ヴァローレ田端2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都北区田端新町2丁目24-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年12月
総戸数51戸
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シーラ

ヴァローレ田端2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴァローレ田端2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴァローレ田端2を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ヴァローレ田端2の売却ガイド

ヴァローレ田端2は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数51戸、14階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴァローレ田端2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァローレ田端2を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩12分
  • JR山手線/田端駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴァローレ田端2に関するよくある質問

ヴァローレ田端2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァローレ田端2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァローレ田端2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴァローレ田端2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァローレ田端2はどのような物件ですか?

ヴァローレ田端2は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩12分。築2023年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァローレ田端2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
JR山手線の田端駅はJR京浜東北線も通っているため複数路線利用することができ、非常に便利です。京浜東北線の快速が止まり、上野駅までは約5分、東京駅まではたった10分程で到着します。山手線を利用すれば、池袋、新宿、渋谷などの主要駅へも一本で行くことができます。また、駅周辺にはタクシー、バス乗り場があり、カフェやファミレスなども利用可能です。
駅構内にコンビニがなく、改札を出なければ駅としての利用価値は小さいと感じます。また、田端駅の南改札は無人であるため、トラブルがあった際にはわざわざ北改札まで行く必要があるのが大変です。
生活利便施設の充実
駅のアトレ内にトモズというドラッグストアがあるので薬や日用品を買うのに非常に便利である。他にも雑貨屋さんや薬局、成城石井などがあります。
駅の近くにコンビニがないことが不便に感じます。本屋やDVDレンタル施設があったら良いと思います。
飲食店の充実
アトレ内にスタバがあり、非常に賑わっています。駅周辺にはドトールやマック、ラーメン屋さんなどもあります。
レストランが少ないので、ランチやディナーを利用する際に他の駅に行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いていて静かな街なので、子育てには向いていると思います。駅から徒歩圏内にいくつか保育園、幼稚園があり、その周りには公園などの遊び場があります。
他の地域に比べて小規模な公園が多いので、子供にとっては物足りないこともある。また、ボールが禁止されている公園もある。
治安
駅やその周りの施設は整備されており、非常に綺麗です。飲み屋が少ないため、酔っ払いが少なく、夜でも安心して歩くことができます。
駅の近くにパチンコ屋があり、街のイメージに悪影響だという声が気になります。
コストパフォーマンス
東京区内なので土地の値段は高いが、山手線圏内であり、駅の利便性を考えると安い方だと思います。
学生でも住みやすいようなアパートがあったら良いと思います。
交通利便性
京浜東北線と山手線の2路線が揃っている駅
しかしながら、その2路線しかないためしんどい
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあるイメージはあまりない
またそのためか、社会人が仕事するための場所
飲食店の充実
マクドナルド、家系ラーメンのお店などある程度ある
しかし、駅の近くにいっぱいあるため、混むこともある
暮らし・子育て環境の充実
東京都の北区。悪いところはないと思う場所
しかし、東京都。何か暮らすとなると、お金はかかる
治安
悪くないと思う。近くの日暮里などのほうが治安悪い
夜間帯の酔っ払いが気になるくらいのところである
コストパフォーマンス
東京都で電車で20分くらいで東京行けるならラク
しかし、東京や品川より先に行く場合は時間かかる
交通利便性
都心へすぐ行けて、30分で横浜にいける。
昔走っていた常盤線や山手環状線などがなくなってしまったためまた再開して欲しい
生活利便施設の充実
スターバックスコーヒーがあり、雑貨屋さんもある
改札外にほとんどがあるため、改札内にも設置して欲しい
飲食店の充実
アトレにレストランがたくさんある。待ち時間のための席がある
改札内には蕎麦やカフェなどのお店があるが改札外にはスターバックスコーヒーなどしかない
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターがあり、バリアフリー。
南口には階段しかないため、移動が不便。改札が南口には2個しかなく、駅員もいない
治安
北口はいつも明るく迷う事がない。飲み屋もたくさんある
南口はいつも暗く昼でも暗いたまに酔っ払いが歩いている
コストパフォーマンス
田端は都心にすぐ行けるため利便性が良い。
利便性が良いため、土地の値段が少し高い。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。