ヴィザージュ麻生の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市北区北三十七条西4丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年2月
総戸数20戸
小学校区域札幌市立和光小学校
中学校区域札幌市立北陽中学校
専有面積59.10m² ~ 137.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社大木建設
管理会社長谷工コミュニティ

ヴィザージュ麻生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィザージュ麻生のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ヴィザージュ麻生の売却ガイド

ヴィザージュ麻生は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は麻生駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィザージュ麻生の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィザージュ麻生を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻生駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立和光小学校
  • 中学校区: 札幌市立北陽中学校

ヴィザージュ麻生に関するよくある質問

ヴィザージュ麻生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィザージュ麻生には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィザージュ麻生の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴィザージュ麻生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィザージュ麻生はどのような物件ですか?

ヴィザージュ麻生は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻生駅徒歩4分。築1992年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィザージュ麻生には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】札幌中心部まで10分ほどで行けることがとても良いです。又、始発点ということもあり、出発時には殆どの確率で座ることができます。 駅には北と南に改札があり、どちらの近くにもタクシー乗り場があります。 バス停も多く、学生や仕事終わりの方が並んでいる姿を見かけます。家賃は平均的なように感じます。 お店の多さや駅の利便性を考えるととても住みやすいです。
【麻生駅に対する口コミ】強いてあげれば、札幌中心部から麻生に向かう際に、座れる確率が下がるほどの混み具合であることが多いです。(時間帯によりますが、夜は混みやすい印象です)パーキングエリアまでの距離が、物件によってはかなり空いてしまうかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】駅直結のスーパーがあり、その他にも近所にドラッグストアや銀行など、生活において重要なお店が多いです。 スーパーの中に本屋や雑貨屋さんがはいっています。 北も南も、駅付近はとても明るい印象です。 飲み会終わりの方を見かけることもありますが、トラブルに遭遇したことはありません。
【麻生駅に対する口コミ】出口が二つあり、南側にスーパーなどが集まっているので、北側にもあると非常に便利だなと思います。近所をパトカーが走ることが時折あるようです。 大きな通りは街灯がありますが、細い道も多く、夜道は恐怖心を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】感染症が流行してから、新しい飲食店が増えたように思います。中華やラーメン、イタリアンに和食など幅広い種類のお店があります。
【麻生駅に対する口コミ】歓送迎会の時期には、駐車場を見つけづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【麻生駅に対する口コミ】駅をでてすぐに幼稚園が2つあるようです。 駅の中心部分にエレベーターがひとつついています。 歩いて10分以内のところに公園がいくつかあります。
【麻生駅に対する口コミ】エレベーターがある所以外は、全て階段になっており、出口によっては地上までかなり体力を消耗することになります。エスカレーターなどがあったら便利だなと感じる時があります。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【麻生駅に対する口コミ】・南北線最北の駅で、周辺がコンパクトシティ化していて非常に買い物の便が良い。 ・周辺は居酒屋街で激戦区になっている。美味しい居酒屋や焼き鳥屋がたくさんある。 ・中心部さっぽろ駅までは乗車時間9分と非常に近い。バスも地下鉄駅を中心に非常にたくさんの路線が出ている。
【麻生駅に対する口コミ】・夜は酔っ払いなどで治安が悪い。車からの声掛けや、不審者も多い。 ・夜道が怖い。中心から少し中に入ると街灯も薄暗く道も複雑化しているので早足でも怖い。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
家から近いし、建物の構造も複雑じゃないので初めて入った人でも分かりやすい
強いて挙げるなら麻生から遠い人は少し遠くなる
生活利便施設の充実
近くにマクドナルドや大型スーパーがあるので便利
強いて挙げるなら飲食店が多すぎて困ることがある
飲食店の充実
とても多いので逆に困ることもあるぐらい多い
強いて挙げるなら大型飲食店しか行かなくなるのでそれ以外に行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は近くにないと思うので増やして欲しいと思う
近くにないので増やして欲しいし、子供にも便利にして欲しい
治安
私はいつも昼に行っているので夜の時間帯はわからないのですが治安はいい
夜はヤンキーとかいそうで怖いので警備員を増やして欲しい
コストパフォーマンス
ここら辺の家賃は高くなると思うのでそのままでいいと思った
土地代が高いのでもう少し安くして欲しいと思う
交通利便性
札幌の北側の大動脈バスの本数も行先もたくさんあるので、行きたい場所に行けます
行先が多すぎて、よく調べなければ行先の存在も知れないこともあります
生活利便施設の充実
大型スーパーから美味しい食事処までたくさんあります
強いてあげれば、五叉路があるので信号待ちが長いです
飲食店の充実
安価なお店から接待に使えるお店まで多様にあります
強いてあげるなら、飲食店マップのようなものがあると分かりやすいかも
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がよく公園も多いので子育てしやすいです
交通量が多いので、車の事故には気をつけなくてはなりません
治安
夜のお店もありますが、治安はいい方だと思います
交番などが目立つ場所にないので、気になる人には不安かも
コストパフォーマンス
交通の便もいいし適度に田舎なので物価も高くないです
強いてあげるものもないくらいに生活には困りません
交通利便性
始発駅なので、混み合っていなくて絶対に座る事ができる
当たり前だが、都心部までは割と時間がかかる
生活利便施設の充実
近くには買い物できる場所がたくさんあるので、便利はいい。
強いてあげればホームセンターまでの距離感が、車があったらと思ってしまう。
飲食店の充実
ファストフード店や居酒屋など、ふらっと立ち寄れるお店が色々ある
カフェなどおしゃれなお店はあまりないのが少し残念
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に数箇所保育施設があるので良いと思う
公園があっても大きい道路沿いだったり、小さかったりするのが惜しい
治安
日中は主婦層の方も多くて、治安は悪くない。
夜になると居酒屋やカラオケなどで酔っ払いが騒いでいる
コストパフォーマンス
家賃安めだし、駅前は買い物できる場所や居酒屋なども栄えているので良い
駅の端っこなので、都心部まで時間がかかるのが難
交通利便性
札幌や大通まで10分程度と近く、バスも路線が多い。始発駅のため、あまり混雑しない点も良い。
強いて挙げるならば、休日は電車の運行本数が少ないところ。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあり、駅直結なところが良い。駅周辺には飲食店も複数あり。
アパレル店などはないため、洋服などの買い物は札幌や大通まで行かなければならない。
飲食店の充実
駅周辺には複数の飲食店がある。飲み屋が多い印象。
カフェなどがもう少し増えればなお良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に、小児科や塾などがある点は良い。
公園など遊ぶ施設は駅周辺にはない。また、階段が多いためベビーカーなど使用する場合は大変。
治安
駅周辺は栄えており、人通りや車の数がそれなりに多いため、夜でも安心。
駅周辺に居酒屋が複数あるため、金曜日や週末になると酔っ払いが増える。
コストパフォーマンス
札幌や大通まで近いわりに、家賃は安いと思う。イオンなどのスーパーもあるため、生活用品の買い物には困らない。
駅は階段が多いため、もっとエレベーターやエスカレーターの数を増やせば、子ども連れやお年寄りに優しい駅になる。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。