ワザック函館五稜郭の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電「五稜郭公園前」バス停 徒歩6分
所在地(住所)北海道函館市梁川町6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2015年2月
総戸数102戸
小学校区域中島小学校
中学校区域凌雲中学校
専有面積80.25m² ~ 111.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東日本ハウス
施工会社東急建設
管理会社東日本ハウスコミュニティーサービス

ワザック函館五稜郭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワザック函館五稜郭の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワザック函館五稜郭は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道函館市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ワザック函館五稜郭の売却ガイド

ワザック函館五稜郭は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数102戸、18階建の建物です。

現在、URICOにはワザック函館五稜郭の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワザック函館五稜郭を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

教育・子育て

  • 小学校区: 中島小学校
  • 中学校区: 凌雲中学校

ワザック函館五稜郭に関するよくある質問

ワザック函館五稜郭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワザック函館五稜郭には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワザック函館五稜郭の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワザック函館五稜郭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワザック函館五稜郭はどのような物件ですか?

ワザック函館五稜郭は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2015年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワザック函館五稜郭には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから徒歩5分程度にターミナル的な本町バス停・路面電車停があり不便は感じません。
JR函館駅・JR五稜郭駅の中間に位置しているため徒歩圏内とは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千代台スポーツ公園が目の前にありナイター対応テニス場・屋内プール施設・陸上競技場・野球場などがあります。 近くは五稜郭公園もあり市立中央図書館、道立美術館、多目的音楽ホール、北洋博物館等々函館市内の公共施設の密集地的な地域でもあります。 幼稚園・小中学校も比較的近距離にあります。
強いてあげれば飛行機の着陸ルートが真上にあり、気にならないレベルではあるが聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
函館市内唯一の免振マンションである事。 平日は日勤管理(ミヤビコート館にて24時間対応) 歩道から正面玄関までの適度な距離と植樹がプライバシー的に安心感を与える。 自走式四層駐車場のため雪かき不要(屋上階除く)、駐輪場もすべて同様。 裏玄関と駐車場が直結しているため外部の人目に触れることなく出入りできます。全世帯数以上の駐車スペースが確保されています。 ペット飼育可。
最近のマンションの傾向にもれずベランダはガラス張りのため高層階では慣れるまでちょっと怖かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全世帯南東に面しているので日照的に問題ないと思います。 ペット飼育可能ですがペットの声を聞いたことがないので防音的に問題ないと思います。
あえて言えば各居室・バスルーム・廊下幅など余裕があるが、 トイレだけは広さが普通。もっと余裕がほしかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
丸井デパート、テーオー小笠原デパートが徒歩圏内。とくにテーオー小笠原は目の前にあります。
アークス・ラルズ・マックスバリューなどの大型食品スーパー・大型ドラックストアーへは車の利用が必要。いずれも車で5分程度です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千代台スポーツ公園が目の前にありテニス・室内水泳施設・陸上競技場・野球場と充実しています。 五稜郭病院・中央病院などの市内最大級の総合病院が近隣にあります。 小児科をはじめとする個人病院も近隣に多く点在しています。
函館市役所・美原支所へはいずれも車が必要(10分程度)
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
函館駅から少し離れていますが、許容範囲です。
駅に行くためのバスの便が良いとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
繁華街に近く、また、コンビニも近くに数件あり、ちょっとしたことなら不自由しません。
大きなスーパーが近くに何ので、車がないと不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはしっかりしています。24時間常駐なので安心です。
函館では高層の部類に入る建物なので、ビル風が少しきついかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
充実していてホテル暮らしのような感じです。
低層階は少し日当たりが悪いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
繁華街が近いため、デパートでの買い物は便利です。
大型スーパーが近くにないのが不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院も近くに複数あり、タクシーだと基本料金程度で行けます。
マンションの前の交通量が多いので、子供が遊べるようなスペースはありません。

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。