ヴィニーチェ南雪谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩5分 東急池上線/石川台駅 徒歩6分 東急目黒線/大岡山駅 徒歩19分 東急東横線/田園調布駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都大田区南雪谷1丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年11月
総戸数46戸
小学校区域大田区立雪谷小学校
中学校区域大田区立石川台中学校
専有面積32.29m² ~ 99.65m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ナイスエスト
施工会社ピーエス三菱
管理会社ナイスコミュニティー

ヴィニーチェ南雪谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィニーチェ南雪谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィニーチェ南雪谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィニーチェ南雪谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィニーチェ南雪谷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ヴィニーチェ南雪谷の売却ガイド

ヴィニーチェ南雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数46戸、9階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィニーチェ南雪谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィニーチェ南雪谷を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩5分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩6分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立雪谷小学校
  • 中学校区: 大田区立石川台中学校

ヴィニーチェ南雪谷に関するよくある質問

ヴィニーチェ南雪谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィニーチェ南雪谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィニーチェ南雪谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴィニーチェ南雪谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィニーチェ南雪谷はどのような物件ですか?

ヴィニーチェ南雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩5分。築2013年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィニーチェ南雪谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
住んでみて感じるメリット↓ ⚫︎何より住民の民度が高い。ゴミ捨て場などの共用部が綺麗。 ⚫︎エントランスの外観は高級感があり自動ドア。出入りが楽。 ⚫︎自転車置き場はもちろん建物内で自動ドアで出入りできる。 ⚫︎管理組合がしっかりしていて住民の意見がきちんと民主的に反映されている。 ⚫︎立地は地位のいいエリアにあり治安は大変良いと感じる上に当マンションはセキュリティーが強固でさらに安心感がある。 ⚫︎外断熱で夏は涼しく冬は暖かいので光熱費が抑えられる。免震構造なのも安心感を持って暮らせる。 ⚫︎雪が谷大塚は教育意識の高い街で近くに塾がたくさんある。幼稚園が近い。 住民のお子さんたちはマナーがしっかりしていて教育レベルの高さを感じる。 ⚫︎雪が谷大塚駅まで徒歩5分、石川台駅まで徒歩6分で両方のスーパーや飲食店を使えるのは便利。徒歩10分でオーケーもある。洗足池まで歩いて10〜12分なので散歩が楽しい。品川駅までは20分もかからないし乗り換えも楽。 雪が谷大塚駅から田園調布行きのバスがあるため有名私立校に通学するのに便利。周辺には東京科学大学(東工大)に通う学生や職員さんも多い。
2025年07月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に東急ストア、オーケーストア、オオゼキ、ピーコックとスーパーがそろっており、日用品購入の選択肢が豊富です。近くにシャトレーゼの路面店もあります。
おしゃれなショッピングモール的なお店、映画館などは最寄駅にはありません。
