大きな病院があります。クリニックは駅から徒歩圏内にたくさんあります。
▼スーパーやドラッグストアなどお店はありますが、車がないと生活しづらいと思います。商店街はシャッター街のようになっていて活気はあまりありません。本屋さんも潰れてしまったのでほとんどありません。
飲食店の充実
▲あとラーメン屋、中華料理店、インドカレー屋、蕎麦屋、ファミレス、お寿司屋など食べ物屋には不自由がないです。
▼強いて挙げるとしたらチェーン店ではないおいしい居酒屋が増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲鳴門市は待機児童0です。子育て支援に手厚く、出産お祝い金など給付金が出ます。
▼保育園から中学校まではいいですが、高校の数が少ないです。
治安
▲派手な歓楽街はありません。住んでいて危ない目にあったことは一度もありませんので安全な町だと思います。
▼街灯は少ないと思います。もっと街灯が増えればいいなと思います。
コストパフォーマンス
▲徳島市や北島町などと比べて土地の価格が安いと思います。またなると定住促進住宅取得補助金という制度があり、最大で100万円支援してもらえます。
▼徳島市に通勤するとなると30~50分程度かかります。

鳴門市の暮らし情報ガイド

鳴門市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高松自動車道
  • 国道11号
  • 高知自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鳴門市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
妊産婦サポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鳴門市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。