ワコーレ鴻巣1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/鴻巣駅 徒歩23分 JR高崎線/鴻巣駅 バス6分
所在地(住所)埼玉県北本市深井6丁目124-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年10月
総戸数16戸
小学校区域北本市立北小学校
中学校区域北本市立宮内中学校
専有面積61.19m² ~ 83.34m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社檜不動産
施工会社辰村組
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ鴻巣1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレ鴻巣1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワコーレ鴻巣1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ鴻巣1を候補にしています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ鴻巣1の売却ガイド

ワコーレ鴻巣1は埼玉県北本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鴻巣駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはワコーレ鴻巣1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北本市のマンション売却市場

北本市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ鴻巣1を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴻巣駅まで徒歩23分
  • JR高崎線/鴻巣駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 北本市立北小学校
  • 中学校区: 北本市立宮内中学校

ワコーレ鴻巣1に関するよくある質問

ワコーレ鴻巣1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ鴻巣1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ鴻巣1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ鴻巣1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ鴻巣1はどのような物件ですか?

ワコーレ鴻巣1は埼玉県北本市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴻巣駅徒歩23分。築1991年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ鴻巣1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北本市の住みやすさは?

北本市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北本市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北本市の子育て環境は?

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅と直結するビルがあり生活必需品はほぼすべて賄える、快速系停車駅。
終電あたりになるとタクシーの数が足りておらず並ぶことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ドラッグストア、コンビニ、病院、バス停が目の前、ショッピングモール(スーパー・家電量販店)が徒歩5分圏内と生活するには問題がない。
駅から徒歩25分と遠くバスの本数が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラ、宅配BOX、駐車場、駐輪場あり。
エントランスはオートロックではない、雨が降ると滑りやすい床になっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋数が3~4部屋あり、すべての南側の部屋が十分な採光を取り入れることができる
給湯機から浴室が離れており追い炊きができない。。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドラッグストア、コンビニ、病院が目の前、ショッピングモール(スーパー・家電量販店)が徒歩5分圏内と生活するには問題がない。
基本飲食や娯楽関係は駅まで行くことになる、
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は目の前、花火大会の時は徒歩5分圏内のショッピングモール屋上から観覧できる
強いて挙げれば、北側の畑からの土ホコリが気になる。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からは離れているが、バスが出ているため、便利
徒歩ではなかなか遠く、バスの時間と合わないと不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周辺から、街まで比較的に静か、治安もよい
街にはショッピングセンターなどもなく、不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃員が巡回しており、それなりに綺麗を保っている
住民のポイ捨てが気になる時がある。なくなると尚可
お部屋の仕様・設備 ★★★
ファミリー向けの間取りで広々としている。
建物自体がそれなりに古いため、共用部のリフォームなどしてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにコンビニがあり、24時間営業は助かる
近くにコンビニしかなく、大型ショッピングセンターなどがない
暮らし・防災・子育て ★★★
大きいメディカルセンターが市内にあり、バスで行ける
小さい病院はたくさんあるが基本的に混んでいる
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からは少し離れているが送迎バスがあるため、便利
周りには建物がなく、コンビニ1店舗のみ、買い物は不便
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
鴻巣駅・北本駅どちらにもアクセス可能な中間位置に所在している。鴻巣駅(東口)は駅前マンションが充実しているため、駅ビル(商業施設・公共施設)が充実している。
高崎線(中距離線)の駅の中間地点であるため、距離が約3Km弱で徒歩約30分強かかり、かつ以前は公共交通機関として定期バスがあったが現在は廃線となり自治体のコミュニケーションバスに代わり、とても不便で自力で自転車・バイクなどでアクセス手段確保が必要です。生活するため自家用車は必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★
地域の高齢者による、見守り活動が恒久化されている。
未だに、改造車が爆音をあげて走行しているような、前近代的輩が出没する地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部の清掃等はしっかり定期的に業者が入り実施。
小規模建屋(3F)であり、隣の敷地に大規模建屋(11F)マンションがあり丸見えです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りは小規模建屋だが、広くとられている。
小規模建屋(3F)であり、隣の敷地に大規模建屋(11F)マンションがあり丸見えです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があれば、新聞チラシで認知できる店舗を日常利用はできる。
外食利用時の飲酒は帰宅時の運転手確保を前提にする必要有り。地域のタクシー充実度は低く呼び出ししても即時対応は難しい。よって、病気等の緊急時を考慮すると家飲みは慎重にする必要があります。
暮らし・防災・子育て
各種医院、文教施設はひととおり充実しています。
人口高齢化が高く地域密着度が高く、地域活動に参加が強く求められます。自治会活動への積極的参加が必要です。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる タクシーやバスが多く通っている
都心部までのアクセスが悪い改札までが少し長い
生活利便施設の充実
駅のすぐ横に直結型のショッピングモールがある
強いて挙げるとすればショッピングモールに入っている店の種類が悪い
飲食店の充実
周辺やショッピングモールにはチェーン店が多数存在
もし、駅の中にも飲食店があればもっとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには保育園や小学校、中学校、高校が存在している
多機能トイレはあるが、ベビー休憩室はない
治安
ショッピングモールがあることから、周辺はかなり明るい
酔っ払いが多い 駅内部の清潔さが少し気になる
コストパフォーマンス
駅にほぼ直結する形でマンションが建っている
物価、家賃が少し高いかなり移動しなければならない
交通利便性
東京まで乗り換え無しで行けるところが便利
人身事故で遅延等が毎日多発しているため時間通りに来ない
生活利便施設の充実
近くにマックなどがありとても便利でいい感じ
休日は人が多くどこの店も混雑していふ場合がある
飲食店の充実
とても美味しい店が並んでいて音もいいと思います
美味しくないお店もあるため事前にチェックしとくといいかも
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多くてとてもいいと思います!!!
競争率が高くなかなか入れない子供もいるみたい
治安
昼間の治安はとてもいいと思います!夕方もいい
夜になるとブンブンうるさい車やバイクがいます
コストパフォーマンス
コスパ的はとてもいいと思います!子連れでも楽しめるところいっぱい
安いお店をハシゴしないと暮らしていけない気がします
交通利便性
快速がとまる。首都圏まで短時間で行ける。時間によっては空いているので、座って行ける。湘南新宿ライン
強いてあげるならば電車の本数がちょっと少ない
生活利便施設の充実
近くに商業施設があり、マンションもたった。エルミ鴻巣
商業施設にもう少し有名な店が入ったりして欲しい。スタバとか駅前の交通が悪いのでバスの本数も少ないし
飲食店の充実
けいしょく系が揃っている。スーパーもあるのでよきエルミ鴻巣の中
カフェが少ない。家族向けの飲食店もすくない
暮らし・子育て環境の充実
子育てには住みやすい町と言われている。まわりの人が言ってた。鴻巣市
公園や子供が遊べる所が少ないと言うかない。
治安
鴻巣駅には交番がありすぐ近くには鴻巣警察署もあるので安全かと思う。
強いて挙げれば、警察官がもうちょっと頑張ってほしい
コストパフォーマンス
首都圏まで短い時間で行けるので、通勤にはいいと思う。首都圏と比べると家賃が安い
首都圏と比べると賃金が安く物価も変わらない

北本市の暮らし情報ガイド

北本市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

北本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。