2020年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄り駅周辺の商業施設 ・複合商業施設（ヴィナシス金町）内にマルエツ，区立図書館，メディカルモール等が入居。 ・イトーヨーカドー，東急ストア。 ・上記の他，商店街もあり，生活に便利。 主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 ・JR常磐線金町駅まで徒歩約３分，京成金町線 京成金町駅まで徒歩約２分。 ・２路線利用可能のため１路線が運転見合わせ時に振り替え輸送の利用が可能。 ・JR常磐線金町駅：大手町まで約25分（東京メトロ千代田線直通）。 ・京成金町線 京成金町駅：日本橋まで約40分（京成高砂乗換，都営浅草線直通）。常磐線に比べて混雑はやや少ない。 アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 ・平坦な道で駅近のためアプローチ良好。 ・現在最駅近に分譲マンション建設中であり，竣工後は歩道幅が広くなり更に通りやすく利便性が向上する見込み。
最寄り駅周辺の商業施設（具体名） ・生活に必要な施設が複数あり大きなデメリットはない。 主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 ・ＪＲ常磐線：通勤時間帯は混雑している。下り電車に時間帯によっては東京メトロ千代田線と常磐線との直通電車が少なく綾瀬駅で乗り換えが必要な場合がある。 ・京成金町線：ＪＲ常磐線に比べて運行本数が少ない。 アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 ・近年の分譲マンションの増加と東京理科大学の移転等によりＪＲ常磐線の利用者数が増え，改札及び北口・南口への通路が混雑する。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) ・分譲マンション以外では建物の高さが抑えられており，街に閉塞感がない。 ・昔ながらの商店も残っている。 周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） ・江戸川が近く，散歩やジョギングができる。 ・駅が近く，交番もあるため治安がよい。 商業・公共施設の充実度 ・区立中央図書館，区民事務所，地区センター，児童館が近い。
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) ・駅が近く建物が密集しているため閑静とは言いがたい。 周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） ・幹線道路，線路・踏切が近いため，方角と窓の開閉状況によっては騒音が感じやすい場合もある。 商業・公共施設の充実度 ・公共スポーツ施設はバス利用を前提としており遠い。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観・エントランスのデザイン性 ・落ち着いた素材と色。 ・照明の演出が程よい。 ・ピロティ部分の張り出しがデザイン性も兼ねている。 管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） ・清掃は適正な頻度と品質で行われていると感じる。 ・日中はコンシェルジュによるフロントサービス有。 セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） ・監視カメラあり，24時間有人管理。 ・Ｗオートロック有。 共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） ・宅配BOX，駐車場，駐輪場（全住戸分ではない）有。 ・トランクルーム有り（おそらく全住戸分）。 ・エレベーター４台＋非常用（ペット同伴時，荷物搬出入時も使用）１台。
外観・エントランスのデザイン性 ・同色の石張りのため階段の踏面で転倒するリスクが考えられ，ユニバーサルデザインとは言えないかもしれない。 管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） ・特筆するデメリットは感じられない。 セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） ・特筆するデメリットは感じられない。 共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） ・駐車場と駐輪場は希望区画は抽選で当選しなければ使用できない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
・日照：部屋の方角により異なるが，建物周辺に日照を遮る建物はないためある程度は確保される。 ・天井高：梁が気になりにくい造りとなっており，適度な高さが確保されている。 ・サッシ高さ：開放感を感じる高さ。 ・室内設備：必要十分な設備は供えられている。浴室に24時間換気を兼ねた乾燥機，暖房がある。 ・オール電化で火災の心配が少ない。 ・室内の段差はなく，引戸が多いためバリアフリーに近い。
・方角によって，西側は西日の入射，北東は日中の直達日射が入射しないなどがある。 ・サッシ面積が大きく，断熱性能が特別高くないことから結露しやすい。 ・電気熱源の床暖房のコストパフォーマンスが悪い。 ・ベランダにスロップシンクがない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
・スーパーが徒歩圏内（15分）で少なくとも4件，飲食店が多数，商店街もあり充実している。 ・物価も東京23区の中では安い方だと思われる。 ・良心的な店も多い。
・ドラッグストアが北口に集中しており，南口にない。 ・焼き鳥屋が多いが，都心部に比べると飲食店のバリエーションが劣る。
暮らし・防災・子育て
★
学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 ・選んだ施設にもよるが，いずれも徒歩圏内で通学・通園が可能。 ・駅周辺施設の評判はよい。 診療所・病院・救急病院の有無・評判 ・単一診療科目の評判のよい病院は多数ある。 ・夜間救急は慈恵医大葛飾医療センター他（電話で都度確認）。 行政サービスの充実度、近所の公園の有無 ・行政サービスは充実している。 ・近所には小規模な公園のみだが，20分程足を延ばせば都立水元公園がある。 マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 ・マンション内の自治会のイベント等で交流がある。
学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 ・子供が都心の私立校等に通うにはアクセスがよいとは言えない。 診療所・病院・救急病院の有無・評判 ・徒歩圏内に総合病院はない。 行政サービスの充実度、近所の公園の有無 ・区役所の本庁舎，税務署は遠い。 ・駅近のため開けた公園はすぐ近くにない。 マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等。 ・一部の住民のみで完結しているイベントもあり全体像が分かりにくい面もある。