ワコー高田マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/面影橋駅 徒歩3分 都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩14分 JR山手線/目白駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区高田1丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年10月
総戸数21戸
小学校区域区立高南小学校
中学校区域区立千登世橋中学校
専有面積34.25m² ~ 51.84m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社檜不動産
施工会社佐藤工業
管理会社南海ビルサービス

ワコー高田マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコー高田マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ワコー高田マンションの売却ガイド

ワコー高田マンションは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数21戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は面影橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコー高田マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコー高田マンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 面影橋駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/面影橋駅 徒歩3分
  • 都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高南小学校
  • 中学校区: 区立千登世橋中学校

ワコー高田マンションに関するよくある質問

ワコー高田マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコー高田マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコー高田マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコー高田マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコー高田マンションはどのような物件ですか?

ワコー高田マンションは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。面影橋駅徒歩3分。築1982年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコー高田マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅、池袋、高田馬場まで行けば大体のものは揃えられました。池袋までもすぐ近くのバス停から2駅くらいでしたので、池袋に行く際はよく利用していました。また、都電も近くに通っているので、どこに行くにもある程度は困らなかったです。
夜道がとても暗かったです。近くにあまり賑やかなお店などが無かった為、小さい頃は帰る時少し怖かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ルネッサンスというスポーツジムまで徒歩30秒で行けました。同じく、コンビニまで徒歩1分かかりませんでした。
近くに商店街などがありませんでした。工場などが少し多く、空気が汚い訳ではなかったが綺麗でも無かったです。
共用部・セキュリティ・外観
管理人の方がよく常駐して下さっており、こまめに廊下などの掃除などをしてくれていたため、中は綺麗でした。
外から見るとアパートのようで、かなり汚く見えてしまう。築が古い為、仕方ないのかもしれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★
周囲に高い建物などが無かった為、日当たりはとても良かったです。朝の太陽の陽がとても気持ち良かったです。
天井が少し低かったです。ジャンプをして手を伸ばすと、天井にぶつかってしまうくらいでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
個人店のご飯屋さんなどがとても多く、色々な家庭の味を食べにいきました。和洋中なんでも揃っていたと思います。
近くにチェーン店などの飲食店があまりなかった。また、商店街も近くになかったです。物価が少し高かったような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くの保育園まで徒歩3分以内でした。そのため、保育園にお子さんを預ける方などにとっては、ベストな環境だと思いました。また、お祭りなども多く、地域が活気よかったです。
マンション内では、回覧板などがなかったです。そのため、コミュニケーションを取るといったことがほとんどなく、各々が完全に独立して生活しているような感じでした。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都電荒川線まで徒歩5分程度。荒川線を利用する場合は便利です。
JRや東京メトロを利用する場合は、10分以上歩くことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな通りから一本入るので、自動車の騒音は殆どありません。
夜間は人通りが無く、ひとり歩きは危険です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
監視カメラ付きのエレベーターが動いています。
設備の古さが目立ちます。無人管理のようです。
お部屋の仕様・設備 ★★
周辺に高い建物が無く、日当たりは良いです。
壁は薄いため、扉や窓の開閉音が響きます。古さが所々で目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニとスーパーは徒歩5分程度。自宅で食事を作るなどには便利です。
飲食店は殆どありません。外食には困ると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が徒歩3分程度。病院も近くにあったようです。
他の住民と顔を合わせたことが殆どありませんでした。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅近くがラーメンの激戦区になっているので、いろいろなラーメンの食べ比べができます。学生が多いためか安い飲食店がたくさんあります。JR山手線のほか、西武新宿線や東京メトロ東西線がとおっているので、どこに向かうにも便利です。
【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺はあまり整備されていなくて少し汚いです。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
歩いて3分で都電荒川線の面影橋駅があるので荒川線利用する場合はとても便利。
古い建物なので色々ガタがきている部分もあります。直してもらいましたが水漏れもありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
基本的に騒音などで困ったことはないので静かなところなのがメリット。
大きな通りから一本入るので深夜は人通りがなく女性は不安かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゴミ捨て場が建物内にあり、いつでもゴミが捨てられる。オートロックは無いが、入り口に監視カメラが付いている。
外観はおしゃれではなく古臭い感じ。基本無人管理だったと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★
室内に段差はほとんどなくバリアフリーであった。風呂トイレ別で広さは十分にあった。
全体的に設備は古い。壁の厚さもあまりなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近くに2件あり、スーパーも徒歩5分のところにある。
コンビニ、スーパー以外は15分ほど歩いて高田馬場駅の方に行かなければない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は歩いて5分くらいに内科があり便利。
学校や幼稚園は通わせるには大通りが近いのでやや心配がある。
2024年07月 メリット
交通利便性
高田馬場駅から西武新宿線を利用すると、新宿駅まで1駅で行けます。新宿駅はJRや私鉄各線が接続しており、世界最多の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅です。また、西武新宿線は埼玉方面にもアクセスしやすいため、社会人や学生にとって魅力的な路線と言えます。
高田馬場駅は西武新宿線まで1駅ですが、新宿駅からは約400メートル離れています。通行人が多いため、移動には約10分程度かかります。
生活利便施設の充実
駅周辺には24時間営業のスーパーマーケットが3店舗あり、買い物に便利です。商店街も多く、居酒屋や飲食店が並ぶさかえ通り商店街や高田馬場銀座商店街などがあります。このように買い物環境は良いです。
高田馬場駅周辺は交通量が多く、駅の近くに大きな道路が通っています。そのため、騒音が気になることがあります。
飲食店の充実
高田馬場駅周辺は飲食店が充実しています。特にラーメン店は有名で、激戦区と言えるほど多くの人気店が軒を連ねています。さかえ通りは飲み屋街として知られています。
高田馬場駅は多くの路線が交差するため、駅周辺は常に人で賑わっています。特にラッシュ時や休日は混雑が激しいです。また学生が多い街でもあります。飲食店も同様に混雑している時間帯があります。
暮らし・子育て環境の充実
英会話スクールや学習塾も豊富にあり、子どもの教育に関して良い部分が多いです。駅周辺にはスーパーマーケットや公共施設も充実しており、子育て世帯に適した環境と言えます。また、意外に自然も多い環境です。 都立戸山公園や諏訪神社、神田川など、自然が残されており、子供たちとのお散歩や遊びに適しています。
早稲田通りや明治通り付近は交通量が多いため、空気の質が良くないです。 駅周辺には駐輪場があるものの、満杯になりやすいです。
治安
高田馬場は新宿区であります。新宿区では子どもの安全を確保するための取り組みに力を入れており、不審者や事件などの情報をメール配信しています。
駅周辺は飲み屋街になっているので、深夜近くまで騒がしいです。犯罪が多いとは思えませんが、子供連れの場合夜間の飲み屋街周辺は避けた方が無難です。
コストパフォーマンス
学生向けの安くてボリュームのある飲食店が多いです。また、スーパーマーケットもあるため、お手頃価格帯で買い物ができるので、生活しやすいです。
スーパーマーケットもあり買い物には便利ですが、郊外の激安店に相当するお店がないので、全体的にやや高めの価格帯になっているように思われます。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。