ヴィスタシア港北高田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 徒歩6分 東急東横線/綱島駅 徒歩24分 東急東横線/綱島駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年2月
総戸数143戸
小学校区域横浜市立新吉田第二小学校
中学校区域横浜市立新田中学校
専有面積63.49m² ~ 85.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヤマウラ企画開発東新住販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション

ヴィスタシア港北高田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィスタシア港北高田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ヴィスタシア港北高田の売却ガイド

ヴィスタシア港北高田は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数143戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィスタシア港北高田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィスタシア港北高田を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田駅まで徒歩6分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 徒歩6分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立新吉田第二小学校
  • 中学校区: 横浜市立新田中学校

ヴィスタシア港北高田に関するよくある質問

ヴィスタシア港北高田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィスタシア港北高田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィスタシア港北高田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィスタシア港北高田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィスタシア港北高田はどのような物件ですか?

ヴィスタシア港北高田は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田駅徒歩6分。築2011年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィスタシア港北高田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高田駅まで徒歩で6分なので、雨の日でも気にならなさそう。 徒歩で3分でスーパーもできた。
東横線でないというところだが、日吉で乗り換えれば、始発にも座れるので問題なし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで暮らしやすい環境。公園にも近くファミリー層が多い。
西側の棟は日あたりが心配だが、南向き、東向の棟であればおすすめ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有ルームはあり、駐車場も充実している。 管理人の方がいい人なので、安心できる。
キッズルームや、ブックスペースはないが、そのぶん共益費が抑えられると思えばよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南棟は日当たりも非常によく、オススメできる。 梁も目だ立たない。
西棟は日当たりが悪いのでオススメできないと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きな買い物はセンター北まで出ればなんでもそろう。 近くにスーパーがあるので、日常的な買い物は近い。
飲食店が少ないので外食好きな人には向いていないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境は静かなので子育てしやすい。病院も駅前に揃っている。
幼稚園も保育園もたくさんあるので、そこまでもデメリットは感じられない。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
長谷工の分譲マンションです。私は賃貸で住んでいますが、住民の方も子育て世代が多くキッチリした方が多い印象です。上の階に元気なお子さんがらおられるのか、かなりドンドンと賑やかです。騒音として気になる方はとても辛いかもしれませんが、我が家も子育て世代のため、お互い様だと思い気にしていません。管理人さんがとても良く、共有部の掃除がいつもいきいています。玄関前のドア、窓枠も拭き掃除してくださりありがたいです。
マンション横の道がインターに通じる道のためが、交通量がおおいです。けれど、歩道はベビーカーが通る広さがなく仕方なく道路の端を通っています。小さい子供には危ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田駅に対する口コミ】駅が地下にあり、階段で降るかエレベーターで降りるかになります。改札は1ヶ所のみでわかりやすく、比較的に空いているのでホームの混雑があまりなく、電車に乗りやすいイメージがあります。トイレも比較的に綺麗で使いやすい。
【高田駅に対する口コミ】方面ごとにホーム移動があるので、急いでいる時はすぐに電車に乗ることが出来ない
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
普段の買い物なら駅前にスーパーはあるので困らない。
商業施設や飲食店は駅前にあまりなくて不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前は大通りで歩道がしっかりあるので歩きやすい。
閑静な住宅街とも言えるが、大通り以外は暗く少し不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は特にかもなく不可もなく、新しく綺麗。
隣のベランダの間の板の高さが天井までない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
柱、梁は目立たないようにつくられている。
アンボンドスラブで梁がないので遮音性が少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★
生活用品のスーパーはそこそこ近いので困らない。
買い物するところが少ないので同じスーパーしか選べない。
暮らし・防災・子育て
あまりわからないが、子育て世代は多そうなのでいいのではないか。
横浜市なので行政サービスはあまり期待できない。
2024年03月 メリット
交通利便性
各駅だけでなく急行が停まること、また近くに東急新横浜線の新綱島駅が最近出来たためそちらの線も気軽に利用することができ便利です。
特急は停車しないので、間違って特急に乗ってしまい通り過ぎてしまうことがあります。
生活利便施設の充実
駅チカに東急ストアがありクリニックも多数あります。
駅周辺のお店が定着せず定期的に入れ替わることです。TSUTAYA・本屋・喫茶店などが以前はあったのですが時代の流れもあり閉店してしまいました。
飲食店の充実
ファミレスやファストフード店、お菓子屋さんや飲食店、チェーンのカフェ・飲み屋も多くあり困らないです。
チェーンのカフェなどは定着せず入れ替わりが激しいですが、現在はスタバやドトールがあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園が近くにあり、公園も複数あるほか河川敷でのんびり出来るので自然は多いです。
公園が複数あるのはいいのですが、公園によって賑わい方がかなり違います。人があまりいないところもあります。
治安
駅前に交番もあるので整っていると思います。
飲み屋が多く、また夜は路上飲みをしている人を見かけます。
コストパフォーマンス
そこまで目立つ駅でないのにかかわらず急行が停まり、施設が充実していて自然があるので良いところだと思います。
隣に新綱島駅が新設され、タワーマンションも出来たりとこれから家賃や土地の値段が上がる可能性があります。
交通利便性
渋谷と横浜へアクセス可。歩いて3分ほどの新綱島駅を使えば新横浜へも乗り換えなしで行ける。急行も停車するため本数はそこそこあります。
駅前の道が狭く慢性的に渋滞しているため車での送迎などは不便。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり生活用品は一通り揃う。
服屋はないため近隣の武蔵小杉か横浜まで出る必要あり。
飲食店の充実
メジャーなチェーン店はほぼある。個人店もそこそこあり楽しめる。
駅前は小さな店舗が多いのでベビーカー等の子連れでゆっくりできるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
児童館など子供が対象の施設が複数あり充実している。
人気エリアのため認可保育園に入れるには激戦区。
治安
駅がとても綺麗。居酒屋が多いが夜遅くても特に不安に感じたことはない。
特にないが、強いて挙げれば平坦な土地で自転車利用が多く駐輪場での違法駐車が散見される。
コストパフォーマンス
東横線沿線でブランド力もあり、都心へのアクセスも良く住みやすい。
土地が高すぎるため家を購入するのは躊躇われる。
交通利便性
各駅、急行列車であれば止まりす。渋谷、横浜方面それぞれ一本で行けます。利便性は問題ないです
バス乗り場がとても、狭いところで割とバスが動いているので安全面が気になります。
生活利便施設の充実
大型スーパーは駅から5分程歩いたところにありますが、駅に直結スーパーが、あるが狭いし、人が多い、物が少ないという問題がある。コンビニなど多くあるので利便性は良い
道が狭い。人、自転車が、多い。道が狭いので窮屈さを感じる。
飲食店の充実
色々お店があるので、問題無いと考えるます。
駅近にもっと広いスーパーがあると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校が駅から徒歩圏内にありますが、人数の割に合っているのかきになります。狭そうです。
狭そうなイメージがあるので、のびのびと暮らすにはしんどいと考えます。
治安
ちょうど良いのかもしれないですね。良いと思います
事件等はあまり聞きません。道が狭いのと自転車の多さから問題が起きそう
コストパフォーマンス
ちょうど良いのかもしれないですね。良いと思います
これから値上がりすると考えます。新駅が、できています。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。