ヴィア中野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩5分 JR中央・総武線/中野駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都中野区上高田2丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1998年4月
総戸数24戸
小学校区域上高田小学校
中学校区域第五中学校
専有面積30.09m² ~ 69.75m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社横山建設さくらリアルエステイト
施工会社アーネストワン
管理会社ユニオン・シティサービス

ヴィア中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヴィア中野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ヴィア中野の売却ガイド

ヴィア中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新井薬師前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィア中野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィア中野を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井薬師前駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 上高田小学校
  • 中学校区: 第五中学校

ヴィア中野に関するよくある質問

ヴィア中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィア中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィア中野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィア中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィア中野はどのような物件ですか?

ヴィア中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井薬師前駅徒歩5分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィア中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】中野駅はJR中央線・総武線と東京メトロ東西線が通っており、都心部(新宿、東京、渋谷など)へのアクセスが非常に良いです。また、多くのバス路線が駅を発着しているため、周辺エリアへの移動も便利で使いやすい。中野駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、クリニック、飲食店など、日常生活に必要な施設が揃っており、一箇所で多くの用事を済ませられます。このため、交通費や移動時間を節約できるメリットがあります。
【中野駅に対する口コミ】中野駅は通勤・通学の時間帯に非常に混雑しやすく、特に朝夕のラッシュアワー時にはホームや改札周辺が込み合います。中野駅は利便性が高いため人気のあるエリアであり、家賃相場は比較的高めです。特に駅近の物件や新築物件は賃料が高く、コストパフォーマンスが悪く感じることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】中野駅周辺には多くの飲食店があり、和食、洋食、中華、カフェなど様々な種類の料理を楽しむことができます。また、深夜まで営業している店も多いため、夜遅くでも食事の選択肢が豊富です。 駅周辺には多くのクリニックや薬局があり、急な病気やけがにも対応しやすい環境が整っています。中野駅周辺は、昼夜を問わず人通りが多いため、犯罪が発生しにくいという側面があります。特に駅近くの主要な道路や商店街は、警察や防犯カメラの設置もあり、比較的安全とされています。商業施設も多いため安心である。
【中野駅に対する口コミ】中野駅は利用者が非常に多く、特に通勤・通学時間帯は大変混雑します。駅周辺の商業施設も多くの人で賑わうため、日常的に混雑を避けるのが難しい場合があります。中野駅周辺は居酒屋やバーなどの飲食店が多く、特に夜間は酔客やトラブルが発生することがあります。深夜の時間帯には一部で治安に対する不安があることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】中野駅周辺には、和食、洋食、中華、エスニック、カフェ、ラーメン店、居酒屋など、さまざまなジャンルの飲食店が多く集まっています。食事の好みや気分に合わせて、いろいろな店を選べるのが大きなメリットです。また、価格の幅が広い。
【中野駅に対する口コミ】駅周辺には駐車場が少ないため、車でアクセスする際には駐車スペースを見つけるのが困難です。また、駐車料金も高めであるため、車での来店が不便なことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】教育施設が豊富: 中野駅周辺には幼稚園、保育園、小学校、中学校などの教育機関が数多く存在します。また、児童館や地域の子育て支援センターも充実しており、子どもたちの学びや遊びの場が豊富です。中野駅周辺には、中野四季の森公園や平和の森公園など、子どもと一緒に遊べる公園が複数あります。広い芝生エリアや遊具が設置されているため、屋外でのびのびと遊ぶことができます。
【中野駅に対する口コミ】中野駅は非常に混雑する駅で、特に通勤・通学時間帯には人が多く、ベビーカーでの移動が大変な場合があります。また、駅周辺の商業施設や飲食店も混雑することが多いため、子ども連れでの外出がやや不便に感じることがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
東西線の始発駅、JR線への直通もあり便利。
JR線の人身事故の影響を受けてしまうことがある。
生活利便施設の充実
駅近くに多くのお店があり、生活利便性がとても高い。また、中野区役所など、中野区の施設も中野駅に集まっている。
強いて言うなら、病院、特に内科が少ない印象がある。
飲食店の充実
飲食店には困ることはないほど、多くのお店がある。
お店の数は多いが、1店舗あたりはあまり広くないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
イベント施設も多く、子ども向けのイベントもよく開催されている。
駅にエレベーターがなく、ベビーカーでの移動が困難。
治安
南口は駅前も新しいビルが建つなど、落ち着いた印象です。
治安はそこまで悪くはない印象だが、特に北口は飲み屋が多いので、夜は酔っ払いは多い印象。
コストパフォーマンス
賃貸物件は多い印象で、駅近の物件も多いと思う。住みやすさはお店も多く問題ない。
東京23区、都心にも出やすく、家賃は高いです。
交通利便性
総武線、東西線、中央線と使い勝手もよくバスも割と各方面にあるのでアクセスは良いと思います。快速だと新宿まで8分くらいで到着出来るのも便利です。
これからサンプラザが改装されればどうなるか分かりませんが、駅の外のトイレが古い感じで使うには勇気がいるかな。男性の知り合いも女性の知り合いも外のトイレは使わないと言ってました。
生活利便施設の充実
駅の周辺には商店街やブロードウェイ、マルイなどがあり大型本屋、ヨークフーズ、距離は少しありますが島忠なども揃っており生活にするには困らない充実ぶりかなと思います。
セリアやスリーコインズ、おしゃれな雑貨屋みたいな若い人達が楽しむような場所は少なく思います。
飲食店の充実
駅近くの商店街には居酒屋を中心に和洋中のお店がそこそこ揃ってます。リンガーハット、富士そばなどの有名チェーン店もありますし、ブロードウェイには個性的な飲食店があります。
人の多さの割にはゆっくり出来るカフェが少ないように感じます。少し前に出来たドトールも店内が狭いし、スタバはいつも満員でなかなか座れないです。ベローチェやエクセルなどもありますが基本混んでる感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに四季の森公園や少しあるけば平和の森公園など広くて楽しめる場所があります。
中野駅にエレベーターがないのでベビーカーの方などは駅員さんにお願いして、昇降装置?みたいなものを付けてもらわないといけないのは不便かなと思いました。西側の開発が進めば出来るんじゃないかと思うのですが…
治安
南口の方はすぐに交番があるのでそちら側の利用者にはとても安心出来る部分だと思います。
北口の方は居酒屋多いのと駅前に広めのスペースがあるせいか、夜など酔った人達や浮浪者のような人達がいて少し恐い時があります。
コストパフォーマンス
新宿にも近く、それでいてほどよく落ち着いてるところが住みやすくて良いです。
住むにはとてもいい場所だと思いますが、やはりおしゃれなモノや場所などは出掛けないと買えなかったり体験出来ないかなと感じます。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。