ワンダースクエアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩4分 阪神本線/姫島駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年2月
総戸数106戸
小学校区域大阪市立姫里小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積68.68m² ~ 85.52m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アートプランニング長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ワンダースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワンダースクエアは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた姫里3丁目12-25周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワンダースクエアは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御幣島駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるワンダースクエアなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ワンダースクエアの売却ガイド

ワンダースクエアは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数106戸、9階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワンダースクエアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ワンダースクエアを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩4分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩4分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫里小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

ワンダースクエアに関するよくある質問

ワンダースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワンダースクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワンダースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワンダースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワンダースクエアはどのような物件ですか?

ワンダースクエアは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩4分。築2012年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワンダースクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神姫島駅とJR御幣島駅の間にあり、どちらも10分以内と非常にいい立地です。
駅からマンションまでは途中までは大通りなので安心ですが、最後の直線はどちらの駅からでも細い道に入るので夜道は少し不安かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
旧工場地帯なので工場は少しはありますが、騒音などはありません。公園も少し歩けばあります。車通りも比較的少ない道沿いなので安心です。
強いてあげれば少しだけスーパーもコンビニも離れているところですが、それでも自転車があれば楽々いけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部もとてもキレイです。外観もおしゃれで清潔感があります。
景観のために、ベランダに布団を干すことが禁止されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで日当たりは抜群です。一階だと庭付きです。
室内の間取りも含めて文句なしです。階数は少なめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店はとても少ないですが、マクドは近いので子供は喜びます。スーパーも徒歩ではやや歩きますが自転車があればすぐですね。
パン好きさんには残念ながら、美味しいパン屋さんは閉店してしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
姫里小学校の校区になります。小学校はとても自由闊達です。
保育園は近いところは激戦です。幼稚園は少し離れていますが、通園バスがマンション前にとまってくれます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御幣島駅に対する口コミ】北新地まで10分で行けるので、利便性がとてもいいです。区役所直結、警察署や郵便局も近くにあり、治安も良いと思います。 駅は地下にあるので、地下道を使いますが、明るく人通りもあるので、安心感もあります。また地下道から地上に上がる際には自転車も乗れる大きなエレベーターがあるので、車いすも安心です。 大きな道路が地上にあるので、それぞれの方向にスーパーがあり、買い物も便利です。
【御幣島駅に対する口コミ】改札は一つですが、そこから地上に上がる出口がとても分かりにくいです。地上は少し歩かないと信号がないので地下道を使いますが、どの出口から出たらいいか迷います。また地下道は時々謎の強風が吹きます。 飲食店はとても少ないです!娯楽施設もありません。その分静かです。
2024年09月 メリット
交通利便性
梅田にすごく近い(10分くらいで着く)から良い
普通しかとまらないため急行とかがあればいい
生活利便施設の充実
スーパーなどは何個もあるのでとてもいいと思う
娯楽施設がすくないというかほとんどないので寂しい
飲食店の充実
カフェや飲食店はおおい、ファストフードがおおい
もしレストランがあったらとてもいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
小学校とか保育所は結構あるのではないかと思う
小学校の人数が減っている(少子高齢化である)
治安
おじいちゃんおばあちゃんが多いから見守りたいせいはいい
不審者や変質者がたまに連絡がくふので怖いと思う
コストパフォーマンス
家賃はわからないが購入するのは安い方と思う
店舗の物価は高いとも安いともいえないと思う
交通利便性
西は尼崎駅、東は北新地に止まるので便利です。
強いてあげれば地下に降りて改札までが遠いです。
生活利便施設の充実
近くに西淀病院があり、その近くにスーパーがあります。
強いてあげれば、本屋さんはないので、ちょっと本を探したい時は不便です。
飲食店の充実
近くに餃子の王将とスシローがあり、人気店です。
強いてあげれば、おしゃれなカフェがないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターとエレベーターがあるので、荷物が多い時も安心です。
トイレは普通トイレのみなので、オムツ替えはちょっと困ります。
治安
交差点の地下にある駅なので、人通りが多く夜でも安心です。
車が常に行き交っているので、小さい子どもには注意が必要です。
コストパフォーマンス
比較的この辺りの土地や家賃は安いと思います。
土地が狭いですから、道が迷路のような所があります。
交通利便性
梅田にも尼崎にも近い電車本数が10分に1本で快適。駅下にバス停あり、バスでも大阪駅に行ける。
時間帯によりとても混む、駅が古いのでトイレがキレイではあるが古い。
生活利便施設の充実
駅下に何でも揃っている。スーパー、ダイソー、ドラッグストア、飲食店あり。
喫茶店が少ない、駅近なのところに空き店舗がある所。
飲食店の充実
すぐに食べられる駅下にカツ丼屋がある。スーパーの中にはベーカリーも弁当も売っている。
店の数が少ないので、もっと色々な飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい所だと思う。交通の便利さや銀行、学校、病院特に困る事は無いと思う。
道が狭い所や建物が古い場所とかがある。緑が少ないと思う。公園は狭くて小さい所が多い。
治安
大きな事件や事故はあまり聞いた事がないところ。
変質者がたまにいると聞いた事はあるので、そこが残念。
コストパフォーマンス
住みやすく人気があるのですぐに新しい所は売れてる印象がある。
まだまだ古い家が多くそのままな感じのところ。

ワンダースクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価143.01万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.73 147.97 208.2 2014-06-30 3LDK 73.71㎡ 113.47万円/㎡2014-07-14 3LDK 73.71㎡ 108.98万円/㎡2014-07-27 3LDK 73.71㎡ 106.74万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.71㎡ 97.77万円/㎡2015-11-16 3LDK 68.68㎡ 119.37万円/㎡2016-05-20 3LDK 73.71㎡ 120.19万円/㎡2016-08-08 2SLDK 71.4㎡ 129.18万円/㎡2016-11-07 3LDK 78.75㎡ 146.08万円/㎡2017-01-11 3LDK 73.71㎡ 120.19万円/㎡2017-01-31 3LDK 78.75㎡ 137.69万円/㎡2017-03-03 3LDK 78.75㎡ 131.39万円/㎡2017-07-09 3LDK 73.71㎡ 138.13万円/㎡2018-04-25 2SLDK 74.55㎡ 123.27万円/㎡2018-07-20 2SLDK 73.71㎡ 132.3万円/㎡2019-03-13 3LDK 73.71㎡ 138.13万円/㎡2019-10-25 3LDK 73.71㎡ 142.62万円/㎡2020-01-21 3LDK 68.73㎡ 133.71万円/㎡2020-03-04 2LDK 73.71㎡ 138.13万円/㎡2020-07-03 3LDK 74.55㎡ 127.71万円/㎡2020-08-15 4LDK 85.52㎡ 142.25万円/㎡2020-10-24 4LDK 85.52㎡ 138.39万円/㎡2021-02-22 4LDK 85.52㎡ 134.52万円/㎡2021-03-12 4LDK 78.75㎡ 140.63万円/㎡2021-08-31 4LDK 85.52㎡ 134.52万円/㎡2021-12-01 3SLDK 78.75㎡ 146.08万円/㎡2022-04-16 3LDK 71.4㎡ 165.75万円/㎡2023-12-22 2LDK 71.4㎡ 165.75万円/㎡2024-09-15 3LDK 71.4㎡ 161.12万円/㎡2024-10-05 3LDK 73.71㎡ 178.5万円/㎡2025-07-09 2LDK 71.4㎡ 198.16万円/㎡2025-10-11 2LDK 71.4㎡ 184.27万円/㎡2025-12-25 4LDK 81.63㎡ 182.2万円/㎡2025-12-29 4LDK 81.63㎡ 193.58万円/㎡2026-03-01 3LDK 68.68㎡ 191.57万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 3階 3LDK 68.68㎡ 191.57万円/㎡
2025-12-29 6階 4LDK 81.63㎡ 193.58万円/㎡
2025-12-25 6階 4LDK 81.63㎡ 182.2万円/㎡
2025-10-11 6階 2LDK 71.4㎡ 184.27万円/㎡
2025-07-09 6階 2LDK 71.4㎡ 198.16万円/㎡
2024-10-05 7階 3LDK 73.71㎡ 178.5万円/㎡
2024-09-15 2階 3LDK 71.4㎡ 161.12万円/㎡
2023-12-22 9階 2LDK 71.4㎡ 165.75万円/㎡
2022-04-16 9階 3LDK 71.4㎡ 165.75万円/㎡
2021-12-01 5階 3SLDK 78.75㎡ 146.08万円/㎡
2021-08-31 2階 4LDK 85.52㎡ 134.52万円/㎡
2021-03-12 7階 4LDK 78.75㎡ 140.63万円/㎡
2021-02-22 2階 4LDK 85.52㎡ 134.52万円/㎡
2020-10-24 2階 4LDK 85.52㎡ 138.39万円/㎡
2020-08-15 2階 4LDK 85.52㎡ 142.25万円/㎡
2020-07-03 9階 3LDK 74.55㎡ 127.71万円/㎡
2020-03-04 6階 2LDK 73.71㎡ 138.13万円/㎡
2020-01-21 2階 3LDK 68.73㎡ 133.71万円/㎡
2019-10-25 8階 3LDK 73.71㎡ 142.62万円/㎡
2019-03-13 7階 3LDK 73.71㎡ 138.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。