ワールドパレス池袋立教通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩5分 JR山手線/池袋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋5丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数17戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積38.00m² ~ 64.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社フィンチ
施工会社川田工業
管理会社住友不動産建物サービス

ワールドパレス池袋立教通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ワールドパレス池袋立教通りの売却ガイド

ワールドパレス池袋立教通りは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数17戸、8階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワールドパレス池袋立教通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワールドパレス池袋立教通りを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩5分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

ワールドパレス池袋立教通りに関するよくある質問

ワールドパレス池袋立教通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワールドパレス池袋立教通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワールドパレス池袋立教通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワールドパレス池袋立教通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワールドパレス池袋立教通りはどのような物件ですか?

ワールドパレス池袋立教通りは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩5分。築2001年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワールドパレス池袋立教通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
有楽町線副都心線相互乗り入れ駅が近いため、出かける場所によっての選択肢もあり便利です
有楽町線下りの最終電車が池袋迄のため、帰宅が遅くなり時には池袋から一駅ですが歩くかタクシー要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
教育環境にスーパーマーケットも近隣にあり、生活しやすいです。
強いていけば、平日近隣小中学校生徒の大きな声が聞こえてくることでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観エントランスは管理会社並びに住人の管理がいきとどいており、常に清潔に保たれています。
外部者駐車場がないため、訪問者がある際は近隣コインバーキング空きを探す必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近隣高層建築制限地域のため、日照良好、浴槽追い炊きタイプで浴室は乾燥室にもなるため、梅雨時や冬場に大活躍です。床暖房も魅力の一つです。
強いていえば、エレベーターがちいさいため、大型運搬時には階段使用となります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットは歩いて1分。また池袋まで地下鉄一駅ですので、デパートでのショッピングも便利です。
強いて言えば、池袋まで一駅で何でも便利な場所ですが、建物近隣には行きつけになる飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
有名私立一環学校があり、お子様連れ家族にお勧めです。公立小中学校も歩いて直ぐのところにあり、教育に熱心な街です。
保育園幼稚園が少ないため、小さいお子様を持つ共働き家族の方は預ける場所の確保に時間がかかります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】渋谷や新宿に比べ、繁華街が駅近くに集まっていて買い物しやすい。 おいしいお店が多く、気軽に楽しむことができる。 池袋演芸場で、落語が聞ける! (なかなかの大御所も高座をつとめるんですよ。) ドン・キホーテが近くに2店舗ある。
【池袋駅に対する口コミ】夏は駅の地下コンコースに冷房が効きにくいのか、かけていないのか、移動がとても暑い!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅周辺には飲食店やアミューズメント施設が充実しているので、友達や家族と遊ぶのに困ることはありません。昔に比べ大分治安も良いので安心して夜も歩けます。サンシャインシティまでもほぼ一本道で行けるので迷わず行けて助かります。
【池袋駅に対する口コミ】人気のある街だと思いますのでやはり駅周辺は人が多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
東上線、池袋線、丸ノ内線の始発駅であり、JR各線、地下鉄副都心&有楽町線も使えるターミナル駅
乗り換えが分かりにくい駅の構造の問題もあるけれど、有楽町線と副都心線は途中同じホームなのにも関わらず池袋では遠くにホームがある為間違えてしまうと大変
生活利便施設の充実
西武、東武のデパートやサンシャイン、ドン・キホーテなど買い物には困らない
駅が地下メインなのでとにかく暑い西と東を行き来する地下通路も別であるにはあるが、基本的にみんな駅地下を利用するため混雑もすごい
飲食店の充実
知る人ぞ知るラーメン激戦区なのでラーメン店がたくさん居酒屋や飲食店もたくさんある
最近安くてうまい!系のお店や学生御用達のお店などが減ってきているサンマルクカフェやサイゼリヤ、丸亀などがつぶれてしまった
暮らし・子育て環境の充実
山手線沿線でとても便利な駅なわりに安い、区役所直結な住宅などがある
治安は未だによくはない、最近も色々な事件や事故が豊島区で起きているどこも比較的混んでいる飲食店などが都市店舗価格なので他より高い
治安
東口方面は遅くまでやっているお店がそれなりにある西口は比較的落ち着いているので夜になるとそれなりに静かで平和深夜バスもでていて便も良い
豊島区は事件事故が多い夜まで街が賑わっている分、変な人や酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
山手線沿線の中ではかなり安い子供のいる世帯向けの住宅なども増えているので比較的家族でも住みやすい
少し離れたら板橋や練馬、埼玉なのでそのあたりと比べたら高い静かな町をのぞむなら豊島区はむかない
交通利便性
多くの路線が停まっている。特に埼玉方面へのアクセスの良さは特に良い。
強いてあげれば、副都心線の改札が他の改札から非常に離れているので、乗り換え時に少し不便に感じる。
生活利便施設の充実
商業施設が非常に多いので、買い物で困ることはほとんどない。
医療機関の数は多くはないと感じる。特に外科の病院が少ないと思う。
飲食店の充実
飲食店はとても多い。おしゃれなカフェもたくさんあるので、時間を潰したい時も困らない。
リーズナブルなお店は少ないと思う。安く済ませたい方には向いていないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は公園が多く、子供の遊び場にはいいと思う。
駅周辺は繁華街となっているので子育てには向かないと思う。また、中学校や高校も駅周辺には見当たらない。
治安
駅近くに交番があり、困ったことがあったときはすぐに駆け込めるのが良い。
昼間はそこまで治安が悪くないが夜はあまり治安が良くない。道端にゴミが散らかっていることも多々ある。
コストパフォーマンス
交通利便性は高く、地方に職場がある場合も住みやすい。
家賃は高く、住環境と比べてみても、コストパフォーマンスがいいとは言えないと思う。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。