ワコーレ須磨鷹取パラディウムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/鷹取駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年1月
総戸数57戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積52.82m² ~ 86.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ須磨鷹取パラディウムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 鷹取駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。ワコーレ須磨鷹取パラディウムなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ワコーレ須磨鷹取パラディウムは神戸市須磨区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鷹取駅に近い大池町5丁目14-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレ須磨鷹取パラディウムなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ須磨鷹取パラディウムの売却ガイド

ワコーレ須磨鷹取パラディウムは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数57戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鷹取駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ須磨鷹取パラディウムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレ須磨鷹取パラディウムを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鷹取駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

ワコーレ須磨鷹取パラディウムに関するよくある質問

ワコーレ須磨鷹取パラディウムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ須磨鷹取パラディウムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ須磨鷹取パラディウムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ須磨鷹取パラディウムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ須磨鷹取パラディウムはどのような物件ですか?

ワコーレ須磨鷹取パラディウムは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷹取駅徒歩2分。築2006年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ須磨鷹取パラディウムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR鷹取駅より北側へ徒歩5分以内です。 三宮まで10分で出る事ができるのでとても便利な場所です。
駅前に商店街がありますが、気軽に入れるカフェなどがあればもっと良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションが立地している鷹取駅北側は新しく開発された地域であるためとても綺麗です。 近くには大きな下中島公園や妙法寺川があります。 妙法寺川は春には桜並木がとても綺麗で家族でお花見を楽しむことができます。 スーパーや病院も近くにあるのでとても便利です。
JR神戸線のすぐ線路沿いなので、若干電車の音が気になる方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は白と薄い茶色を基調とした落ち着いたデザインです。 エントランスにはヤシの木が植えられています。海が近いのでヤシの木がとても生えていると思います。 管理人の方が常駐しているので、清掃なども行き届いています。 玄関はオートロック、宅配BOXや立体駐車場も完備しています。 ペットは事前に写真登録をして了承を得れば犬や猫も飼うことができます。
立体駐車場のため、車高制限があります。 ルーフBOXを取りつけている車は入れないので、別途周辺の駐車場を契約する必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はバリアフリーです。 玄関のドアもゆっくりと閉まる仕様になっているので、 うっかり手を挟むこともありません。 カーテンレールが見えないようレールBOXが付いているので すっきりと見えます。
強いて挙げれば東隣に単身者用マンションが建っているため、 以前より日当たりが少し悪くなったところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマルハチが徒歩5分の所にあります。 また、その向かいにはドラッグストアサーバがあるので、日用品の買い物もそこで事足ります。 駅前には小さいですが商店街もあるので、休日には外食もすることができます。
お洒落なカフェやケーキ屋さんが出来ればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
神戸市立だいち小学校がマンションのすぐ北側にあります。 人気の校区のようで、マンションにも小学生位のお子さんを持った方が 多く入居されています。 内科の高橋病院やちかしげクリニックも徒歩5分圏内にあります。 大きな下中島公園もあります。遊具も充実しているので休日には 親子連れの方で賑わっています。
新しい町なので、地域のお祭りなどがないようです。 これから開催されていけばもっと良いと思います。
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの近さがとても便利で、目の前が小学校なので、安心して登校可能です。
部屋によっては電車の音が気になったりするのではないかと気になりますが、実際はわかりません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷹取駅に対する口コミ】三宮、神戸駅から10分程度で近く利便性がよい 震災以前にはJRの車両工場?があったので、その名残を引き継ぎ駅周辺には機関車のモチーフ等がたくさんあり見ていても楽しい。他にはあまりない個性的な駅だと思います。
【鷹取駅に対する口コミ】駅の南(海側)にはコンビニやお店があるが、北(山側)にはコンビニやお店が少し歩かないとないのが不便だと思う
2024年06月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄板宿駅は、山陽電鉄と接続する便利な駅です。
強いて挙げるなら、三宮駅に行くには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅のすぐ南側には須磨区役所があり、公共手続が近くで出来ます。
駅の近くにスーパーのダイエーがありますが、ダイエー以外に大きなスーパーはありません。
飲食店の充実
板宿駅周辺には数多くの飲食店があります。
強いて挙げるなら、駅周辺の飲食店は駐車場が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ北側には神戸市立板宿小学校があり、通学がとても便利です。
駅の近くに中学校はなく、通学に少し時間がかかります。
治安
神戸市営地下鉄板宿駅はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく利用することができます。
駅周辺は飲食店が多いため、夜になると酔っ払いを見かけることもあります。
コストパフォーマンス
神戸市内ではありますが、中心部から離れているため、住宅価格がとても安いです。
駅周辺は、新しいマンションなどが建設されていない為、中古物件になることが多いと思います。