2024年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ローカルな池上線、雪が谷大塚駅と石川台駅の真ん中、両駅から5分程度の立地です。内覧しましたが、雪が谷大塚からの道にはほぼ傾斜も感じず、快適に歩けました。最寄駅に大きな商業施設はなく、いわゆる繁華街ではありませんが、商店街や複数の大型スーパーがあります。のんびりした雰囲気、落ち着いた暮らしがお好きな方に好まれると思います。特に、蒲田、五反田や、自由が丘に移動がしやすく、価格はそれらの駅最寄りの物件よりかなり抑えられるのでよいと思いました。
中原街道沿いの物件で、近くに池上線の線路もあります。よって、車の走行音や排気ガスが苦手な方は、気になると思います。比較的交通量の少ない時間帯に内覧しましたが、防音を謳う窓を閉めても、車の走行音は常に小さく聞こえました。電車の走行音も微かに聞こえますが、個人的にはほぼ気になりませんでした。いずれも、日中に窓を締め切って、室内の人間がそれなりに静かにしている状態での所感です。(電車は車よりは小さな音量です。電車が通ると、車の走行音に重ねて少し音が分厚く聞こえるイメージ)。個人的には、音に関しては都会に住む上で、余裕で妥協できるレベルだと思いました。ただ、窓を開けた際、および駅からの道中には、排気ガスの匂いを少しむわっと感じて躊躇しました(たまたま匂いの強いトラック等が通ったのかもしれません)。
2024年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
床暖房は無いが、外断熱工法で冬場はほとんどエアコンが必要無いとのことで、良いなと思った。
Low-Eガラスが目隠し仕様で真っ白だったのが圧迫感があり、気に入らなかった。
2024年02月 メリット
交通利便性
目黒線と大井町線の2路線が通っています。
「新宿駅」や「渋谷駅」へは乗り換えが発生します。
生活利便施設の充実
駅前は買い物施設が多くあり、駅から自宅への道中で必要な買い物を済ませられます。
駅周辺に、大型商業施設はありません。駐車場が十分にあるお店もありません。
飲食店の充実
駅を出てすぐには、「サイゼリヤ」や「ガスト」などのファミレスがあります。
駅から離れると夜道は暗く飲食店は少なくなります。
暮らし・子育て環境の充実
大岡山には東工大があり、地元の人だけでなく学生も多くにぎわっています。
坂が多いので子供の送り迎えなどの移動はやや大変です。
治安
駅の周辺は、犯罪発生率が低く、治安が良い閑静な住宅街です。
「大岡山2丁目」と「北千束2丁目」で、数件の侵入窃盗が起きています。
コストパフォーマンス
全体的に家賃相場が低く、生活費を抑えて暮らしたい人には狙い目です。
狭い道路が多く、自動車、自転車、通行人がそれぞれ通りにくい場合があります。
交通利便性
五反田まで、15分ほどで出ることが可能です。また、タイミングが良ければ雪が谷大塚駅発の電車に乗る事ができるので、ラッシュの時間帯でも座席に座る事ができます。
池上線自体がローカル線な事もあり、車両が3両しかありません。その為、混む時は本当に混みます。
生活利便施設の充実
薬局やコンビニ、スーパーなどは駅の近くにたくさんある為、普通に生活する分にはなんでも揃います。
映画館やカラオケなどの娯楽施設は何もありません。その為、休みの日に遊ぶには五反田まで出る必要があります。
飲食店の充実
基本的にはなんでもあります。地元で昔から愛されているような個人でやられているお店が多いです。
個人でやられているお店ばかりなので、チェーン店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある事や目の前の東急すとあが入っている建物に保育園が入っています。
近くに大きな公園がありません。また、住宅街が広がっているので子供がはしゃぎ回るには少し物足りない公園しかありません。
治安
住所が近くは田園調布だという事もあり、比較的に落ち着いた人が多い印象です。
夜になると、都内の割にかなり人通りは少なくなります。
コストパフォーマンス
まぁまぁといったところです。駅を多摩川方面に離れるとOKストアがあり、安く食料品を揃える事ができます。
田園調布の方まで来てしまうと、車社会となります。その為、近くのスーパーへ行くにも歩きでは不便になります。自転車等を買う必要が出て来ます。
交通利便性
23区なのに住宅街にあるのどかな駅。車両は少ないもののそこまで満員電車にならない。
池上線ではまだホームドアは設置されてないけど、最寄りの私立小学校の児童が大勢利用するので将来的にはホームドアを設置した方が安全かと思う。
生活利便施設の充実
商店街がすぐなので買い物がしやすい。ある程度の商店が揃っていると思う。
診療所はいくつかあるが、大きな病院は最寄りにはない。
飲食店の充実
大きな飲食店はないがある程度の種類の食事ができる印象。
駅近くにパン屋があったのになくなってしまったのでまた出来たらいいなと思う。カフェもあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
ここ数年で小さな保育園がたくさんできたように思う。
駅のトイレが狭い。近隣幼稚園は駅から少し遠い。
治安
飲み屋街は近くにないので落ち着いた印象。
住宅街なので夜は人通りが少なくなる。駅から近い交番は少し離れている。
コストパフォーマンス
近くのスーパーの値段は相応だと思う。夜も静かで良い。
駅周辺は値上がりしている様子。最近大きなお屋敷が空き家や解体が多い様子。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。