ワコーレ須磨鷹取パラディウムの中古販売価格の推移

平均㎡単価137.1万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.63 133.19 172.74 2011-09-06 3LDK 63.67㎡ 116.82万円/㎡2012-01-31 3LDK 61.52㎡ 131.65万円/㎡2013-07-26 3LDK 56.5㎡ 136.33万円/㎡2014-03-10 3LDK 63.67㎡ 113.19万円/㎡2015-02-12 3LDK 56.5㎡ 127.55万円/㎡2015-09-28 3LDK 56.5㎡ 136.33万円/㎡2015-10-19 3LDK 56.5㎡ 133.4万円/㎡2016-01-22 3LDK 56.5㎡ 133.4万円/㎡2016-04-22 3LDK 76.12㎡ 133.76万円/㎡2016-06-20 3LDK 56.5㎡ 127.55万円/㎡2016-09-15 3LDK 61.52㎡ 127.89万円/㎡2017-03-29 3LDK 63.67㎡ 107.99万円/㎡2018-04-02 3LDK 63.67㎡ 123.57万円/㎡2019-03-19 3LDK 63.67㎡ 144.34万円/㎡2019-04-08 4LDK 76.12㎡ 155.47万円/㎡2019-07-16 3LDK 70.17㎡ 126.26万円/㎡2019-07-25 4LDK 76.12㎡ 147.22万円/㎡2019-10-25 3LDK 86.75㎡ 100.22万円/㎡2019-10-25 3LDK 68.75㎡ 126.46万円/㎡2020-05-15 3LDK 70.17㎡ 154.52万円/㎡2021-05-13 4LDK 68.75㎡ 143.77万円/㎡2021-05-24 4LDK 68.7㎡ 143.88万円/㎡2021-07-21 4LDK 68.75㎡ 140.89万円/㎡2022-05-17 3LDK 63.67㎡ 149.53万円/㎡2022-09-26 3LDK 56.5㎡ 145.1万円/㎡2022-11-19 3LDK 63.67㎡ 144.34万円/㎡2022-12-23 3LDK 56.5㎡ 133.4万円/㎡2023-02-14 3LDK 63.67㎡ 160.95万円/㎡2023-05-17 3LDK 63.67㎡ 166.15万円/㎡2023-06-03 3LDK 70.17㎡ 148.4万円/㎡2023-08-10 3LDK 56.5㎡ 138.67万円/㎡2023-08-27 3LDK 70.17㎡ 149.81万円/㎡2024-07-29 3LDK 68.75㎡ 143.29万円/㎡2026-01-12 3LDK 61.52㎡ 149.38万円/㎡ 2011-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 3階 3LDK 61.52㎡ 149.38万円/㎡
2024-07-29 10階 3LDK 68.75㎡ 143.29万円/㎡
2023-08-27 9階 3LDK 70.17㎡ 149.81万円/㎡
2023-08-10 8階 3LDK 56.5㎡ 138.67万円/㎡
2023-06-03 2階 3LDK 70.17㎡ 148.4万円/㎡
2023-05-17 9階 3LDK 63.67㎡ 166.15万円/㎡
2023-02-14 10階 3LDK 63.67㎡ 160.95万円/㎡
2022-12-23 3階 3LDK 56.5㎡ 133.4万円/㎡
2022-11-19 3階 3LDK 63.67㎡ 144.34万円/㎡
2022-09-26 3階 3LDK 56.5㎡ 145.1万円/㎡
2022-05-17 5階 3LDK 63.67㎡ 149.53万円/㎡
2021-07-21 6階 4LDK 68.75㎡ 140.89万円/㎡
2021-05-24 6階 4LDK 68.7㎡ 143.88万円/㎡
2021-05-13 6階 4LDK 68.75㎡ 143.77万円/㎡
2020-05-15 8階 3LDK 70.17㎡ 154.52万円/㎡
2019-10-25 8階 3LDK 86.75㎡ 100.22万円/㎡
2019-10-25 8階 3LDK 68.75㎡ 126.46万円/㎡
2019-07-25 7階 4LDK 76.12㎡ 147.22万円/㎡
2019-07-16 1階 3LDK 70.17㎡ 126.26万円/㎡
2019-04-08 7階 4LDK 76.12㎡ 155.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。